거제동롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.11.22 Update)
2025-11-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제동롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 11월 22일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총540세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.19% 대비 ▼7% (-0.37pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 26.0%, 연제구에서는 상위 26.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.19% 대비 ▼7% (-0.37pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거제동롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 540 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)롯데건설
- 사용승인일 2001년 11월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 세병로 44
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 거제동 1467-1 거제동롯데캐슬아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.22억 | 4.07억 | 4.4억 |
| 2024 | 3.03억 | 4억 | 4.41억 |
| 2023 | 3.16억 | 3.93억 | 4.52억 |
| 2022 | 4.05억 | 4.93억 | 4.57억 |
| 2021 | 4.2억 | 5억 | 6.12억 |
| 2020 | 2.85억 | 3.65억 | 4.23억 |
| 2019 | 2.67억 | 3.25억 | 4.08억 |
| 2018 | 2.85억 | 3.57억 | 4.25억 |
| 2017 | 3.11억 | 3.91억 | 4.31억 |
| 2016 | 3억 | 3.58억 | 3.95억 |
| 2015 | 2.55억 | 3.29억 | 3.74억 |
| 2014 | 2.38억 | 2.91억 | 3.33억 |
| 2013 | 2.16억 | 2.74억 | 3.21억 |
| 2012 | 2.26억 | 2.84억 | 3.45억 |
| 2011 | 2.2억 | 2.72억 | 3.35억 |
| 2010 | 1.82억 | 2.4억 | 2.88억 |
| 2009 | 1.55억 | 2.12억 | 2.52억 |
| 2008 | 1.42억 | 2.01억 | 2.59억 |
| 2007 | 1.34억 | 1.95억 | 2.49억 |
| 2006 | 1.37억 | 1.92억 | 2.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.66 | Min. :2006-01-17 | Min. :11850 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2009-04-29 | 1st Qu.:21300 | |
| Median : 84.94 | Median :2013-10-07 | Median :27650 | |
| Mean : 81.65 | Mean :2014-02-24 | Mean :28524 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2019-04-19 | 3rd Qu.:35150 | |
| Max. :103.16 | Max. :2025-11-20 | Max. :61200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.2억 | 2021-05-11 | 4 |
| 85 | 5.95억 | 2021-12-27 | 21 |
| 105 | 6.12억 | 2021-11-15 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거제동롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 거제동롯데캐슬 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.664㎡ 최근 실거래 내역 (총 168건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 59.664 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-09-30 | 59.664 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2025-09-19 | 59.664 | 24 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.664 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2024-04-29 | 59.664 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2024-02-29 | 59.664 | 23 | 3.2억 ▲ |
| 2024-02-27 | 59.664 | 15 | 3억 ▼ |
| 2024-02-26 | 59.664 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2024-02-15 | 59.664 | 24 | 3억 - |
| 2024-02-01 | 59.664 | 23 | 3억 |
전용84.937㎡ 최근 실거래 내역 (총 457건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 84.937 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2025-11-13 | 84.937 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2025-11-05 | 84.937 | 6 | 4억 - |
| 2025-09-25 | 84.937 | 10 | 4억 - |
| 2025-09-20 | 84.937 | 10 | 4억 - |
| 2025-08-16 | 84.937 | 15 | 4억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.937 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.937 | 9 | 4억 - |
| 2025-05-16 | 84.937 | 6 | 4억 ▼ |
| 2025-04-27 | 84.937 | 8 | 4.2억 |
전용103.164㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 103.164 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2024-12-10 | 103.164 | 14 | 4.5억 - |
| 2024-09-10 | 103.164 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2024-07-01 | 103.164 | 16 | 4.4억 - |
| 2024-05-31 | 103.164 | 12 | 4.4억 ▲ |
| 2024-05-15 | 103.164 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2024-04-03 | 103.164 | 8 | 4.6억 ▼ |
| 2023-07-15 | 103.164 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2023-01-05 | 103.164 | 19 | 4.4억 - |
| 2022-12-08 | 103.164 | 8 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거제동롯데캐슬 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 67 개 아파트
우성 기존 1997 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
삼보맨션 기존 1984 년
대호 기존 1996 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
산호 기존 1980 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
부원골드빌 기존 2002 년
한성기린 기존 1993 년
삼익 기존 1979 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
부원 기존 1982 년
로얄 기존 1980 년
진흥목화 기존 1984 년
연산센터빌 기존 1995 년
새동래3 기존 1981 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
대토 기존 1976 년
동래화신타운 기존 1995 년
청마마이우스 기존 2003 년
연산아이브 준신축 2016 년
조성하이츠 기존 1998 년
장미3 기존 1983 년
영화맨션 기존 1981 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
SK뷰 기존 2006 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
새한센시빌 기존 2004 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
엘리시움 준신축 2017 년
한양 기존 1985 년
삼원 기존 1984 년
연산쌍용 기존 1999 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
우성로얄 기존 1978 년
연산자이 준신축 2010 년
포레나동래 준신축 2019 년
창신 기존 1982 년
반도보라 기존 1984 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
제일(8-3) 기존 1979 년
태경썬싸인 기존 1995 년
한일유앤아이 기존 2007 년
아델리아 신축 2020 년
한양타워 기존 1992 년
경동 기존 1994 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
블리시움 신축 2021 년
동일센트럴 준신축 2011 년
한신2 기존 1984 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
월드파크4 준신축 2017 년
성완세띠앙 기존 2005 년
동래우성 기존 1997 년
동서허브H 준신축 2017 년
에스더 준신축 2016 년
한일유앤아이 기존 2007 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
한양 기존 1980 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
한신1 기존 1983 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거제동 거제동롯데캐슬 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 32,567만 원 85㎡: 40,986만 원 105㎡: 44,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 거제동롯데캐슬 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
거제동롯데캐슬 아파트는 부산광역시 연제구 거제동 1467-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #거제동롯데캐슬아파트,#거제동롯데캐슬아파트,#부산광역시연제구거제동,#25년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시연제구거제동1467-1거제동롯데캐슬아파트,#부산광역시연제구세병로44,#2025년11월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망