데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 부민동1가에 위치한 서원블루오션D동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부민동1가 서원블루오션D동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 50 75 80
2023 . . 3.6억
2022 2.13억 3.3억 .
2021 . 3.16억 .
2020 . 3.33억 .
2019 . 3.3억 3.28억
2018 . 3.02억 3억
2017 . 2.92억 2.9억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.95 Min. :2017-04-04 Min. :21300
1st Qu.:71.54 1st Qu.:2017-06-11 1st Qu.:29019
Median :74.49 Median :2018-08-18 Median :30100
Mean :72.58 Mean :2019-04-24 Mean :30345
3rd Qu.:75.97 3rd Qu.:2021-03-25 3rd Qu.:32950
Max. :75.97 Max. :2023-02-02 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 2.13억 2022-12-18 8
75 3.38억 2021-05-10 12
80 3.6억 [직] 2023-02-02 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서원블루오션D동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 3 11:47:13 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부민동1가 서원블루오션D동 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 68 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 다사랑빌(2016) / 부산광역시 서구 구덕로222번길 14 (부민동1가,다사랑빌)
  2. 50m - 부민수목하우스(2016) / 부산광역시 서구 구덕로222번길 5 (부민동1가,부민수목하우스)
  3. 56m - 보수에코팰리스(2020) / 부산광역시 중구 흑교로71번길 24 (보수동3가)
  4. 122m - 7차청탑그린빌라(2003) / 부산광역시 중구 흑교로71번길 18-1 (보수동3가,청탑그린빌라7차)
  5. 124m - 향원밸리빌(2002) / 부산광역시 서구 대청로 7 (부민동1가)
  6. 143m - 서원블루오션F동(2019) / 부산광역시 중구 대청로 17 (보수동3가,서원블루오션F동)
  7. 145m - 신흥빌라트(2000) / 부산광역시 중구 흑교로71번길 17 (보수동3가,신흥빌라트)
  8. 152m - 신보수맨션(1972) / 부산광역시 중구 흑교로67번길 37 (보수동3가)
  9. 153m - 부용동한웅드리머스(2015) / 부산광역시 서구 구덕로238번길 13 (부용동1가,부용동한웅드리머스)
  10. 154m - 보수허브센티움(2016) / 부산광역시 중구 흑교로45번길 28 (보수동3가)
  11. 158m - 선경에이스(2019)
  12. 174m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)
  13. 183m - 보수동해마루2차(2017)
  14. 186m - 동서빌라(1994)
  15. 187m - 목연정빌라(2003)
  16. 187m - 동양빌라(2002)
  17. 191m - 천우그린빌라(2000)
  18. 210m - 향원부평타워(2002)
  19. 218m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)
  20. 222m - 수목하우스(2015)
  21. 228m - 백운집시티타워(2012)
  22. 232m - 동양하이츠(2014)
  23. 235m - 부평부백자연애(2014)
  24. 260m - 해오름(2004)
  25. 268m - 부민부백자연애(2014)
  26. 274m - 흑교(1976)
  27. 275m - 대근아트(2000)
  28. 276m - 송파지오스빌라트(2002)
  29. 278m - 허브센티움(2008)
  30. 279m - 보수동봄여름가을겨울(2013)
  31. 284m - 대근하버빌타운(2004)
  32. 286m - 향원인터빌(2002)
  33. 288m - 부평파크(2014)
  34. 297m - 청산(1976)
  35. 301m - 예그린(2012)
  36. 303m - 천아드림타운(2003)
  37. 305m - 대근하버빌30차(2006)
  38. 311m - 대경하우스(2016)
  39. 313m - 보수동한웅베어스(2012)
  40. 315m - 노블레스힐(1994)
  41. 316m - 장산스위트홈(2001)
  42. 320m - 크로바빌리지(2001)
  43. 322m - 로얄스카이캐슬(2020)
  44. 322m - 그린빌(2004)
  45. 330m - 자성빌리지(2011)
  46. 340m - 대성아르빌(2011)
  47. 341m - 부백자연애(2013)
  48. 343m - 미소지음주상복합(2014)
  49. 358m - 스타파크(2015)
  50. 372m - 진흥목화(1998)
  51. 373m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
  52. 378m - 문화(1974)
  53. 402m - 미소지음6차(2019)
  54. 411m - 리치W도시형생활주택(2010)
  55. 420m - 영촌아트빌(2003)
  56. 429m - 부민e편한세상(2004)
  57. 440m - 대신에코팰리스(2018)
  58. 445m - 한성그린(2016)
  59. 456m - 하나로5차(2003)
  60. 460m - 에메랄드21(2002)
  61. 463m - 미소지음(2013)
  62. 464m - 토성동봄여름가을겨울(2015)
  63. 467m - 대림에이스타운(1994)
  64. 469m - 성현빌리지(2002)
  65. 482m - 일진스카이빌(2004)
  66. 485m - 부평(1975)
  67. 487m - 무궁화(2000)
  68. 488m - 수근에이스타운(2002)





요약 리포트

데이터 기반 서원블루오션D동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-02-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 3.6억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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