부민동3가부민e편한세상 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 부민동3가에 위치한 부민e편한세상 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2004년이며2026년 06월 02일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총613세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 4.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.59% 대비 ▲32% (+1.14pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 41.3%, 서구에서는 상위 41.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.59% 대비 ▲32% (+1.14pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부민동3가 부민e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 613 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업
사용승인일 2004년 09월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 서구 해돋이로 313 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 서구 부민동3가 76 부민e-편한세상아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 65 | 90 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.88억 | 2.41억 | 3.4억 |
| 2025 | 2.02억 | 2.4억 | 3.54억 |
| 2024 | 2.05억 | 2.43억 | 3.66억 |
| 2023 | 2.14억 | 2.7억 | 3.8억 |
| 2022 | 2.18억 | 2.77억 | 3.8억 |
| 2021 | 2.09억 | 2.62억 | 3.88억 |
| 2020 | 2.01억 | 2.5억 | 3.74억 |
| 2019 | 1.86억 | 2.33억 | 3.68억 |
| 2018 | 2.25억 | 2.61억 | 3.76억 |
| 2017 | 2.26억 | 2.78억 | 3.94억 |
| 2016 | 2.15억 | 2.66억 | 3.62억 |
| 2015 | 2.04억 | 2.52억 | 3.48억 |
| 2014 | 1.91억 | 2.38억 | 3.38억 |
| 2013 | 1.83억 | 2.31억 | 3.31억 |
| 2012 | 1.82억 | 2.32억 | 3.06억 |
| 2011 | 1.68억 | 2.19억 | 2.9억 |
| 2010 | 1.43억 | 1.86억 | 2.76억 |
| 2009 | 1.3억 | 1.74억 | 2.72억 |
| 2008 | 1.29억 | 1.73억 | 2.61억 |
| 2007 | 1.2억 | 1.65억 | 2.59억 |
| 2006 | 1.26억 | 1.72억 | 2.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.00 | Min. :2006-01-10 | Min. : 9900 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2010-10-07 | 1st Qu.:18200 | |
| Median : 85.00 | Median :2014-09-17 | Median :21900 | |
| Mean : 80.18 | Mean :2015-03-06 | Mean :22450 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2019-09-08 | 3rd Qu.:25900 | |
| Max. :117.59 | Max. :2026-05-30 | Max. :42300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.5억 | 2021-04-24 | 14 |
| 65 | 2.5억 | 2022-02-15 | 7 |
| 90 | 3.28억 | 2023-11-21 | 17 |
| 120 | 4.23억 | 2017-10-20 | 18 |
부민동3가 부민e편한세상 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 부민동3가 부민e편한세상 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA001_plot1.webp)
부민동3가 부민e편한세상 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
부민동3가 부민e편한세상 아파트 전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 316건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 60 | 1 | 2억 ▲ |
| 2026-01-25 | 60 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2025-11-26 | 60 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2025-11-19 | 60 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2025-11-04 | 60 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2025-11-02 | 60 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2025-09-05 | 60 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2025-08-11 | 60 | 3 | 2억 - |
| 2025-08-05 | 60 | 3 | 2억 - |
| 2025-07-20 | 60 | 15 | 2억 |
부민동3가 부민e편한세상 아파트 전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 352건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2026-04-18 | 85 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2026-04-10 | 85 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2026-03-28 | 85 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2026-02-10 | 85 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2026-01-31 | 85 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2025-12-01 | 85 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2025-11-20 | 85 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2025-11-19 | 85 | 3 | 2.3억 - |
| 2025-11-19 | 85 | 3 | 2.3억 |
부민동3가 부민e편한세상 아파트 전용117.592㎡ 최근 실거래 내역 (총 125건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 117.592 | 15 | 3.2억 ▲ |
| 2026-04-18 | 117.592 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2026-01-16 | 117.592 | 18 | 3.9억 ▲ |
| 2025-08-04 | 117.592 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-11-11 | 117.592 | 17 | 3.6억 - |
| 2024-09-26 | 117.592 | 12 | 3.6억 - |
| 2024-09-05 | 117.592 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2024-02-14 | 117.592 | 19 | 3.8억 - |
| 2023-06-12 | 117.592 | 2 | 3.8억 - |
| 2023-02-13 | 117.592 | 16 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부민동3가 부민e편한세상 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 186 개 아파트
장산스위트홈 기존 2001년
남부 기존 1976년
성원맨션 기존 1982년
부민수목하우스 준신축 2016년
대신푸르지오1차 준신축 2018년
천우그린빌라 기존 2000년
일광 준신축 2016년
허브센티움 기존 2008년
다사랑빌 준신축 2016년
향원밸리빌 기존 2002년
아미맨션 기존 1995년
남명더라우부용 신축 2021년
하은빌라 기존 2003년
아미전원빌라 기존 1998년
서원블루오션D동 준신축 2017년
선경아파트 신축 2024년
프린세스빌라 기존 2003년
성현빌리지 기존 2002년
대신에코팰리스 준신축 2018년
영촌아트빌 기존 2003년
부민부백자연애 준신축 2014년
리치W도시형생활주택 기존 2010년
부백자연애 준신축 2013년
부용동한웅드리머스 준신축 2015년
보수에코팰리스 준신축 2020년
효정골든빌 기존 2004년
무궁화 기존 2000년
미소드림 준신축 2017년
유니온캐슬 기존 2003년
정우빌라 기존 2003년
효정빌라 기존 2003년
정서 기존 2001년
자성빌리지 준신축 2011년
수목하우스 준신축 2015년
오션타워 준신축 2011년
에메랄드21 기존 2002년
대경하우스 준신축 2016년
오션스카이 준신축 2013년
유니온캐슬2차 기존 2004년
효정팰리스 준신축 2012년
서원블루오션F동 준신축 2019년
우주그랜져빌리지 기존 2001년
일진스카이빌 기존 2004년
하나로5차 기존 2003년
목연정빌라 기존 2003년
용문빌리지 기존 2003년
에르모사 준신축 2011년
천아드림타운 기존 2003년
창조드림빌라 기존 2002년
부평부백자연애 준신축 2014년
대신타워펠리스 준신축 2015년
오션펠리체 준신축 2013년
대근아트 기존 2000년
7차청탑그린빌라 기존 2003년
보수허브센티움 준신축 2016년
향원부평타워 기존 2002년
동양하이츠 준신축 2014년
오션포레스타 준신축 2015년
보수3차봄여름가을겨울 준신축 2017년
한성하우스 기존 2008년
대우빌라 기존 2000년
대호그린빌라 기존 2003년
청산 기존 1976년
서대신부백더자연애아파트 준신축 2019년
신보수맨션 기존 1972년
신흥빌라트 기존 2000년
백운집시티타워 준신축 2012년
스타파크 준신축 2015년
부평파크 준신축 2014년
선경에이스 준신축 2019년
보수동해마루2차 준신축 2017년
문화 기존 1974년
동양빌라 기존 2002년
동서빌라 기존 1994년
리더스빌 준신축 2011년
크로바빌리지 기존 2001년
아젤리아빌라 기존 2003년
건한 기존 2002년
보람 기존 2005년
한성그린 준신축 2016년
한웅드리머스 신축 2022년
진흥목화 기존 1998년
로얄스카이캐슬 준신축 2020년
해오름 기존 2004년
흑교 기존 1976년
보수2차봄여름가을겨울 준신축 2014년
중보빌라 기존 2002년
센텀엘카사 준신축 2020년
스타타워 준신축 2018년
향원인터빌 기존 2002년
동대신동미소지음3차주상복합아파트 준신축 2017년
한우리빌리지5차 준신축 2018년
대근하버빌타운 기존 2004년
대신푸르지오2차 준신축 2020년
예그린 준신축 2012년
토성동봄여름가을겨울 준신축 2015년
희망센츄럴타운 기존 2002년
(163-0) 준신축 2011년
대근하버빌30차 기존 2006년
미소지음6차 준신축 2019년
위너스빌 기존 2003년
더맵시하우스 준신축 2016년
미소지음주상복합 준신축 2014년
(83-1) 기존 2002년
송파지오스빌라트 기존 2002년
목연정M팰리스 신축 2021년
보수동봄여름가을겨울 준신축 2013년
그린빌 기존 2004년
향원에이스타운(79) 기존 2000년
고암시티텔 기존 2003년
노블레스힐 기존 1994년
향원에이스타운(78) 기존 2000년
진은빌리지 기존 2000년
대신메트로빌 준신축 2011년
향원에이스타운(77) 기존 2001년
금호아트빌 기존 2002년
(76-0) 기존 2002년
수근에이스타운 기존 2002년
오현예다움 준신축 2019년
보수동한웅베어스 준신축 2012년
리더스향원 기존 2000년
금화맨션 기존 1992년
대성아르빌 준신축 2011년
미소지음 준신축 2013년
경남비 기존 2004년
경남 기존 2001년
녹원빌리지 기존 2003년
동대맨션 기존 1979년
서대신엔스타(278-2) 준신축 2013년
괴정한일하나로타운 기존 1989년
토성파크 준신축 2015년
헤리츠아파트 준신축 2012년
대진골든빌리지 기존 1989년
지평사랑채 준신축 2016년
한우리빌리지2차 준신축 2014년
장산빌라 기존 1999년
진성시티라이프 기존 1992년
헤리츠2차 준신축 2015년
골든캐슬 기존 2005년
한성빌라 기존 2001년
신우빌라 기존 2000년
GL타운B 준신축 2015년
한우리빌리지3차 준신축 2015년
하이트빌 기존 2001년
서영펠로우 준신축 2012년
보현빌리지 기존 1992년
남도그린빌라 기존 1992년
GL타운A 준신축 2015년
오현스위트 준신축 2015년
서원에이동 기존 2002년
석포로얄캐슬2차 기존 2003년
구덕 기존 1979년
도영빌리지 기존 1991년
툇마루家 준신축 2020년
태경시티빌 준신축 2011년
대신해모로센트럴아파트 신축 2022년
석포로얄캐슬3차 기존 2004년
서원비동 기존 2002년
오션스카이블루 준신축 2014년
부평 기존 1975년
대신빌라 기존 2001년
목연정빌라 기존 2002년
토성동경동리인타워 준신축 2018년
서원스위트홈 기존 2004년
서원블루오션C동 준신축 2015년
대림에이스타운 기존 1994년
대윤스위트 기존 2001년
아크로폴리스 기존 2003년
도경나나빌 기존 2002년
이지벨빌리지 기존 2003년
세진골든빌리지 기존 2002년
서원블루오션B동 준신축 2014년
대신자유 기존 1993년
월드밸리 기존 1997년
초원맨션 기존 1986년
자유 기존 1993년
수호천사 기존 2003년
한우리타워4차 준신축 2017년
해오름 기존 2006년
삼성타워 기존 1995년
부산빌라트 기존 2000년
동대신역비스타동원아파트 신축 2021년
동아파크 기존 1992년
봄여름가을겨울 기존 2005년
석포로얄캐슬 기존 2002년
크로바A동 기존 1999년
부민동3가 부민e편한세상 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
부민동3가 부민e편한세상 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
부민동3가 부민e편한세상 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
65㎡: 18,800만 원 90㎡: 24,125만 원 120㎡: 34,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~90, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 30일입니다.
❓ 부민e편한세상 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 부민동3가 76 부민e편한세상 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~3.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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