낙민동 온천천경동리인타워 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 온천천경동리인타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 26일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총310세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.19% 대비 ▼31% (-1.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 57.0%, 동래구에서는 상위 57.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.19% 대비 ▼31% (-1.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“낙민 온천천경동리인타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 310 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 경동건설주식회사
- 사용승인일 2019년 05월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 수안로8번길 62
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 낙민동 79-4 온천천경동리인타워 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.99억 | 5.8억 |
| 2024 | 4.81억 | 5.54억 |
| 2023 | 4.74억 | 5.75억 |
| 2022 | . | 6.85억 |
| 2021 | 7.5억 | 8.09억 |
| 2020 | 5.9억 | 7억 |
| 2019 | . | 4.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.08 | Min. :2019-07-26 | Min. :42300 | |
| 1st Qu.:69.08 | 1st Qu.:2021-08-05 | 1st Qu.:50000 | |
| Median :84.27 | Median :2023-08-12 | Median :55500 | |
| Mean :78.80 | Mean :2023-03-23 | Mean :56839 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2024-06-02 | 3rd Qu.:59500 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-09-25 | Max. :81300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 7.5억 | 2021-08-05 | 6 |
| 85 | 8.13억 | 2021-07-09 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 온천천경동리인타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 낙민 온천천경동리인타워 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA386_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.0794㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 69.0794 | 36 | 5억 ▲ |
| 2025-07-19 | 69.0794 | 22 | 4.9억 ▼ |
| 2025-05-09 | 69.0794 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-05 | 69.0794 | 10 | 5억 - |
| 2024-07-23 | 69.0794 | 29 | 5억 ▲ |
| 2024-02-13 | 69.0794 | 5 | 4.6억 ▼ |
| 2023-11-08 | 69.0794 | 28 | 5억 ▲ |
| 2023-10-26 | 69.0794 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2023-10-23 | 69.0794 | 32 | 4.8억 ▲ |
| 2023-07-27 | 69.0794 | 3 | 4.5억 |
전용84.2697~84.9387㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 84.716 | 27 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-06 | 84.716 | 39 | 5.9억 ▲ |
| 2025-02-09 | 84.716 | 36 | 5.7억 ▼ |
| 2025-01-14 | 84.716 | 4 | 5.8억 ▲ |
| 2024-09-12 | 84.716 | 11 | 5.7억 - |
| 2024-07-23 | 84.2697 | 21 | 5.7억 ▲ |
| 2024-06-02 | 84.9387 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-12 | 84.2697 | 7 | 5.4억 ▼ |
| 2024-05-01 | 84.2697 | 29 | 5.8억 ▲ |
| 2024-04-22 | 84.9387 | 25 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
낙민 온천천경동리인타워 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 71 개 아파트
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
한일유앤아이 기존 2007 년
포레나동래 준신축 2019 년
동래우성 기존 1997 년
동래화신타운 기존 1995 년
창신 기존 1982 년
경동 기존 1994 년
장미3 기존 1983 년
한양타워 기존 1992 년
한신2 기존 1984 년
중앙하이츠2 기존 1996 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
새동래3 기존 1981 년
한양 기존 1980 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
월드파크4 준신축 2017 년
한신1 기존 1983 년
우성 기존 1997 년
대호 기존 1996 년
동래벽산 기존 1997 년
한신 기존 1999 년
반도보라 기존 1984 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
연산자이 준신축 2010 년
대토 기존 1976 년
영화맨션 기존 1981 년
아델리아 신축 2020 년
동원로얄듀크 기존 1998 년
더샵파크시티 준신축 2015 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
삼보맨션 기존 1984 년
석천 기존 1992 년
조성하이츠 기존 1998 년
동일센트럴 준신축 2011 년
블리시움 신축 2021 년
에스더 준신축 2016 년
동서허브H 준신축 2017 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
동원베네스트 기존 2006 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
한성기린 기존 1993 년
충렬지음 준신축 2019 년
새한센시빌 기존 2004 년
한성기린(668-0) 기존 1988 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
산호 기존 1980 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
한성기린 기존 1987 년
진흥목화 기존 1984 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
청마마이우스 기존 2003 년
연산센터빌 기존 1995 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
성완세띠앙 기존 2005 년
연산아이브 준신축 2016 년
강변뜨란채 기존 2006 년
햇살마루 준신축 2017 년
부원골드빌 기존 2002 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
어반스퀘어 준신축 2019 년
삼익 기존 1979 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
로얄 기존 1980 년
부원 기존 1982 년
연산쌍용 기존 1999 년
제일(8-3) 기존 1979 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
낙민동 온천천경동리인타워 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 49,933만 원 85㎡: 58,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 69.1㎡입니다.
❓ 온천천경동리인타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 낙민동 327 온천천경동리인타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.9억~5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 25일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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