데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 장미3 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수안 장미3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 45 55 60 65 80
2023 . 1.7억 . . .
2021 . . . . 3.3억
2020 . 1.77억 . . .
2019 . 1.15억 . . 1.93억
2018 . . . 1.79억 .
2017 1.15억 1.1억 1.59억 . .
2016 . . . 1.5억 1.55억
2015 . 1.13억 . 1.17억 .
2014 . 1.1억 . 1.25억 .
2013 . . . 1억 .
2011 . 0.89억 . 1.18억 .
2010 0.75억 0.62억 0.9억 1.04억 .
2009 . 0.75억 . 0.8억 .
2008 . 0.5억 0.7억 . .
2006 0.5억 . . 0.75억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.16 Min. :2006-03-27 Min. : 5000
1st Qu.:52.56 1st Qu.:2010-09-20 1st Qu.: 9000
Median :59.76 Median :2014-09-05 Median :11500
Mean :58.19 Mean :2014-02-06 Mean :11922
3rd Qu.:62.23 3rd Qu.:2017-06-16 3rd Qu.:13000
Max. :78.12 Max. :2023-07-20 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 1.15억 2017-06-19 5
55 1.8억 2020-09-24 5
60 1.7억 2017-08-30 2
65 1.79억 2018-05-29 1
80 3.3억 2021-08-21 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 28 21:51:44 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 장미3 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 우신(1979) / 부산광역시 동래구 수안로 20 (수안동)️
  2. 70m - 금광타워빌(2004) / 부산광역시 동래구 온천천로337번길 47 (수안동,금광 타워빌)️
  3. 74m - 새동래3(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로285번길 28 (수안동,새동래3차아파트)️
  4. 101m - 형제맨션(1984) / 부산광역시 동래구 온천천로 307 (수안동)️
  5. 190m - 승웅아트빌B동(2003) / 부산광역시 동래구 온천천로319번나길 21 (수안동,승웅아트빌)️
  6. 208m - 승웅아트빌A동(2004) / 부산광역시 동래구 온천천로319번나길 22 (수안동,승웅아트빌)️
  7. 224m - 수안동신맨션(1984) / 부산광역시 동래구 수안로 37 (수안동)️
  8. 255m - 삼경맨션(1982) / 부산광역시 동래구 수안로 39 (수안동,삼경아파트)️
  9. 273m - 온천천2차동원로얄듀크(2013) / 부산광역시 연제구 거제천로269번길 41 (거제동)️
  10. 273m - 세영맨션(1982) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57 (수안동,세영아파트)️
  11. 279m - 산호(1462-3)(1981)️
  12. 288m - 영화맨션(1981)️
  13. 293m - 대호(1996)️
  14. 303m - 대토(1976)️
  15. 306m - 거제동2차동원로얄듀크(2005)️
  16. 307m - 동래화신타운(1995)️
  17. 329m - 반도보라(1984)️
  18. 329m - 한일유앤아이(2007)️
  19. 345m - 조성하이츠(1998)️
  20. 360m - 동래화신타운(1995)️
  21. 368m - 경동(1983)️
  22. 390m - 온천천경동리인타워(2019)️
  23. 406m - 일동미라주리버(2014)️
  24. 417m - 수안동하나로4차(2002)️
  25. 418m - 온천천쌍용예가(2006)️
  26. 419m - 우성(1997)️
  27. 425m - 새한센시빌(2004)️
  28. 430m - 대신탑스빌(2003)️
  29. 432m - 새한센시빌(2004)️
  30. 434m - 거제동롯데캐슬(2001)️
  31. 442m - 제일맨션(1995)️
  32. 445m - 덕성아트빌라(2000)️
  33. 452m - 럭스빌2(2015)️
  34. 453m - 한신2(1984)️
  35. 461m - 동일센트럴(2011)️
  36. 467m - 대신리치플러스(2008)️
  37. 469m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
  38. 483m - 프랜즈원룸(2005)️
  39. 498m - 광림(1984)️




요약 리포트

데이터 기반 장미3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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