데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 네오빌리즈 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“기장 네오빌리즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2018 . 14,470
2015 . 12,400
2013 9,300 12,600
2012 . 14,625
2010 8,500 10,350
2009 . 9,650
2007 . 7,920
2006 6,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.86 Min. :2006-07-18 Min. : 6200
1st Qu.:84.92 1st Qu.:2007-04-13 1st Qu.: 8425
Median :84.92 Median :2010-07-15 Median : 9400
Mean :83.43 Mean :2010-11-01 Mean :10262
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2013-07-16 3rd Qu.:12450
Max. :84.97 Max. :2018-03-01 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 9,300 2013-12-17 7
85 16,500 2012-06-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 네오빌리즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 18:38:23 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 네오빌리즈 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 동국에버리치(2013) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로50번길 5 (동국에버리치)
  2. 35m - 기장에코하임6차(2018) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로89번길 9 (기장 에코하임 6차)
  3. 65m - 남평파크뷰(2013) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로89번길 5-7 (남평파크뷰)
  4. 80m - 삼협아띠랑스(2017) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로89번길 16 (삼협 아띠랑스)
  5. 90m - 양지(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 8 (양지아파트)
  6. 92m - 동부산렉슬(2017) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 1 (동부산 렉슬)
  7. 102m - 에코하임기장(2017) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로89번길 4 (에코하임 기장)
  8. 140m - 동부산어반리움(2019) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 69 (동부산 어반리움)
  9. 202m - 가화만사성4차(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로30번길 6 (가화만사성)
  10. 207m - 담덕기장센텀(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 31 (담덕기장센텀아파트)
  11. 211m - 모드니하이츠(2016)
  12. 212m - 폐리II(2018)
  13. 234m - 더블유하임(2014)
  14. 238m - 청강리더스빌(2020)
  15. 258m - 금강로즈맨션(1990)
  16. 275m - 기장마르빌(2003)
  17. 296m - 페리A동(2004)
  18. 298m - 금광타워(2013)
  19. 301m - 더테라스(2019)
  20. 309m - 상마타운(2001)
  21. 310m - 페리B동(2004)
  22. 328m - 대라주공(1985)
  23. 333m - 동양주택(1992)
  24. 379m - 정관센트럴파크(2009)
  25. 403m - 동부스위트(2013)
  26. 409m - 정관신도시한진해모로(2008)
  27. 427m - 삼흥빌라(1995)
  28. 434m - 금강로즈(1991)
  29. 436m - 테마파크빌3차(2004)
  30. 448m - 테마파크빌1차(2003)
  31. 452m - 비룡벨로스텔라(2014)
  32. 462m - 팰리스빌1(2002)
  33. 468m - 대정르네상스빌(2002)
  34. 479m - 던힐즈(2013)
  35. 486m - 동보시티빌(2003)
  36. 492m - 한평드림빌(2003)





요약 리포트

데이터 기반 네오빌리즈 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2012-06-18(5층, 16,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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