기장읍 청강리더스빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 청강리에 위치한 청강리더스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 09월 12일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“기장 청강리더스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 차성남로 105
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 2.35억 |
| 2023 | 3.17억 |
| 2021 | 3.05억 |
| 2020 | 3.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :81.21 | Min. :2020-11-23 | Min. :23500 | |
| 1st Qu.:81.21 | 1st Qu.:2020-12-11 | 1st Qu.:30000 | |
| Median :81.21 | Median :2021-02-12 | Median :31700 | |
| Mean :81.21 | Mean :2021-06-15 | Mean :30719 | |
| 3rd Qu.:81.21 | 3rd Qu.:2021-08-15 | 3rd Qu.:31700 | |
| Max. :81.21 | Max. :2025-09-11 | Max. :31700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.17억 | 2020-11-23 | 18 |
| 85 | 3.17억 | 2020-11-23 | 13 |
| 85 | 3.17억 | 2020-11-23 | 16 |
| 85 | 3.17억 | 2020-11-23 | 17 |
| 85 | 3.17억 | 2020-11-23 | 18 |
| 85 | 3.17억 | 2020-11-23 | 15 |
| 85 | 3.17억 | 2020-11-24 | 13 |
| 85 | 3.17억 | 2020-11-27 | 7 |
| 85 | 3.17억 | 2020-12-16 | 14 |
| 85 | 3.17억 | 2020-12-18 | 8 |
| 85 | 3.17억 | 2021-01-20 | 15 |
| 85 | 3.17억 | 2021-02-08 | 17 |
| 85 | 3.17억 | 2021-02-08 | 11 |
| 85 | 3.17억 | 2021-02-08 | 12 |
| 85 | 3.17억 | 2021-02-10 | 12 |
| 85 | 3.17억 | 2021-02-15 | 16 |
| 85 | 3.17억 | 2021-04-07 | 8 |
| 85 | 3.17억 | 2021-08-10 | 11 |
| 85 | 3.17억 | 2021-08-30 | 12 |
| 85 | 3.17억 [직] | 2021-12-24 | 14 |
| 85 | 3.17억 [직] | 2023-07-25 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청강리더스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[기장군] 기장 청강리더스빌 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA092_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
81.2138㎡ 최근 실거래 내역 (32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 81.2138 | 18 | 2.4억 ▼ |
| 2023-07-25 | 81.2138 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2021-12-25 | 81.2138 | 18 | 3억 ▼ |
| 2021-12-24 | 81.2138 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2021-10-14 | 81.2138 | 13 | 3억 - |
| 2021-09-13 | 81.2138 | 11 | 3억 ▲ |
| 2021-09-06 | 81.2138 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2021-08-30 | 81.2138 | 12 | 3.2억 - |
| 2021-08-10 | 81.2138 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2021-07-19 | 81.2138 | 17 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
기장 청강리더스빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
에이원더시티 준신축 2019 년
기장에코하임6차 준신축 2018 년
삼협아띠랑스 준신축 2017 년
동국에버리치 준신축 2013 년
동부산렉슬 준신축 2017 년
비룡벨로스텔라 준신축 2014 년
센트리움기장 신축 2021 년
현대 기존 1993 년
우신네오빌 기존 2003 년
담덕기장센텀 준신축 2014 년
모드니하이츠 준신축 2016 년
금강로즈맨션 기존 1990 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2016 년
씨앤스타빌 준신축 2014 년
더블유하임 준신축 2014 년
삼흥빌라 기존 1995 년
상마타운 기존 2001 년
대라주공 기존 1985 년
동양주택 기존 1992 년
던힐즈 준신축 2013 년
동부스위트 준신축 2013 년
센텀스위트홈 기존 2003 년
더포인트 준신축 2012 년
동보빌라 기존 1991 년
서린에코빌 기존 1989 년
황중베르빌 기존 2002 년
부산기장포스코더샵 기존 2004 년
한평드림빌 기존 2003 년
베로나 준신축 2014 년
수신 기존 2009 년
동산그린타워 기존 1992 년
월가아델리스 준신축 2015 년
이진캐스빌골드 기존 2004 년
금강궁전 기존 1994 년
부강빌라가동 기존 2002 년
청강주공 기존 1990 년
월드파크빌B동 기존 2004 년
한신 기존 1995 년
동산백조 기존 1991 년
리츠빌 기존 2002 년
금강센스빌제102동 기존 2003 년
센트럴파크빌라6차 기존 2002 년
이진캐스빌 기존 2003 년
이진스카이빌 기존 2004 년
부전베스트 기존 1990 년
동호그린빌라 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
청강리더스빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 청강리더스빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청강리더스빌 아파트는 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 청강리더스빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1 청강리더스빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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