기장읍 가화만사성4차 아파트 실거래분석 정보(2025.12.19 Update)
2025-12-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 가화만사성4차 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 12월 19일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“기장 가화만사성4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 차성동로30번길 6
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 100-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.57억 |
| 2024 | . | 1.94억 |
| 2022 | . | 2.6억 |
| 2021 | 1.41억 | 1.7억 |
| 2017 | 1.46억 | . |
| 2016 | . | 1.8억 |
| 2015 | . | 1.73억 |
| 2014 | 1.25억 | . |
| 2013 | . | 1.55억 |
| 2012 | . | 1.76억 |
| 2011 | 1.08억 | 1.37억 |
| 2010 | 0.87억 | 1.28억 |
| 2009 | 0.84억 | 1.12억 |
| 2008 | . | 1.2억 |
| 2007 | 0.64억 | 1.13억 |
| 2006 | . | 1.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.31 | Min. :2006-03-08 | Min. : 6400 | |
| 1st Qu.:81.05 | 1st Qu.:2009-10-06 | 1st Qu.:11250 | |
| Median :81.05 | Median :2010-11-15 | Median :12000 | |
| Mean :77.61 | Mean :2013-01-17 | Mean :13516 | |
| 3rd Qu.:83.95 | 3rd Qu.:2016-02-07 | 3rd Qu.:15525 | |
| Max. :83.95 | Max. :2025-12-17 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.51억 | 2021-11-13 | 6 |
| 85 | 2.6억 [직] | 2022-04-01 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가화만사성4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[기장군] 기장 가화만사성4차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.3137㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-13 | 56.3137 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2021-08-20 | 56.3137 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2017-04-15 | 56.3137 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2014-02-06 | 56.3137 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2011-12-09 | 56.3137 | 2 | 1억 ▼ |
| 2011-02-11 | 56.3137 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2010-04-21 | 56.3137 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2009-10-29 | 56.3137 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2007-11-05 | 56.3137 | 6 | 0.6억 |
전용81.0515㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 81.0515 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2016-06-30 | 81.0515 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2013-06-10 | 81.0515 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2013-02-06 | 81.0515 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2012-05-30 | 81.0515 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2011-10-17 | 81.0515 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2011-04-04 | 81.0515 | 4 | 1.4억 - |
| 2010-06-15 | 81.0515 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2010-01-19 | 81.0515 | 2 | 1.1억 - |
| 2009-12-29 | 81.0515 | 7 | 1.1억 |
전용83.9523㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 83.9523 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 83.9523 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-20 | 83.9523 | 11 | 2억 ▼ |
| 2022-04-01 | 83.9523 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2021-03-29 | 83.9523 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2021-02-17 | 83.9523 | 4 | 1.8억 - |
| 2016-10-06 | 83.9523 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2015-09-17 | 83.9523 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2012-09-10 | 83.9523 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2011-03-14 | 83.9523 | 9 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
기장 가화만사성4차 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 99 개 아파트
남평파크뷰 준신축 2013 년
동부산어반리움 준신축 2019 년
페리A동 기존 2004 년
동부산렉슬 준신축 2017 년
페리B동 기존 2004 년
에코하임기장 준신축 2017 년
기장에코하임6차 준신축 2018 년
네오빌리즈 기존 2004 년
에이원더시티 준신축 2019 년
금강로즈맨션 기존 1990 년
양지 기존 2003 년
페리II 준신축 2018 년
동국에버리치 준신축 2013 년
삼흥빌라 기존 1995 년
담덕기장센텀 준신축 2014 년
센트리움기장 신축 2021 년
팰리스빌1 기존 2002 년
테마파크빌3차 기존 2004 년
대정르네상스빌 기존 2002 년
테마파크빌1차 기존 2003 년
삼협아띠랑스 준신축 2017 년
더블유하임 준신축 2014 년
모드니하이츠 준신축 2016 년
대라주공 기존 1985 년
금강로즈 기존 1991 년
청강리더스빌 신축 2020 년
태윤리더스 준신축 2015 년
더테라스 준신축 2019 년
던힐즈 준신축 2013 년
기장마르빌 기존 2003 년
상마타운 기존 2001 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2016 년
비룡벨로스텔라 준신축 2014 년
금광타워 준신축 2013 년
씨앤스타빌 준신축 2014 년
황중베르빌 기존 2002 년
금강궁전-1 기존 1991 년
동양주택 기존 1992 년
센트럴파크빌라1차 기존 2001 년
에스디빌라트 준신축 2019 년
가화랜드빌기장1차 기존 2001 년
베로나 준신축 2014 년
동환라온제나기장 준신축 2012 년
한평드림빌 기존 2003 년
수신 기존 2009 년
대라하이츠 기존 1996 년
동부스위트 준신축 2013 년
삼보무궁화 기존 1993 년
우신네오빌 기존 2003 년
현대 기존 1993 년
이진캐스빌골드 기존 2004 년
월가아델리스 준신축 2015 년
부강빌라가동 기존 2002 년
덕주빌라 기존 1992 년
동우그린빌라가동 기존 2000 년
주명하이츠 준신축 2014 년
금강궁전 기존 1994 년
대원빌라5 기존 2003 년
주명A동 준신축 2012 년
동보시티빌 기존 2003 년
센트럴파크빌라6차 기존 2002 년
주명B동 준신축 2012 년
지우센텀 기존 2003 년
이진캐스빌 기존 2003 년
동보빌라 기존 1991 년
테마하이츠빌 기존 2003 년
가화랜드빌5차 기존 2007 년
서린에코빌아파트 기존 1989 년
청강주공 기존 1990 년
더포인트 준신축 2012 년
선아베스트빌 기존 2002 년
센텀스위트홈 기존 2003 년
스카이아트빌 기존 2001 년
씨엘늘채움 기존 2007 년
대진로얄 기존 1990 년
지우푸른마을 기존 2004 년
애경아트빌 기존 2002 년
행복리치빌 준신축 2018 년
유한빌라 기존 1991 년
센트럴파크7 기존 2002 년
대정베스트빌 기존 2004 년
펠리스빌3 기존 2002 년
부산기장포스코더샵 기존 2004 년
서부주공 기존 2001 년
진동선빌리지 기존 1991 년
월드파크빌B동 기존 2004 년
월드파크A동 기존 2004 년
금강센스빌제101동 기존 2003 년
조선파크빌라 기존 2002 년
금강센스빌제102동 기존 2003 년
웨이브리즈 신축 2022 년
유한아트 기존 1993 년
갤러리하우스 준신축 2012 년
서인드림빌10차 기존 2004 년
대원빌라3차 기존 2002 년
동산그린타워 기존 1992 년
이진스카이빌 기존 2004 년
노이하우스3차 기존 2004 년
한신 기존 1995 년
요약 리포트
데이터 기반
가화만사성4차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 가화만사성4차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
가화만사성4차 아파트는 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 100-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84㎡입니다.
❓ 가화만사성4차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가화만사성4차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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