구서동 구서역두산위브포세이돈 아파트 실거래분석 정보(2025.07.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서역두산위브포세이돈 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 07월 12일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서역두산위브포세이돈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금정로233번길 63
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 1078 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.06억 | 4.47억 | . |
| 2024 | 3.91억 | 4.65억 | 10.4억 |
| 2023 | 4.03억 | 4.93억 | . |
| 2022 | 4.15억 | 4.98억 | . |
| 2021 | 4.18억 | 4.92억 | . |
| 2020 | 3.96억 | 4.52억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.89 | Min. :2020-08-22 | Min. : 36698 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2021-05-16 | 1st Qu.: 41625 | |
| Median :74.94 | Median :2023-05-27 | Median : 44700 | |
| Mean :70.22 | Mean :2023-02-24 | Mean : 45870 | |
| 3rd Qu.:74.94 | 3rd Qu.:2024-07-05 | 3rd Qu.: 49075 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-07-09 | Max. :104000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.65억 | 2021-11-26 | 20 |
| 75 | 5.4억 | 2022-03-31 | 20 |
| 75 | 5.4억 | 2022-09-05 | 17 |
| 85 | 10.4억 | 2024-04-29 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구서역두산위브포세이돈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 구서역두산위브포세이돈 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA280_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8917~59.9866㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 59.9616 | 21 | 4억 ▼ |
| 2025-02-10 | 59.9616 | 23 | 4.1억 ▼ |
| 2024-08-30 | 59.9866 | 30 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-26 | 59.8917 | 5 | 3.8억 - |
| 2024-05-04 | 59.9866 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2024-03-20 | 59.8917 | 29 | 4억 ▼ |
| 2023-10-24 | 59.9866 | 28 | 4.5억 ▲ |
| 2023-07-26 | 59.9616 | 17 | 3.8억 - |
| 2023-07-03 | 59.9866 | 21 | 3.8억 ▼ |
| 2022-04-22 | 59.9866 | 9 | 4.4억 |
전용74.9395~74.9829㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 74.9395 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 74.9395 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-11 | 74.978 | 14 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-22 | 74.9395 | 19 | 4.8억 ▼ |
| 2025-03-01 | 74.9395 | 24 | 4.9억 ▲ |
| 2025-01-25 | 74.9829 | 8 | 4억 ▼ |
| 2024-11-21 | 74.9395 | 27 | 5억 - |
| 2024-10-05 | 74.9395 | 24 | 5억 ▲ |
| 2024-09-28 | 74.978 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2024-09-08 | 74.9395 | 31 | 4.8억 |
전용84.9962㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 84.9962 | 32 | 10.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서역두산위브포세이돈 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 50 아파트 링크입니다.
- 58m - 조은(2016) / 부산광역시 금정구 구서동 86-11️
- 143m - 구서시티타워(2005) / 부산광역시 금정구 구서동 415-3️
- 188m - 한일(1982) / 부산광역시 금정구 구서동 252-7️
- 215m - 한진스카이(2010) / 부산광역시 금정구 구서동 415-8️
- 218m - 구서동나우빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 구서동 260-8️
- 241m - 덕인센추리온(2004) / 부산광역시 금정구 구서동 415-14️
- 244m - 구서백리명가에덴(2019) / 부산광역시 금정구 구서동 413-43️
- 259m - 대보드림채(2018) / 부산광역시 금정구 구서동 413-2️
- 305m - 스카이엘(2019) / 부산광역시 금정구 구서동 415-16️
- 316m - 구서동삼백크라시앙(2004) / 부산광역시 금정구 구서동 420-35️
- 353m - 유림노르웨이아침(2004)️
- 380m - 구서동쌍용예가2단지(2010)️
- 440m - 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(2006)️
- 445m - 휴림아르페(2019)️
- 465m - 구서다움(2013)️
- 500m - 구서동하나로3(2002)️
- 519m - 우남센스빌(2002)️
- 553m - 구서SK뷰1단지(2016)️
- 568m - 구서동쌍용예가1단지(2010)️
- 589m - 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(2006)️
- 590m - 삼성파크(1984)️
- 597m - 나경위너스(2014)️
- 600m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
- 607m - 협성그린(1997)️
- 613m - 구서SK뷰2단지(2016)️
- 635m - 위클라우드4차(2014)️
- 636m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
- 657m - 금강부광(1997)️
- 675m - 산들파르테(2016)️
- 678m - 신한탑스빌(2002)️
- 684m - 한진(1992)️
- 689m - 태평양(1994)️
- 729m - 새한(1983)️
- 739m - 태성캐슬(2018)️
- 745m - 금정산쌍용예가(2012)️
- 746m - 삼산(1983)️
- 751m - 금화(1981)️
- 752m - 장전서희스타힐스(2017)️
- 807m - SK(1998)️
- 825m - 산들파르테2차(2018)️
- 847m - 동보2차(2000)️
- 876m - 꿈꾸는가(2017)️
- 896m - 구서협성엠파이어(2013)️
- 916m - 선경1(1985)️
- 926m - 금정산2차쌍용예가(2014)️
- 927m - 장미(215-1)(1979)️
- 939m - 쌍용(2000)️
- 943m - 우남이채롬(2005)️
- 967m - 금샘빌라(747-12)(2001)️
- 983m - 성원맨투로빌(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
구서역두산위브포세이돈 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구서역두산위브포세이돈 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구서역두산위브포세이돈 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 구서역두산위브포세이돈 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구서역두산위브포세이돈 아파트는 부산광역시 금정구 구서동 1078번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 구서역두산위브포세이돈 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~4.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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