구서동 구서역두산위브포세이돈 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서역두산위브포세이돈 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 08월 26일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“구서역두산위브포세이돈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금정로233번길 63
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 1078 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.07억 | 4.47억 | . |
| 2024 | 3.91억 | 4.65억 | 10.4억 |
| 2023 | 4.03억 | 4.93억 | . |
| 2022 | 4.15억 | 4.98억 | . |
| 2021 | 4.18억 | 4.92억 | . |
| 2020 | 3.96억 | 4.52억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.89 | Min. :2020-08-22 | Min. : 36698 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2021-05-26 | 1st Qu.: 41250 | |
| Median :74.94 | Median :2023-07-03 | Median : 44500 | |
| Mean :70.04 | Mean :2023-03-12 | Mean : 45787 | |
| 3rd Qu.:74.94 | 3rd Qu.:2024-07-26 | 3rd Qu.: 48850 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-08-24 | Max. :104000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.65억 | 2021-11-26 | 20 |
| 75 | 5.4억 | 2022-03-31 | 20 |
| 75 | 5.4억 | 2022-09-05 | 17 |
| 85 | 10.4억 | 2024-04-29 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구서역두산위브포세이돈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 구서역두산위브포세이돈 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA280_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8917~59.9866㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 59.9866 | 20 | 4.1억 ▲ |
| 2025-03-11 | 59.9616 | 21 | 4억 ▼ |
| 2025-02-10 | 59.9616 | 23 | 4.1억 ▼ |
| 2024-08-30 | 59.9866 | 30 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-26 | 59.8917 | 5 | 3.8억 - |
| 2024-05-04 | 59.9866 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2024-03-20 | 59.8917 | 29 | 4억 ▼ |
| 2023-10-24 | 59.9866 | 28 | 4.5억 ▲ |
| 2023-07-26 | 59.9616 | 17 | 3.8억 - |
| 2023-07-03 | 59.9866 | 21 | 3.8억 |
전용74.9395~74.9829㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 74.9395 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 74.9395 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-11 | 74.978 | 14 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-22 | 74.9395 | 19 | 4.8억 ▼ |
| 2025-03-01 | 74.9395 | 24 | 4.9억 ▲ |
| 2025-01-25 | 74.9829 | 8 | 4억 ▼ |
| 2024-11-21 | 74.9395 | 27 | 5억 - |
| 2024-10-05 | 74.9395 | 24 | 5억 ▲ |
| 2024-09-28 | 74.978 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2024-09-08 | 74.9395 | 31 | 4.8억 |
전용84.9962㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 84.9962 | 32 | 10.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서역두산위브포세이돈 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
조은 준신축 2016 년
구서시티타워 기존 2005 년
한일 기존 1982 년
한진스카이 준신축 2010 년
구서동나우빌라트 기존 2002 년
덕인센추리온 기존 2004 년
구서백리명가에덴 준신축 2019 년
대보드림채 준신축 2018 년
스카이엘 준신축 2019 년
구서동삼백크라시앙 기존 2004 년
유림노르웨이아침 기존 2004 년
구서동쌍용예가2단지 준신축 2010 년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006 년
휴림아르페 준신축 2019 년
구서다움 준신축 2013 년
구서동하나로3 기존 2002 년
우남센스빌 기존 2002 년
구서SK뷰1단지 준신축 2016 년
구서동쌍용예가1단지 준신축 2010 년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006 년
삼성파크 기존 1984 년
나경위너스 준신축 2014 년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017 년
협성그린 기존 1997 년
구서SK뷰2단지 준신축 2016 년
위클라우드4차 준신축 2014 년
부곡동프리미엄안단테 준신축 2017 년
금강부광 기존 1997 년
산들파르테 준신축 2016 년
신한탑스빌 기존 2002 년
한진 기존 1992 년
태평양 기존 1994 년
새한 기존 1983 년
태성캐슬 준신축 2018 년
금정산쌍용예가 준신축 2012 년
삼산 기존 1983 년
금화 기존 1981 년
장전서희스타힐스 준신축 2017 년
SK 기존 1998 년
산들파르테2차 준신축 2018 년
동보2차 기존 2000 년
꿈꾸는가 준신축 2017 년
구서협성엠파이어 준신축 2013 년
선경1 기존 1985 년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014 년
장미(215-1) 기존 1979 년
쌍용 기존 2000 년
우남이채롬 기존 2005 년
금샘빌라(747-12) 기존 2001 년
성원맨투로빌 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
구서역두산위브포세이돈 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 24일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 74.9㎡입니다.
❓ 구서역두산위브포세이돈 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~4.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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