구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 08월 13일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금강로 502
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 1051 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 100 | 115 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.08억 | . | 4.94억 | . | 5.77억 | . |
| 2024 | 3.88억 | . | 5.02억 | 5.95억 | 5.88억 | 6.9억 |
| 2023 | 4.01억 | 4.33억 | 5.04억 | 6.25억 | 6.2억 | 7.2억 |
| 2022 | 4.73억 | . | 6.06억 | 8.02억 | 7.83억 | . |
| 2021 | 4.51억 | . | 6.49억 | . | 8.05억 | 9.5억 |
| 2020 | 3.56억 | 4.2억 | 4.65억 | 5.05억 | 5.67억 | 7.23억 |
| 2019 | 3.36억 | 3.7억 | 4.15억 | 5.06억 | 5.03억 | 6.17억 |
| 2018 | 3.44억 | 4억 | 4.19억 | 5.12억 | 5.32억 | 5.98억 |
| 2017 | 3.61억 | 3.96억 | 4.41억 | 4.93억 | 5.22억 | . |
| 2016 | 3.23억 | 3.71억 | 3.97억 | 4.57억 | 4.63억 | 5.4억 |
| 2015 | 3.02억 | 3.28억 | 3.73억 | 4.43억 | 4.27억 | 5.15억 |
| 2014 | 2.62억 | 3.07억 | 3.34억 | 4.02억 | 3.98억 | 4.86억 |
| 2013 | 2.46억 | 2.6억 | 3.21억 | 3.92억 | 3.96억 | 4.28억 |
| 2012 | 2.49억 | 2.8억 | 3.2억 | 3.91억 | 4.02억 | 4.58억 |
| 2011 | 2.54억 | 2.65억 | 3.09억 | 3.86억 | 3.82억 | 4.43억 |
| 2010 | 2.04억 | 2.51억 | 2.73억 | 3.47억 | 3.5억 | 4.09억 |
| 2009 | 1.79억 | 2.39억 | 2.6억 | 3.22억 | 3.4억 | 3.95억 |
| 2008 | 1.68억 | 2억 | 2.53억 | 3.14억 | 3.63억 | 3.72억 |
| 2007 | 1.59억 | . | 2.48억 | 3.17억 | 3.48억 | 4.2억 |
| 2006 | 1.61억 | 2.05억 | 2.38억 | 3.01억 | 3.22억 | 3.46억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.81 | Min. :2006-02-10 | Min. :13977 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2010-06-26 | 1st Qu.:29500 | |
| Median : 84.98 | Median :2014-03-03 | Median :36750 | |
| Mean : 91.54 | Mean :2014-06-08 | Mean :37848 | |
| 3rd Qu.:110.72 | 3rd Qu.:2017-11-22 | 3rd Qu.:44500 | |
| Max. :119.68 | Max. :2025-08-12 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.05억 | 2022-09-20 | 15 |
| 80 | 4.48억 | 2023-04-05 | 18 |
| 85 | 7.3억 | 2021-03-04 | 20 |
| 100 | 8.02억 | 2022-03-26 | 16 |
| 115 | 9.35억 | 2021-05-10 | 16 |
| 120 | 9.5억 | 2020-12-12 | 16 |
| 120 | 9.5억 | 2021-03-05 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.81~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 258건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 59.96 | 12 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-29 | 59.81 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.96 | 11 | 4억 ▼ |
| 2025-02-19 | 59.81 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.81 | 6 | 4억 ▼ |
| 2024-12-02 | 59.81 | 14 | 4.2억 - |
| 2024-12-02 | 59.81 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2024-08-29 | 59.96 | 11 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-13 | 59.81 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2024-05-03 | 59.81 | 8 | 3.6억 |
전용77.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-09 | 77.1 | 1 | 4억 ▼ |
| 2023-04-05 | 77.1 | 18 | 4.5억 - |
| 2023-02-04 | 77.1 | 6 | 4.5억 - |
| 2020-10-29 | 77.1 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2020-09-20 | 77.1 | 1 | 4.1억 - |
| 2020-09-02 | 77.1 | 15 | 4.1억 ▲ |
| 2019-11-20 | 77.1 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2019-11-13 | 77.1 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2019-09-19 | 77.1 | 22 | 3.8억 ▲ |
| 2018-11-07 | 77.1 | 5 | 3.7억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 682건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 84.98 | 16 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.98 | 24 | 5억 ▼ |
| 2025-07-02 | 84.98 | 24 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-28 | 84.98 | 14 | 4.8억 - |
| 2025-04-25 | 84.98 | 19 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.98 | 16 | 5억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.98 | 10 | 4.7억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.98 | 10 | 4.9억 - |
| 2025-03-08 | 84.98 | 13 | 4.9억 ▼ |
| 2024-12-21 | 84.98 | 7 | 5.2억 |
전용96.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-09 | 96.42 | 12 | 5억 ▼ |
| 2024-06-29 | 96.42 | 11 | 6억 - |
| 2024-05-10 | 96.42 | 25 | 6억 ▼ |
| 2024-02-03 | 96.42 | 24 | 6.1억 ▼ |
| 2024-01-26 | 96.42 | 15 | 6.6억 ▲ |
| 2023-07-25 | 96.42 | 11 | 6.2억 ▼ |
| 2022-03-26 | 96.42 | 16 | 8억 ▲ |
| 2020-09-08 | 96.42 | 20 | 5.1억 ▲ |
| 2020-07-08 | 96.42 | 3 | 5억 ▼ |
| 2020-06-07 | 96.42 | 17 | 5.1억 |
전용110.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 581건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 110.72 | 23 | 6.7억 ▲ |
| 2025-05-17 | 110.72 | 22 | 6.1억 ▼ |
| 2025-04-21 | 110.72 | 23 | 6.4억 ▲ |
| 2025-04-12 | 110.72 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-15 | 110.72 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-02-03 | 110.72 | 14 | 5.6억 ▲ |
| 2025-02-01 | 110.72 | 24 | 3.7억 ▼ |
| 2025-01-12 | 110.72 | 3 | 6억 ▲ |
| 2024-11-10 | 110.72 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2024-10-20 | 110.72 | 4 | 5.9억 |
전용119.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-19 | 119.68 | 7 | 6.9억 ▼ |
| 2023-10-11 | 119.68 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2021-03-05 | 119.68 | 17 | 9.5억 - |
| 2020-12-12 | 119.68 | 16 | 9.5억 ▲ |
| 2020-10-23 | 119.68 | 1 | 6.2억 ▲ |
| 2020-07-25 | 119.68 | 1 | 6억 ▼ |
| 2019-10-26 | 119.68 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2018-08-13 | 119.68 | 9 | 6억 ▲ |
| 2016-11-29 | 119.68 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2016-11-07 | 119.68 | 3 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 48 아파트 링크입니다.
- 232m - 삼성파크(1984) / 부산광역시 금정구 구서동 248-31️
- 258m - 산들파르테(2016) / 부산광역시 금정구 구서동 201-9️
- 267m - 한일(1982) / 부산광역시 금정구 구서동 252-7️
- 276m - 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(2006) / 부산광역시 금정구 구서동 1049️
- 299m - 태성캐슬(2018) / 부산광역시 금정구 구서동 203-24️
- 334m - 금화(1981) / 부산광역시 금정구 구서동 194-4️
- 359m - 삼산(1983) / 부산광역시 금정구 구서동 194-11️
- 381m - 구서동나우빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 구서동 260-8️
- 382m - 조은(2016) / 부산광역시 금정구 구서동 86-11️
- 411m - 새한(1983) / 부산광역시 금정구 구서동 195-9️
- 414m - 협성그린(1997)️
- 430m - 산들파르테2차(2018)️
- 434m - 한진(1992)️
- 440m - 구서역두산위브포세이돈(2020)️
- 477m - 꿈꾸는가(2017)️
- 488m - 선경1(1985)️
- 523m - 동보2차(2000)️
- 527m - 금샘빌라(747-12)(2001)️
- 539m - 구서협성엠파이어(2013)️
- 543m - 대보드림채(2018)️
- 544m - 구서다움(2013)️
- 567m - 구서백리명가에덴(2019)️
- 570m - 구서동쌍용예가2단지(2010)️
- 580m - 구서시티타워(2005)️
- 606m - 동일(1986)️
- 618m - 성원맨투로빌(2004)️
- 650m - 한진스카이(2010)️
- 655m - 구서우성(1994)️
- 663m - 구서신동아(1997)️
- 672m - 구서동쌍용예가1단지(2010)️
- 675m - 덕인센추리온(2004)️
- 738m - 스카이엘(2019)️
- 746m - 구서동삼백크라시앙(2004)️
- 748m - 일신(1990)️
- 786m - 유림노르웨이아침(2004)️
- 793m - 금강부광(1997)️
- 812m - 구서SK뷰2단지(2016)️
- 816m - 구서SK뷰1단지(2016)️
- 874m - 태평양(1994)️
- 874m - 휴림아르페(2019)️
- 906m - 동보4차(2002)️
- 920m - 구서동하나로3(2002)️
- 939m - 우남센스빌(2002)️
- 952m - 청아리치타운(2003)️
- 969m - 금광예다움(2016)️
- 972m - 우남이채롬(2006)️
- 998m - 삼한골든뷰(2014)️
- 999m - 명승명가(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~100, ~115, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 1051 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~6.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 12일입니다.
❓ 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트는 부산광역시 금정구 구서동 1051번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구서동롯데캐슬골드1단지(1051)아파트,#구서동롯데캐슬골드1단지(1051)아파트,#부산광역시금정구구서동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구구서동1051,#부산광역시금정구금강로502,#2025년08월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망