구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 08월 28일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1926세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 4.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.18% 대비 ▲83% (+1.82pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.18% 대비 ▲83% (+1.82pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 29 개 동(棟), 총 세대수는 1926 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2006년 02월 10일
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 115 | 120 | 135 | 180 | 205 | 235 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.62억 | 4.28억 | 4.69억 | 5.35억 | . | 6.57억 | 8.3억 | 10.62억 | 11.03억 |
| 2024 | 3.5억 | 4.28억 | 4.62억 | 5.76억 | 6.7억 | 6.98억 | 9.06억 | 8.8억 | . |
| 2023 | 3.85억 | 4.5억 | 4.71억 | 5.96억 | 6.52억 | 6.72억 | 9억 | 10.66억 | . |
| 2022 | 4.61억 | 5.53억 | 6.32억 | 6.83억 | . | 7.98억 | 9.75억 | 11.8억 | 13.2억 |
| 2021 | 4.57억 | 5.6억 | 6.41억 | 7.57억 | 8.21억 | 8.38억 | . | . | 16.63억 |
| 2020 | 3.45억 | 4.28억 | 4.74억 | 5.18억 | 5.94억 | 6.15억 | 8.04억 | 7.96억 | 9.43억 |
| 2019 | 3.26억 | 3.76억 | 4.24억 | 4.87억 | 4.82억 | 5.61억 | 8.12억 | 7.45억 | 8.8억 |
| 2018 | 3.41억 | 3.72억 | 4.19억 | 4.78억 | 5.07억 | 5.61억 | 8.07억 | . | 7.54억 |
| 2017 | 3.51억 | . | 4.38억 | 4.82억 | 5.36억 | 5.86억 | 7.28억 | 7.16억 | 9.07억 |
| 2016 | 3.17억 | 3.74억 | 4.11억 | 4.65억 | 5억 | 5.3억 | 6.02억 | 6.55억 | 8.17억 |
| 2015 | 2.95억 | 3.49억 | 3.81억 | 4.13억 | 4.64억 | 4.91억 | 5.97억 | 6.13억 | 8.12억 |
| 2014 | 2.71억 | 3억 | 3.36억 | 3.84억 | 4.11억 | 4.55억 | 5.89억 | 5.95억 | 7.4억 |
| 2013 | 2.52억 | 2.89억 | 3.32억 | 3.73억 | 4.21억 | 4.64억 | 5.99억 | 6.41억 | . |
| 2012 | 2.51억 | 3.01억 | 3.15억 | 3.57억 | 3.83억 | 4.63억 | 6.15억 | 6.13억 | 8.9억 |
| 2011 | 2.51억 | 2.87억 | 3.14억 | 3.61억 | 3.94억 | 4.43억 | 6.25억 | 6.2억 | 7.95억 |
| 2010 | 1.98억 | 2.54억 | 2.73억 | 3.33억 | 3.79억 | 4.3억 | 6.1억 | . | 7.5억 |
| 2009 | 1.87억 | 2.27억 | 2.69억 | 3.14억 | 3.67억 | 4.24억 | 6.31억 | 6.08억 | 7.95억 |
| 2008 | 1.69억 | 2.25억 | 2.65억 | 3.24억 | 3.98억 | 4.53억 | 6.05억 | 5.82억 | 7.05억 |
| 2007 | 1.51억 | 2.23억 | 2.63억 | 3.22억 | 3.57억 | 4.08억 | 5.8억 | 5.61억 | 6.08억 |
| 2006 | 1.6억 | 2.23억 | 2.42억 | 3.21억 | 3.51억 | 3.95억 | 5.35억 | 5.44억 | 6.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.81 | Min. :2006-02-18 | Min. : 14000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2010-07-16 | 1st Qu.: 32412 | |
| Median :110.72 | Median :2014-06-30 | Median : 41775 | |
| Mean :114.85 | Mean :2014-08-10 | Mean : 44596 | |
| 3rd Qu.:133.57 | 3rd Qu.:2018-05-22 | 3rd Qu.: 53000 | |
| Max. :230.27 | Max. :2025-08-19 | Max. :175000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5억 | 2021-12-06 | 11 |
| 80 | 6.05억 | 2022-03-15 | 19 |
| 85 | 6.85억 | 2020-11-27 | 17 |
| 115 | 8.1억 | 2022-01-14 | 12 |
| 120 | 8.99억 | 2021-10-07 | 23 |
| 135 | 9억 | 2021-05-25 | 5 |
| 180 | 10억 | 2022-09-03 | 18 |
| 205 | 11.8억 | 2022-03-05 | 6 |
| 235 | 17.5억 | 2021-05-28 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.81~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 59.96 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-08-02 | 59.96 | 6 | 3.7억 - |
| 2025-04-29 | 59.96 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-23 | 59.81 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2025-01-11 | 59.96 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2024-10-18 | 59.96 | 11 | 3.5억 - |
| 2024-08-31 | 59.96 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2024-06-14 | 59.96 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-06-13 | 59.96 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.96 | 3 | 3.5억 |
전용77.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 77.1 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-03 | 77.1 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-24 | 77.1 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 77.1 | 21 | 4.4억 ▲ |
| 2025-03-07 | 77.1 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2025-01-22 | 77.1 | 15 | 4.2억 - |
| 2024-12-30 | 77.1 | 10 | 4.2억 - |
| 2024-07-10 | 77.1 | 8 | 4.2억 - |
| 2024-07-07 | 77.1 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2024-05-08 | 77.1 | 5 | 4.8억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 450건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.98 | 22 | 5억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.98 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.98 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.98 | 22 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.98 | 20 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-07 | 84.98 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.98 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.98 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.98 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2025-05-07 | 84.98 | 7 | 5억 |
전용110.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 294건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 110.72 | 24 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-17 | 110.72 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-09 | 110.72 | 3 | 5억 ▲ |
| 2025-06-05 | 110.72 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2024-08-27 | 110.72 | 24 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-20 | 110.72 | 23 | 6.7억 ▲ |
| 2024-06-15 | 110.72 | 24 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-12 | 110.72 | 23 | 6.2억 ▲ |
| 2024-01-30 | 110.72 | 19 | 5.5억 ▼ |
| 2023-07-25 | 110.72 | 7 | 6억 |
전용119.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 119.68 | 22 | 6.6억 ▼ |
| 2024-08-28 | 119.68 | 13 | 7억 ▲ |
| 2024-02-06 | 119.68 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2023-11-04 | 119.68 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2023-06-05 | 119.68 | 24 | 7.5억 ▼ |
| 2021-10-07 | 119.68 | 23 | 9억 ▲ |
| 2021-09-23 | 119.68 | 14 | 7.8억 ▼ |
| 2021-09-01 | 119.68 | 24 | 8.4억 ▲ |
| 2021-08-31 | 119.68 | 19 | 8.2억 - |
| 2021-05-14 | 119.68 | 18 | 8.2억 |
전용133.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 319건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 133.57 | 14 | 6.3억 ▼ |
| 2025-07-02 | 133.57 | 21 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 133.57 | 13 | 6.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 133.57 | 6 | 6.3억 ▼ |
| 2025-01-20 | 133.57 | 17 | 6.6억 ▲ |
| 2024-12-14 | 133.57 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2024-11-29 | 133.57 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2024-11-07 | 133.57 | 15 | 7.3억 ▼ |
| 2024-11-02 | 133.57 | 16 | 7.6억 ▲ |
| 2024-09-02 | 133.57 | 15 | 6억 |
전용175.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 175.89 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-23 | 175.89 | 10 | 9억 ▲ |
| 2025-03-04 | 175.89 | 13 | 8.5억 - |
| 2025-02-15 | 175.89 | 5 | 8.5억 ▲ |
| 2024-12-22 | 175.89 | 2 | 8.4억 ▼ |
| 2024-06-13 | 175.89 | 6 | 9.4억 - |
| 2024-06-13 | 175.89 | 5 | 9.4억 ▲ |
| 2023-10-04 | 175.89 | 8 | 9억 ▼ |
| 2022-09-03 | 175.89 | 18 | 10억 ▲ |
| 2022-08-31 | 175.89 | 17 | 9.5억 |
전용201.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 201.26 | 21 | 11.5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 201.26 | 11 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-12 | 201.26 | 6 | 10억 ▼ |
| 2025-04-23 | 201.26 | 11 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-15 | 201.26 | 6 | 10억 ▲ |
| 2024-11-24 | 201.26 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2023-10-04 | 201.26 | 11 | 11.3억 ▲ |
| 2023-06-30 | 201.26 | 11 | 11억 ▲ |
| 2023-04-15 | 201.26 | 22 | 9.7억 ▼ |
| 2022-03-05 | 201.26 | 6 | 11.8억 |
전용230.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 230.27 | 16 | 11억 ▲ |
| 2025-04-26 | 230.27 | 5 | 10.5억 ▼ |
| 2025-04-09 | 230.27 | 3 | 11.6억 ▼ |
| 2022-05-16 | 230.27 | 2 | 13.2억 ▼ |
| 2021-08-28 | 230.27 | 13 | 15.9억 ▼ |
| 2021-06-03 | 230.27 | 20 | 16.5억 ▼ |
| 2021-05-28 | 230.27 | 9 | 17.5억 ▲ |
| 2020-10-24 | 230.27 | 14 | 9.7억 ▼ |
| 2020-10-15 | 230.27 | 10 | 11.3억 ▲ |
| 2020-10-13 | 230.27 | 7 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006 년
태성캐슬 준신축 2018 년
한일 기존 1982 년
산들파르테 준신축 2016 년
구서동나우빌라트 기존 2002 년
구서다움 준신축 2013 년
삼성파크 기존 1984 년
금화 기존 1981 년
금샘빌라(747-12) 기존 2001 년
구서동쌍용예가2단지 준신축 2010 년
삼산 기존 1983 년
조은 준신축 2016 년
구서동쌍용예가1단지 준신축 2010 년
선경1 기존 1985 년
대보드림채 준신축 2018 년
구서우성 기존 1994 년
산들파르테2차 준신축 2018 년
구서역두산위브포세이돈 신축 2020 년
동일 기존 1986 년
구서백리명가에덴 준신축 2019 년
꿈꾸는가 준신축 2017 년
새한 기존 1983 년
금강부광 기존 1997 년
일신 기존 1990 년
협성그린 기존 1997 년
한진 기존 1992 년
구서신동아 기존 1997 년
구서시티타워 기존 2005 년
구서SK뷰2단지 준신축 2016 년
구서협성엠파이어 준신축 2013 년
동보2차 기존 2000 년
구서SK뷰1단지 준신축 2016 년
한진스카이 준신축 2010 년
성원맨투로빌 기존 2004 년
덕인센추리온 기존 2004 년
스카이엘 준신축 2019 년
구서동삼백크라시앙 기존 2004 년
금정산쌍용예가 준신축 2012 년
유림노르웨이아침 기존 2004 년
휴림아르페 준신축 2019 년
동보4차 기존 2002 년
구서동하나로3 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구서동 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 36,075만 원 80㎡: 42,725만 원 85㎡: 47,515만 원 115㎡: 53,500만 원 135㎡: 66,333만 원 180㎡: 81,000만 원 205㎡: 106,200만 원 235㎡: 110,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115, ~120, ~135, ~180, ~205, ~235)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트는 부산광역시 금정구 구서동 1049번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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