구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트 실거래분석 정보(2025.07.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 07월 16일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1926세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.23% 대비 ▲63% (+1.4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.23% 대비 ▲63% (+1.4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 29 개 동(棟), 총 세대수는 1926 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2006년 02월 10일
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 115 | 120 | 135 | 180 | 205 | 235 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.71억 | 4.28억 | 4.63억 | 4.9억 | . | 6.62억 | 8.3억 | 10.4억 | 11.05억 |
| 2024 | 3.5억 | 4.28억 | 4.62억 | 5.76억 | 6.7억 | 6.98억 | 9.06억 | 8.8억 | . |
| 2023 | 3.85억 | 4.5억 | 4.71억 | 5.96억 | 6.52억 | 6.72억 | 9억 | 10.66억 | . |
| 2022 | 4.61억 | 5.53억 | 6.32억 | 6.83억 | . | 7.98억 | 9.75억 | 11.8억 | 13.2억 |
| 2021 | 4.57억 | 5.6억 | 6.41억 | 7.57억 | 8.21억 | 8.38억 | . | . | 16.63억 |
| 2020 | 3.45억 | 4.28억 | 4.74억 | 5.18억 | 5.94억 | 6.15억 | 8.04억 | 7.96억 | 9.43억 |
| 2019 | 3.26억 | 3.76억 | 4.24억 | 4.87억 | 4.82억 | 5.61억 | 8.12억 | 7.45억 | 8.8억 |
| 2018 | 3.41억 | 3.72억 | 4.19억 | 4.78억 | 5.07억 | 5.61억 | 8.07억 | . | 7.54억 |
| 2017 | 3.51억 | . | 4.38억 | 4.82억 | 5.36억 | 5.86억 | 7.28억 | 7.16억 | 9.07억 |
| 2016 | 3.17억 | 3.74억 | 4.11억 | 4.65억 | 5억 | 5.3억 | 6.02억 | 6.55억 | 8.17억 |
| 2015 | 2.95억 | 3.49억 | 3.81억 | 4.13억 | 4.64억 | 4.91억 | 5.97억 | 6.13억 | 8.12억 |
| 2014 | 2.71억 | 3억 | 3.36억 | 3.84억 | 4.11억 | 4.55억 | 5.89억 | 5.95억 | 7.4억 |
| 2013 | 2.52억 | 2.89억 | 3.32억 | 3.73억 | 4.21억 | 4.64억 | 5.99억 | 6.41억 | . |
| 2012 | 2.51억 | 3.01억 | 3.15억 | 3.57억 | 3.83억 | 4.63억 | 6.15억 | 6.13억 | 8.9억 |
| 2011 | 2.51억 | 2.87억 | 3.14억 | 3.61억 | 3.94억 | 4.43억 | 6.25억 | 6.2억 | 7.95억 |
| 2010 | 1.98억 | 2.54억 | 2.73억 | 3.33억 | 3.79억 | 4.3억 | 6.1억 | . | 7.5억 |
| 2009 | 1.87억 | 2.27억 | 2.69억 | 3.14억 | 3.67억 | 4.24억 | 6.31억 | 6.08억 | 7.95억 |
| 2008 | 1.69억 | 2.25억 | 2.65억 | 3.24억 | 3.98억 | 4.53억 | 6.05억 | 5.82억 | 7.05억 |
| 2007 | 1.51억 | 2.23억 | 2.63억 | 3.22억 | 3.57억 | 4.08억 | 5.8억 | 5.61억 | 6.08억 |
| 2006 | 1.6억 | 2.23억 | 2.42억 | 3.21억 | 3.51억 | 3.95억 | 5.35억 | 5.44억 | 6.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.81 | Min. :2006-02-18 | Min. : 14000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2010-07-01 | 1st Qu.: 32300 | |
| Median :110.72 | Median :2014-06-07 | Median : 41600 | |
| Mean :114.88 | Mean :2014-07-12 | Mean : 44491 | |
| 3rd Qu.:133.57 | 3rd Qu.:2018-03-10 | 3rd Qu.: 53000 | |
| Max. :230.27 | Max. :2025-07-11 | Max. :175000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5억 | 2021-12-06 | 11 |
| 80 | 6.05억 | 2022-03-15 | 19 |
| 85 | 6.85억 | 2020-11-27 | 17 |
| 115 | 8.1억 | 2022-01-14 | 12 |
| 120 | 8.99억 | 2021-10-07 | 23 |
| 135 | 9억 | 2021-05-25 | 5 |
| 180 | 10억 | 2022-09-03 | 18 |
| 205 | 11.8억 | 2022-03-05 | 6 |
| 235 | 17.5억 | 2021-05-28 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.81~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 186건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 59.96 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-23 | 59.81 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2025-01-11 | 59.96 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2024-10-18 | 59.96 | 11 | 3.5억 - |
| 2024-08-31 | 59.96 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2024-06-14 | 59.96 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-06-13 | 59.96 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.96 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2024-03-21 | 59.81 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2024-01-17 | 59.96 | 5 | 3.7억 |
전용77.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 77.1 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-03 | 77.1 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-24 | 77.1 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 77.1 | 21 | 4.4억 ▲ |
| 2025-03-07 | 77.1 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2025-01-22 | 77.1 | 15 | 4.2억 - |
| 2024-12-30 | 77.1 | 10 | 4.2억 - |
| 2024-07-10 | 77.1 | 8 | 4.2억 - |
| 2024-07-07 | 77.1 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2024-05-08 | 77.1 | 5 | 4.8억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 445건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.98 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.98 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.98 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.98 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2025-05-07 | 84.98 | 7 | 5억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.98 | 18 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.98 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.98 | 17 | 4.9억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.98 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.98 | 6 | 4.5억 |
전용110.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 291건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 110.72 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2024-08-27 | 110.72 | 24 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-20 | 110.72 | 23 | 6.7억 ▲ |
| 2024-06-15 | 110.72 | 24 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-12 | 110.72 | 23 | 6.2억 ▲ |
| 2024-01-30 | 110.72 | 19 | 5.5억 ▼ |
| 2023-07-25 | 110.72 | 7 | 6억 ▲ |
| 2023-07-22 | 110.72 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2023-04-29 | 110.72 | 1 | 6.2억 ▲ |
| 2023-03-29 | 110.72 | 10 | 5.7억 |
전용119.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 119.68 | 22 | 6.6억 ▼ |
| 2024-08-28 | 119.68 | 13 | 7억 ▲ |
| 2024-02-06 | 119.68 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2023-11-04 | 119.68 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2023-06-05 | 119.68 | 24 | 7.5억 ▼ |
| 2021-10-07 | 119.68 | 23 | 9억 ▲ |
| 2021-09-23 | 119.68 | 14 | 7.8억 ▼ |
| 2021-09-01 | 119.68 | 24 | 8.4억 ▲ |
| 2021-08-31 | 119.68 | 19 | 8.2억 - |
| 2021-05-14 | 119.68 | 18 | 8.2억 |
전용133.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 318건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 133.57 | 21 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 133.57 | 13 | 6.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 133.57 | 6 | 6.3억 ▼ |
| 2025-01-20 | 133.57 | 17 | 6.6억 ▲ |
| 2024-12-14 | 133.57 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2024-11-29 | 133.57 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2024-11-07 | 133.57 | 15 | 7.3억 ▼ |
| 2024-11-02 | 133.57 | 16 | 7.6억 ▲ |
| 2024-09-02 | 133.57 | 15 | 6억 ▼ |
| 2024-08-21 | 133.57 | 15 | 7억 |
전용175.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 175.89 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-23 | 175.89 | 10 | 9억 ▲ |
| 2025-03-04 | 175.89 | 13 | 8.5억 - |
| 2025-02-15 | 175.89 | 5 | 8.5억 ▲ |
| 2024-12-22 | 175.89 | 2 | 8.4억 ▼ |
| 2024-06-13 | 175.89 | 6 | 9.4억 - |
| 2024-06-13 | 175.89 | 5 | 9.4억 ▲ |
| 2023-10-04 | 175.89 | 8 | 9억 ▼ |
| 2022-09-03 | 175.89 | 18 | 10억 ▲ |
| 2022-08-31 | 175.89 | 17 | 9.5억 |
전용201.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 201.26 | 6 | 10억 ▼ |
| 2025-06-12 | 201.26 | 11 | 10.8억 - |
| 2025-04-23 | 201.26 | 11 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-15 | 201.26 | 6 | 10억 ▲ |
| 2024-11-24 | 201.26 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2023-10-04 | 201.26 | 11 | 11.3억 ▲ |
| 2023-06-30 | 201.26 | 11 | 11억 ▲ |
| 2023-04-15 | 201.26 | 22 | 9.7억 ▼ |
| 2022-03-05 | 201.26 | 6 | 11.8억 ▲ |
| 2020-09-07 | 201.26 | 22 | 8.6억 |
전용230.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 230.27 | 5 | 10.5억 ▼ |
| 2025-04-09 | 230.27 | 3 | 11.6억 ▼ |
| 2022-05-16 | 230.27 | 2 | 13.2억 ▼ |
| 2021-08-28 | 230.27 | 13 | 15.9억 ▼ |
| 2021-06-03 | 230.27 | 20 | 16.5억 ▼ |
| 2021-05-28 | 230.27 | 9 | 17.5억 ▲ |
| 2020-10-24 | 230.27 | 14 | 9.7억 ▼ |
| 2020-10-15 | 230.27 | 10 | 11.3억 ▲ |
| 2020-10-13 | 230.27 | 7 | 8억 ▼ |
| 2020-09-22 | 230.27 | 5 | 8.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 42 아파트 링크입니다.
- 276m - 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(2006) / 부산광역시 금정구 구서동 1051️
- 344m - 태성캐슬(2018) / 부산광역시 금정구 구서동 203-24️
- 404m - 한일(1982) / 부산광역시 금정구 구서동 252-7️
- 417m - 산들파르테(2016) / 부산광역시 금정구 구서동 201-9️
- 424m - 구서동나우빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 구서동 260-8️
- 439m - 구서다움(2013) / 부산광역시 금정구 구서동 681️
- 465m - 삼성파크(1984) / 부산광역시 금정구 구서동 248-31️
- 469m - 금화(1981) / 부산광역시 금정구 구서동 194-4️
- 488m - 금샘빌라(747-12)(2001) / 부산광역시 금정구 구서동 747-12️
- 526m - 구서동쌍용예가2단지(2010) / 부산광역시 금정구 구서동 1059️
- 534m - 삼산(1983)️
- 543m - 조은(2016)️
- 545m - 구서동쌍용예가1단지(2010)️
- 561m - 선경1(1985)️
- 566m - 대보드림채(2018)️
- 572m - 구서우성(1994)️
- 581m - 산들파르테2차(2018)️
- 589m - 구서역두산위브포세이돈(2020)️
- 591m - 동일(1986)️
- 605m - 구서백리명가에덴(2019)️
- 614m - 꿈꾸는가(2017)️
- 635m - 새한(1983)️
- 662m - 금강부광(1997)️
- 672m - 일신(1990)️
- 681m - 협성그린(1997)️
- 685m - 한진(1992)️
- 687m - 구서신동아(1997)️
- 706m - 구서시티타워(2005)️
- 717m - 구서SK뷰2단지(2016)️
- 717m - 구서협성엠파이어(2013)️
- 729m - 동보2차(2000)️
- 762m - 구서SK뷰1단지(2016)️
- 762m - 한진스카이(2010)️
- 778m - 성원맨투로빌(2004)️
- 783m - 덕인센추리온(2004)️
- 839m - 스카이엘(2019)️
- 903m - 구서동삼백크라시앙(2004)️
- 933m - 금정산쌍용예가(2012)️
- 939m - 유림노르웨이아침(2004)️
- 957m - 휴림아르페(2019)️
- 986m - 동보4차(2002)️
- 987m - 구서동하나로3(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구서동 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 37,200만 원 80㎡: 42,880만 원 85㎡: 46,145만 원 115㎡: 49,000만 원 135㎡: 66,333만 원 180㎡: 83,000만 원 205㎡: 104,000만 원 235㎡: 110,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115, ~120, ~135, ~180, ~205, ~235)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 11일입니다.
❓ 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 아파트는 부산광역시 금정구 구서동 1049번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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