데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 감삼동에 위치한 청구타운 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“감삼 청구타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 153 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)청구
  • 사용승인일 1995년 01월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135
2021 . 53,955 .
2020 43,963 58,504 106,524
2019 31,638 38,060 57,000
2018 22,725 26,940 34,667
2017 18,200 25,600 32,300
2016 16,300 23,750 32,800
2015 18,275 24,333 29,000
2014 16,883 20,630 23,300
2013 13,236 18,633 .
2012 13,222 15,750 19,950
2011 11,450 14,971 20,967
2010 9,979 13,075 19,500
2009 9,650 13,175 .
2008 . 13,233 24,000
2007 12,100 13,950 23,750
2006 11,246 13,767 22,730
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2006-01-04 Min. : 7500
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2011-10-05 1st Qu.: 15638
Median : 84.98 Median :2017-03-27 Median : 25850
Mean : 80.09 Mean :2015-10-17 Mean : 32011
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2020-08-21 3rd Qu.: 43692
Max. :134.96 Max. :2021-05-01 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 50,500 2020-10-23 10
85 89,555 2020-10-19 4
135 125,000 2020-04-24 5
125,000 2020-04-24 7
125,000 2020-04-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청구타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 17:30:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

감삼 청구타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 122m - 삼정브리티시용산(2013) / 대구광역시 달서구 달구벌대로 1530 (감삼동,삼정브리티시용산)️
  2. 310m - 월드마크웨스트엔드(2010) / 대구광역시 달서구 와룡로 169 (감삼동,월드마크 웨스트엔드)️
  3. 313m - 유성아트빌(2002) / 대구광역시 달서구 달구벌대로301길 10 (용산동,유성아트빌)️
  4. 315m - 우방죽전타운(1997) / 대구광역시 달서구 용산로 160 (용산동,우방죽전타운)️
  5. 323m - 하나로프린스빌(2001) / 대구광역시 달서구 달구벌대로305길 10 (죽전동,하나로프린스빌)️
  6. 343m - 우방드림시티(2003) / 대구광역시 달서구 장기로 242 (감삼동,우방드림시티)️
  7. 348m - 감삼에이원(2019) / 대구광역시 달서구 와룡로 145 (감삼동,감삼에이원)️
  8. 350m - 태영팰리스(101동)(2016) / 대구광역시 달서구 달구벌대로309길 5 (죽전동)️
  9. 355m - 디알씨오즈(2005) / 대구광역시 달서구 달구벌대로307길 11 (죽전동,DRC 오즈아파트)️
  10. 359m - 용산모닝빌A(2002) / 대구광역시 달서구 달구벌대로301길 14-7 (용산동,용산모닝빌A동)️
  11. 366m - 태영팰리스(2015)️
  12. 370m - 용산모닝빌B(2002)️
  13. 390m - 장기협성휴포레(2016)️
  14. 406m - 장기누림타운(2002)️
  15. 438m - 죽전역인터불고라비다(2020)️
  16. 477m - 장기초록나라(2000)️
  17. 488m - 태영타운(2004)️
  18. 495m - 우인그레이스101(2016)️




요약 리포트

데이터 기반 청구타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-23(10층, 50,500만 원),
    30평형대는 2020-10-19(4층, 89,555만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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