감삼]월드마크웨스트엔드 아파트 실거래분석/정보(2024.09.07 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 감삼동에 위치한 월드마크웨스트엔드 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2024년 09월 07일기준15년차의중간연차아파트로
총994세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 3.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 3.42% 대비 ▼3% (-0.1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.5%, 달서구에서는 상위 14.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 3.42% 대비 ▼3% (-0.1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“감삼 월드마크웨스트엔드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 994 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2010년 08월 26일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 와룡로 169
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 감삼동 461 월드마크웨스트엔드 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 115 | 125 | 155 | 180 | 205 | 235 | 245 | 260 | 275 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | . | 7.73억 | 8.86억 | 10.02억 | 10.23억 | . | . | . | . | . |
| 2023 | 6.66억 | 8.07억 | 8.68억 | 9.77억 | 10.46억 | . | . | . | . | . |
| 2022 | . | . | 10.43억 | 13.76억 | 11.26억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 9.3억 | 10.82억 | . | . | 17.25억 | 16.1억 | . | . | . | . |
| 2020 | 7.83억 | 8.86억 | 9.38억 | 11.59억 | 12.36억 | 12.9억 | . | . | . | . |
| 2019 | 7.27억 | 7.91억 | 8.25억 | 9.16억 | 10.12억 | 15.5억 | . | . | . | . |
| 2018 | 6.15억 | 7.03억 | 7.41억 | 8.34억 | 9.21억 | . | . | . | . | 26억 |
| 2017 | 5.31억 | 5.92억 | 6.13억 | 7.42억 | 7.92억 | . | . | . | . | . |
| 2016 | 5억 | 5.75억 | 6.05억 | 7.23억 | 8.42억 | . | . | 16.1억 | . | . |
| 2015 | 4.64억 | 5.28억 | 5.8억 | 6.64억 | 7.04억 | . | . | . | . | . |
| 2014 | 4.14억 | 4.62억 | 4.93억 | 5.38억 | 5.63억 | 8.7억 | . | . | . | . |
| 2013 | 3.64억 | 4.14억 | 4.48억 | 4.86억 | 5.27억 | . | . | . | 11.74억 | 12.5억 |
| 2012 | 3.41억 | 4.02억 | 4.19억 | 4.44억 | 5.25억 | 7.58억 | . | 9.41억 | 11.89억 | 12.83억 |
| 2011 | 3.58억 | 3.97억 | 4.17억 | 4.28억 | 4.51억 | 7.84억 | . | 9.38억 | . | 14.53억 |
| 2010 | 3.99억 | 3.61억 | 4.02억 | 5.29억 | 5.99억 | 9.39억 | 16.56억 | 11.97억 | 14.09억 | 15.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.42 | Min. :2010-09-07 | Min. : 29955 | |
| 1st Qu.:124.56 | 1st Qu.:2011-03-22 | 1st Qu.: 39600 | |
| Median :150.73 | Median :2012-01-27 | Median : 48064 | |
| Mean :144.16 | Mean :2013-05-28 | Mean : 53818 | |
| 3rd Qu.:175.55 | 3rd Qu.:2014-04-14 | 3rd Qu.: 59643 | |
| Max. :273.83 | Max. :2024-08-12 | Max. :260000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 9.3억 | 2020-11-07 | 22 |
| 9.3억 | 2021-02-27 | 13 | |
| 115 | 12억 | 2021-08-28 | 40 |
| 125 | 11.7억 | 2020-11-27 | 18 |
| 155 | 16.5억 | 2022-04-13 | 33 |
| 180 | 17.25억 | 2021-12-09 | 17 |
| 205 | 16.1억 | 2021-09-04 | 42 |
| 235 | 16.56억 | 2010-09-16 | 44 |
| 245 | 16.1억 | 2016-03-07 | 39 |
| 260 | 14.09억 | 2010-10-29 | 35 |
| 14.09억 | 2010-10-29 | 42 | |
| 14.09억 | 2010-10-29 | 41 | |
| 14.09억 | 2010-10-29 | 39 | |
| 275 | 26억 | 2018-08-21 | 44 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 월드마크웨스트엔드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
감삼 월드마크웨스트엔드 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 32 아파트 링크입니다.
- 154m - 죽전역해링턴플레이스더원(2023) / 대구광역시 달서구 감삼동 560-1️
- 205m - 힐스테이트죽전역더퍼스트(2022) / 대구광역시 달서구 감삼동 709️
- 207m - 삼정브리티시용산(2013) / 대구광역시 달서구 감삼동 702️
- 225m - 빌리브스카이주상복합(2022) / 대구광역시 달서구 감삼동 707️
- 267m - 감삼에이원(2019) / 대구광역시 달서구 감삼동 479️
- 310m - 죽전역인터불고라비다(2020) / 대구광역시 달서구 감삼동 280-2️
- 357m - 우방드림시티(2003) / 대구광역시 달서구 감삼동 521️
- 363m - 죽전역화성파크드림(2022) / 대구광역시 달서구 감삼동 582-5️
- 371m - 우인그레이스101(2016) / 대구광역시 달서구 감삼동 282-5️
- 471m - 죽전역동화아이위시(2022) / 대구광역시 달서구 감삼동 704️
- 494m - 빌리브죽전(2023)️
- 513m - 우방죽전타운(1997)️
- 545m - 장기협성휴포레(2016)️
- 591m - 동화로즈빌(2001)️
- 607m - 코오롱하늘채(2019)️
- 670m - 장기초록나라(2000)️
- 673m - 장기누림타운(2002)️
- 710m - 장기영남네오빌비스타(2005)️
- 711m - 용산우방(1997)️
- 774m - 성당래미안e편한세상1단지(2009)️
- 781m - 성당코오롱하늘채(2007)️
- 849m - 일광(1981)️
- 875m - 영남네오빌(2004)️
- 876m - 장기파랑새마을(2001)️
- 876m - 장기파랑새마을(2000)️
- 885m - 용산롯데캐슬(2004)️
- 922m - 용산서한화성1(1998)️
- 940m - 성당래미안e편한세상2단지(2009)️
- 958m - 도담도담채(2016)️
- 964m - 성창(1980)️
- 967m - 로얄센트로(101동)(2001)️
- 989m - 두산위브(2009)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
감삼동 월드마크웨스트엔드 아파트의2024년 09월면적대별 예상가격은
115㎡: 79,083만 원 125㎡: 84,433만 원 155㎡: 98,000만 원 180㎡: 102,340만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~100, ~115, ~125, ~155, ~180, ~205, ~235, ~245, ~260, ~275)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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