감삼동 우방드림시티 아파트 실거래분석 정보(2025.08.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 감삼동에 위치한 우방드림시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 05일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2160세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 91건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.09% 대비 ▼17% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 34.2%, 달서구에서는 상위 34.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.09% 대비 ▼17% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“감삼 우방드림시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 2160 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 2003년 03월 10일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 장기로 242
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 감삼동 521 우방드림시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 80 | 85 | 110 | 115 | 130 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.19억 | 2.62억 | 2.9억 | 3.53억 | 3.79억 | 4.02억 | . | . |
| 2024 | 2.09억 | 2.64억 | 3.07억 | 3.47억 | 3.82억 | 4.32억 | 4.7억 | 5.65억 |
| 2023 | 2.16억 | 2.57억 | 2.95억 | 3.41억 | 4.13억 | 4.72억 | 4.3억 | . |
| 2022 | 2억 | 2.8억 | 3.15억 | 3.7억 | . | 6.55억 | . | . |
| 2021 | 3.29억 | 3.84억 | 4.29억 | 5.15억 | . | . | 8억 | . |
| 2020 | 2.74억 | 3.19억 | 3.89억 | 4.28억 | 4.41억 | 4.61억 | 5.59억 | 5.49억 |
| 2019 | 2.27억 | 2.56억 | 3.01억 | 3.46억 | 3.97억 | 4.02억 | 4.69억 | 4.8억 |
| 2018 | 2.34억 | 2.53억 | 2.94억 | 3.3억 | 3.81억 | 4.05억 | 4.32억 | 4.42억 |
| 2017 | 2.04억 | 2.34억 | 2.77억 | 3.05억 | 3.81억 | 3.88억 | 4.15억 | 4.37억 |
| 2016 | 2.12억 | 2.3억 | 2.77억 | 2.83억 | 3.74억 | . | 4억 | 4.2억 |
| 2015 | 2.15억 | 2.38억 | 2.82억 | 3.02억 | 3.38억 | 3.82억 | 3.72억 | 4.09억 |
| 2014 | 1.91억 | 2.2억 | 2.51억 | 2.77억 | 3.07억 | 3.09억 | 3.36억 | . |
| 2013 | 1.71억 | 1.87억 | 2.18억 | 2.4억 | 2.6억 | 2.78억 | 2.84억 | 3.07억 |
| 2012 | 1.54억 | 1.69억 | 1.96억 | 2.12억 | 2.43억 | 2.81억 | 2.79억 | 2.95억 |
| 2011 | 1.37억 | 1.52억 | 1.84억 | 1.98억 | 2.49억 | 2.78억 | 2.91억 | 3.01억 |
| 2010 | 1.17억 | 1.37억 | 1.66억 | 1.83억 | 2.31억 | 2.58억 | 2.84억 | 2.88억 |
| 2009 | 1.13억 | 1.25억 | 1.54억 | 1.74억 | 2.35억 | 2.49억 | 2.55억 | 3.18억 |
| 2008 | 1.06억 | 1.29억 | 1.61억 | 1.75억 | 2.36억 | 2.66억 | 2.84억 | . |
| 2007 | 1.17억 | 1.35억 | 1.64억 | 1.82억 | . | 2.86억 | 3.4억 | 3.63억 |
| 2006 | 1.29억 | 1.45억 | 1.83억 | 2.03억 | 2.72억 | 2.98억 | 3.46억 | 4.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 53.07 | Min. :2006-01-04 | Min. : 9300 | |
| 1st Qu.: 59.89 | 1st Qu.:2010-03-05 | 1st Qu.:17500 | |
| Median : 75.77 | Median :2013-06-09 | Median :22800 | |
| Mean : 78.12 | Mean :2014-06-13 | Mean :24186 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-06-17 | 3rd Qu.:29425 | |
| Max. :157.14 | Max. :2025-08-01 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 4.55억 | 2018-07-03 | 4 |
| 60 | 4.31억 | 2021-01-14 | 11 |
| 80 | 4.77억 | 2021-06-27 | 7 |
| 85 | 5.75억 | 2021-05-07 | 22 |
| 110 | 5.4억 | 2020-11-05 | 15 |
| 115 | 6.55억 | 2022-02-16 | 4 |
| 130 | 8억 | 2021-05-19 | 9 |
| 160 | 5.85억 | 2020-02-20 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방드림시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 감삼 우방드림시티 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.066㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 53.066 | 14 | 2억 - |
| 2025-07-07 | 53.066 | 18 | 2억 ▼ |
| 2025-07-03 | 53.066 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-29 | 53.066 | 19 | 2.2억 - |
| 2025-04-12 | 53.066 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2024-12-23 | 53.066 | 23 | 2.1억 ▲ |
| 2024-11-20 | 53.066 | 1 | 2억 ▼ |
| 2024-11-06 | 53.066 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2024-11-05 | 53.066 | 18 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-13 | 53.066 | 17 | 2.1억 |
전용59.8919~59.988㎡ 최근 실거래 내역 (총 774건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 59.988 | 22 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-15 | 59.8919 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-04 | 59.988 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.988 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-15 | 59.8919 | 25 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-12 | 59.8919 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-06 | 59.8919 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 59.8919 | 19 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-16 | 59.8919 | 18 | 2.7억 ▲ |
| 2025-05-07 | 59.8919 | 15 | 2.6억 |
전용75.7666㎡ 최근 실거래 내역 (총 194건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 75.7666 | 5 | 3억 ▲ |
| 2025-06-09 | 75.7666 | 17 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-27 | 75.7666 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2025-01-06 | 75.7666 | 22 | 3억 ▼ |
| 2024-11-05 | 75.7666 | 25 | 3.2억 - |
| 2024-10-14 | 75.7666 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2024-10-12 | 75.7666 | 23 | 3.3억 ▲ |
| 2024-09-26 | 75.7666 | 10 | 2.9억 ▼ |
| 2024-08-14 | 75.7666 | 19 | 3.1억 - |
| 2024-08-06 | 75.7666 | 16 | 3.1억 |
전용84.9057~84.9869㎡ 최근 실거래 내역 (총 822건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 84.9328 | 25 | 3.6억 - |
| 2025-07-19 | 84.9057 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.9057 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.9328 | 25 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.9869 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.9869 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.9328 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.9869 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-05 | 84.9328 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-24 | 84.9057 | 20 | 3.5억 |
전용105.1227㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 105.1227 | 12 | 3.8억 - |
| 2024-08-28 | 105.1227 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2024-07-11 | 105.1227 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2024-04-06 | 105.1227 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2024-03-02 | 105.1227 | 20 | 3.9억 ▼ |
| 2024-01-04 | 105.1227 | 12 | 4억 ▼ |
| 2023-11-11 | 105.1227 | 25 | 4.1억 - |
| 2023-10-13 | 105.1227 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2023-09-12 | 105.1227 | 19 | 3.8억 ▼ |
| 2023-08-26 | 105.1227 | 19 | 4.3억 |
전용111.1175㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 111.1175 | 21 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-29 | 111.1175 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2024-07-23 | 111.1175 | 25 | 4.1억 ▼ |
| 2024-05-10 | 111.1175 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2023-08-12 | 111.1175 | 19 | 4.7억 ▼ |
| 2022-02-16 | 111.1175 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-27 | 111.1175 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2020-06-30 | 111.1175 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2020-06-03 | 111.1175 | 11 | 4.7억 - |
| 2020-05-15 | 111.1175 | 18 | 4.7억 |
전용127.7715㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-22 | 127.7715 | 14 | 4억 ▼ |
| 2024-02-06 | 127.7715 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2023-05-12 | 127.7715 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2021-05-19 | 127.7715 | 9 | 8억 ▲ |
| 2020-12-16 | 127.7715 | 6 | 7.1억 ▲ |
| 2020-09-05 | 127.7715 | 3 | 5.1억 - |
| 2020-08-08 | 127.7715 | 4 | 5.1억 - |
| 2020-07-04 | 127.7715 | 7 | 5.1억 - |
| 2019-11-09 | 127.7715 | 8 | 5.1억 ▲ |
| 2019-07-25 | 127.7715 | 22 | 4.8억 |
전용157.1355㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-15 | 157.1355 | 11 | 5.7억 ▲ |
| 2020-03-31 | 157.1355 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2020-02-20 | 157.1355 | 24 | 5.8억 ▲ |
| 2019-11-04 | 157.1355 | 23 | 5.3억 ▲ |
| 2019-10-14 | 157.1355 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2019-07-25 | 157.1355 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2019-07-10 | 157.1355 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2018-10-21 | 157.1355 | 6 | 4.5억 - |
| 2018-09-03 | 157.1355 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2018-01-24 | 157.1355 | 11 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
감삼 우방드림시티 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 40 아파트 링크입니다.
- 69m - 장기협성휴포레(2016) / 대구광역시 달서구 장기로 252 (장기동,장기 협성휴포레)️
- 197m - 코오롱하늘채(2019) / 대구광역시 달서구 용산로12길 77 (장기동,죽전역 코오롱하늘채)️
- 229m - 죽전역동화아이위시(2022) / 대구광역시 달서구 와룡로 123 (감삼동,죽전역 동화아이위시)️
- 246m - 장기영남네오빌비스타(2005) / 대구광역시 달서구 대명천로 250 (장기동,영남 네오빌 비스타)️
- 272m - 힐스테이트죽전역더퍼스트(2022) / 대구광역시 달서구 와룡로31길 26 (감삼동,힐스테이트 죽전역 더 퍼스트)️
- 292m - 죽전역화성파크드림(2022) / 대구광역시 달서구 달구벌대로304길 60 (감삼동,죽전역 화성파크드림)️
- 333m - 감삼에이원(2019) / 대구광역시 달서구 와룡로 145 (감삼동,감삼에이원)️
- 338m - 죽전역해링턴플레이스더원(2023) / 대구광역시 달서구 와룡로31길 16 (감삼동,죽전역 해링턴 플레이스 더 원)️
- 409m - 클래식명가(2021) / 대구광역시 달서구 장기로 206 (감삼동,죽전역 클래식명가)️
- 419m - 죽전역인터불고라비다(2020) / 대구광역시 달서구 와룡로 148 (감삼동,죽전역 인터불고 라비다)️
- 441m - 우인그레이스101(2016)️
- 467m - 삼정브리티시용산(2013)️
- 483m - 장기파랑새마을(2001)️
- 483m - 장기파랑새마을(2000)️
- 511m - 장기누림타운(2002)️
- 524m - 장기초록나라(2000)️
- 548m - 월드마크웨스트엔드(2010)️
- 601m - 성당래미안e편한세상1단지(2009)️
- 622m - 대아(644-2)(1981)️
- 628m - 영남네오빌(2004)️
- 637m - 우방죽전타운(1997)️
- 654m - 유성아트빌(2002)️
- 669m - 달서유림노르웨이숲(2008)️
- 695m - 도담도담채(2016)️
- 713m - 로얄센트로(101동)(2001)️
- 726m - 빌리브스카이주상복합(2022)️
- 727m - 신본리동서프라임S(2020)️
- 728m - 로얄센트로(102동)(2001)️
- 763m - 성당코오롱하늘채(2007)️
- 855m - 유림노르웨이아침(2008)️
- 856m - 성당래미안e편한세상2단지(2009)️
- 873m - 화정리치빌(2002)️
- 880m - 한우(1983)️
- 889m - 용산롯데캐슬(2004)️
- 959m - 빌리브클라쎄(2023)️
- 960m - 빌리브죽전(2023)️
- 961m - 대영(351-2)(1980)️
- 962m - 달서코아루더리브(2023)️
- 976m - 한신(1985)️
- 980m - 아카시아(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
감삼동 우방드림시티 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
55㎡: 21,900만 원 60㎡: 26,071만 원 80㎡: 29,250만 원 85㎡: 35,387만 원 110㎡: 37,900만 원 115㎡: 37,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85, ~110, ~115, ~130, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우방드림시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우방드림시티 아파트는 대구광역시 달서구 감삼동 521번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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