데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본리동에 위치한 성당보성 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“본리 성당보성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~80 ~85
2018 19,900 . 25,300 22,440
2017 17,872 20,400 20,129 21,958
2016 16,100 15,000 17,125 19,231
2015 19,355 19,500 21,160 23,495
2014 17,123 17,125 18,723 21,076
2013 14,058 14,200 15,606 17,247
2012 12,149 . 13,275 15,073
2011 11,157 . 12,527 14,024
2010 9,939 9,000 11,700 12,595
2009 9,659 . 11,135 12,675
2008 10,183 . 11,350 12,716
2007 10,647 10,450 11,350 14,150
2006 11,550 10,900 14,000 14,805
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.21 Min. :2006-02-11 Min. : 8500
1st Qu.:69.21 1st Qu.:2011-01-09 1st Qu.:12500
Median :75.45 Median :2014-01-23 Median :16000
Mean :76.24 Mean :2013-05-06 Mean :16319
3rd Qu.:83.91 3rd Qu.:2015-11-07 3rd Qu.:19500
Max. :84.99 Max. :2018-04-14 Max. :27800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 21,000 2018-02-19 3
75 20,600 2017-11-24 2
80 25,800 2018-03-01 4
85 27,800 2018-03-05 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성당보성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 15:05:16 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본리 성당보성 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 184m - 감삼동로드림(2003) / 대구광역시 달서구 당산로21길 43 (감삼동,감삼동로드림타운)️
  2. 187m - 감삼빌라트(2002) / 대구광역시 달서구 당산로21길 46 (감삼동,감삼명가타운)️
  3. 233m - 두산위브(2009) / 대구광역시 달서구 당산로 82 (성당동,성당동 두산 위브)️
  4. 337m - 감삼가든(2002) / 대구광역시 달서구 감삼길 107 (감삼동,감삼가든아파트)️
  5. 357m - 한마음(1997) / 대구광역시 달서구 감삼길 151 (감삼동)️
  6. 391m - 성당제림하이츠106(1996) / 대구광역시 달서구 당산로30길 12 (성당동,성당제림하이츠 106 아파트)️
  7. 397m - 라일락(1987) / 대구광역시 달서구 장기로26길 30 (성당동,라일락아파트)️
  8. 415m - 성당코오롱하늘채(2007) / 대구광역시 달서구 장기로 160 (감삼동,성당 코오롱하늘채)️
  9. 421m - 성당래미안e편한세상3단지(2009) / 대구광역시 달서구 장기로 127 (성당동,성당 래미안 e-편한세상)️
  10. 448m - 성남(1978) / 대구광역시 달서구 장기로 116 (성당동,성남아파트)️
  11. 451m - 성당래미안e편한세상2단지(2009)️
  12. 462m - 감삼맨션(1981)️
  13. 468m - 황실(1988)️
  14. 470m - 아뜨리움(2007)️
  15. 471m - 감삼아크로빌103(2002)
  16. 482m - 남도(1981)️
  17. 487m - 성당동더샵(2008)️
  18. 492m - 감삼아크로빌102(2003)




요약 리포트

데이터 기반 성당보성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-03-05(2층, 27,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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