감삼동]감삼가든 아파트 실거래분석/정보(2022.03.07 Update)
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 감삼동에 위치한 감삼가든 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2022년 03월 07일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“감삼가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 감삼길 107 (감삼동,감삼가든아파트)
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 감삼동 131-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~75 |
|---|---|---|
| 2019 | . | 19,460 |
| 2018 | . | 18,233 |
| 2017 | . | 17,912 |
| 2016 | 10,650 | 18,000 |
| 2015 | 10,650 | 18,150 |
| 2014 | . | 16,900 |
| 2013 | 10,650 | 14,025 |
| 2012 | 8,100 | 12,380 |
| 2011 | . | 11,450 |
| 2010 | . | 10,867 |
| 2009 | 7,600 | 10,125 |
| 2008 | 8,100 | 10,925 |
| 2007 | 7,200 | 11,233 |
| 2006 | 9,700 | 11,040 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.77 | Min. :2006-02-03 | Min. : 7200 | |
| 1st Qu.:70.61 | 1st Qu.:2009-06-05 | 1st Qu.:10800 | |
| Median :71.62 | Median :2012-03-09 | Median :11725 | |
| Mean :70.31 | Mean :2012-08-01 | Mean :13513 | |
| 3rd Qu.:74.27 | 3rd Qu.:2015-10-06 | 3rd Qu.:17800 | |
| Max. :74.27 | Max. :2019-12-17 | Max. :22800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 10,650 | 2013-04-28 | 5 |
| 10,650 | 2015-11-20 | 5 | |
| 10,650 | 2016-11-01 | 5 | |
| 75 | 22,800 | 2019-11-08 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 감삼가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
감삼가든 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 199m - 한마음(1997) / 대구광역시 달서구 감삼길 151 (감삼동)️
- 235m - 감삼맨션(1981) / 대구광역시 달서구 달구벌대로332길 78 (감삼동)️
- 284m - 감삼아크로빌103(2002) / 대구광역시 달서구 감삼2길 7-11 (감삼동,감삼용궁아파트제103동)
- 303m - 감삼아크로빌102(2003) / 대구광역시 달서구 감삼2길 7-7 (감삼동,감삼용궁아파트102동)
- 315m - 감삼빌라트(2002) / 대구광역시 달서구 당산로21길 46 (감삼동,감삼명가타운)️
- 321m - 감삼아크로빌101(2003) / 대구광역시 달서구 감삼2길 7-5 (감삼동,감삼용궁아파트101동)
- 337m - 성당보성(1984) / 대구광역시 달서구 당산로21길 7 (감삼동)️
- 341m - 감삼동로드림(2003) / 대구광역시 달서구 당산로21길 43 (감삼동,감삼동로드림타운)️
- 373m - 성당제림하이츠106(1996) / 대구광역시 달서구 당산로30길 12 (성당동,성당제림하이츠 106 아파트)️
- 418m - 죽전대림(1985) / 대구광역시 달서구 죽전1길 19 (죽전동,죽전대림아파트)️
- 449m - 감삼그랜드뷰(2003)️
- 454m - 대운(1981)️
- 481m - 성창(1980)️
요약 리포트
데이터 기반
감삼가든 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #감삼가든아파트,#감삼가든아파트,#대구광역시달서구감삼동,#21년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달서구감삼동131-2,#대구광역시달서구감삼길107(감삼동,감삼가든아파트),#2022년03월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망