데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 정우팰리스2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“간석 정우팰리스2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50
2022 25,000
2021 21,000
2020 18,450
2019 16,825
2018 17,120
2017 21,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.56 Min. :2017-09-17 Min. :15750
1st Qu.:45.56 1st Qu.:2017-10-11 1st Qu.:17650
Median :45.56 Median :2018-01-28 Median :21000
Mean :45.95 Mean :2019-01-25 Mean :19826
3rd Qu.:46.78 3rd Qu.:2020-02-04 3rd Qu.:21000
Max. :46.78 Max. :2022-08-10 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 27,500 2022-08-10 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정우팰리스2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 20 05:24:13 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 정우팰리스2차 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 동남2차(2002) / 인천광역시 남동구 간석로12번길 14 (간석동)
  2. 87m - 모닝빌2차(2002) / 인천광역시 남동구 간석로12번길 10 (간석동,모닝빌아파트)
  3. 87m - 효성탑스(2001) / 인천광역시 남동구 경인로644번길 8 (간석동,효성탑스아파트)
  4. 106m - 웰스하임(2014) / 인천광역시 남동구 백범로 381 (간석동)
  5. 112m - 씨엠쎄레니티힐(2017) / 인천광역시 남동구 간석로6번길 7 (간석동)
  6. 117m - 미래타운(2017) / 인천광역시 남동구 간석로12번길 4 (간석동)
  7. 125m - 베네시안2차(2017) / 인천광역시 남동구 간석로 14 (간석동)
  8. 133m - 유진펠리스(2017) / 인천광역시 남동구 간석로32번길 8 (간석동)
  9. 138m - 동민캐슬7차(2011) / 인천광역시 남동구 간석로32번길 17 (간석동,동민캐슬아파트)
  10. 159m - 리코팰리스(2015) / 인천광역시 남동구 간석로 2 (간석동)
  11. 183m - 휴하임(114-4)(2015)
  12. 189m - 아이닉스(2003)
  13. 194m - 아이닉스2(2009)
  14. 199m - 어반카운티(2018)
  15. 201m - TK리즈빌(2016)
  16. 209m - 베네시안(2015)
  17. 223m - 솔리채(2011)
  18. 224m - 광성(2002)
  19. 228m - 서해그린(2002)
  20. 238m - 간석리페(2차)도시형생활주택(2013)
  21. 247m - 다솜팔라시오(2010)
  22. 249m - 대성빌리뷰(2012)
  23. 255m - 간석리페(1차)도시형생활주택(2013)
  24. 262m - 도영B베네치움(2012)
  25. 270m - 도영A베네치움(2012)
  26. 275m - 더샵퍼스트(2018)
  27. 281m - 더레지던스(2015)
  28. 283m - 아크로팰리스(2020)
  29. 286m - 메르디앙(2018)
  30. 288m - 부경해피하임(2010)
  31. 294m - 코지빌에이(2012)
  32. 310m - 코지빌비(2012)
  33. 310m - 더레지던스(2017)
  34. 319m - 이츠(2015)
  35. 320m - 파티오(2017)
  36. 332m - 스카이타운(2002)
  37. 342m - 세중(2003)
  38. 343m - 센트라움(2017)
  39. 351m - 간석트인자리애(2016)
  40. 354m - 삼익목화(1985)
  41. 355m - 동암갤러리(2016)
  42. 358m - 우진(2003)
  43. 360m - 경원(2003)
  44. 363m - 렉스타워(2017)
  45. 365m - 세종2차(2002)
  46. 369m - 라온휴(2020)
  47. 371m - 청실프라자(1994)
  48. 374m - 삼익목화(1985)
  49. 376m - 효성(2002)
  50. 384m - 대명노블리안(2016)
  51. 392m - 형진프라자(1996)
  52. 392m - 유성(2005)
  53. 399m - 가영(2002)
  54. 401m - 세종보라(2000)
  55. 405m - 세종4차(2003)
  56. 421m - 세인트원(2019)
  57. 423m - 우성꾸메마을I(2005)
  58. 433m - 리더스(2015)
  59. 441m - 대준블루인(2019)
  60. 452m - 동암(1983)
  61. 453m - 신한(1990)
  62. 454m - 우성늘푸른(2003)
  63. 473m - 리젠시아(2014)
  64. 476m - 삼양힐(2014)
  65. 479m - 우성늘푸른(2003)
  66. 481m - 유영(2005)
  67. 494m - 이츠(2014)





요약 리포트

데이터 기반 정우팰리스2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-08-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 27,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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