데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 도영A베네치움 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“간석 도영A베네치움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~15 ~20
2022 . 11,000
2021 10,000 10,167
2020 9,923 10,000
2012 6,760 7,712
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :13.11 Min. :2012-03-20 Min. : 6700
1st Qu.:13.11 1st Qu.:2020-09-25 1st Qu.:10000
Median :14.63 Median :2020-12-09 Median :10000
Mean :15.35 Mean :2019-09-17 Mean : 9573
3rd Qu.:17.87 3rd Qu.:2021-02-02 3rd Qu.:10000
Max. :19.58 Max. :2022-08-30 Max. :11000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 10,000 2020-10-08 8
10,000 2020-10-19 6
10,000 2020-11-09 5
10,000 2020-11-09 4
10,000 2020-11-16 6
10,000 2020-12-09 6
10,000 2020-12-09 8
10,000 2020-12-19 7
10,000 2020-12-21 6
10,000 2020-12-24 4
10,000 2020-12-24 5
10,000 2021-01-10 5
10,000 2021-01-11 4
10,000 2021-01-19 7
10,000 2021-01-21 3
10,000 2021-01-21 6
10,000 2021-02-23 3
10,000 2021-03-22 5
10,000 2021-04-12 3
10,000 2021-04-12 4
10,000 2021-04-19 4
10,000 2021-04-19 4
10,000 2021-05-06 3
10,000 2021-05-28 4
10,000 2021-05-31 3
20 11,000 2021-11-26 8
11,000 2022-08-30 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도영A베네치움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.