데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 가영 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“간석 가영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80 ~70
2022 21,733 . .
2021 16,500 . .
2019 . 17,500 14,500
2018 18,000 . 16,700
2016 17,875 . 14,800
2015 16,100 . .
2013 15,183 14,700 .
2012 14,700 . .
2010 10,400 . .
2008 11,800 14,300 .
2007 13,525 . .
2006 11,150 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.90 Min. :2006-03-19 Min. :10400
1st Qu.:83.54 1st Qu.:2008-02-22 1st Qu.:14300
Median :84.38 Median :2015-08-14 Median :15500
Mean :82.17 Mean :2014-12-29 Mean :16018
3rd Qu.:84.38 3rd Qu.:2019-08-28 3rd Qu.:17800
Max. :84.38 Max. :2022-11-01 Max. :22500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 16,700 2018-05-25 9
80 17,500 2019-08-28 8
85 22,500 2022-01-13 4
22,500 2022-05-21 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 16 09:53:12 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 가영 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 우성꾸메마을I(2005) / 인천광역시 남동구 용천로 181 (간석동)
  2. 33m - 효성(2002) / 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-13 (간석동,효성아파트)
  3. 40m - 경원(2003) / 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-9 (간석동,경원아파트)
  4. 41m - 우진(2003) / 인천광역시 남동구 간석로56번길 8 (간석동,우진아파트)
  5. 49m - 리더스(2015) / 인천광역시 남동구 용천로 177 (간석동)
  6. 57m - 세중(2003) / 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-5 (간석동,세중아파트)
  7. 74m - 리젠시아(2014) / 인천광역시 남동구 용천로176번길 5 (간석동)
  8. 78m - 세종2차(2002) / 인천광역시 남동구 경인로644번길 99 (간석동,세종아파트)
  9. 78m - 삼양힐(2014) / 인천광역시 남동구 간석로66번길 10 (간석동)
  10. 79m - 세종4차(2003) / 인천광역시 남동구 간석로56번길 26 (간석동,세종아파트)
  11. 95m - 이츠(2014)
  12. 115m - 우성꾸메마을II(2006)
  13. 116m - 유영(48-1)(2005)
  14. 118m - 파티오(2017)
  15. 120m - 메르디앙(2018)
  16. 140m - 대은팰리스뷰(2010)
  17. 155m - 더레지던스(2015)
  18. 155m - 신한(1990)
  19. 171m - 서해그린(2002)
  20. 174m - 동원(1996)
  21. 175m - 광성(2002)
  22. 186m - 신승바이올렛(2012)
  23. 207m - 아이닉스2(2009)
  24. 210m - 대준블루인(2019)
  25. 210m - 아이닉스(2003)
  26. 239m - 휴하임(114-4)(2015)
  27. 261m - 동민캐슬7차(2011)
  28. 292m - 유진펠리스(2017)
  29. 299m - 렉스타워(2017)
  30. 300m - 유영(2005)
  31. 398m - 인천간석휴먼시아1단지(2014)
  32. 399m - 정우팰리스2차(2017)
  33. 433m - 동암(1983)
  34. 434m - 희망(3동,5동)(1983)
  35. 442m - 베네시안2차(2017)
  36. 446m - 동남2차(2002)
  37. 454m - 모닝빌2차(2002)
  38. 460m - 우신(가,나동)(1981)
  39. 465m - 어반카운티(2018)
  40. 465m - 우신(다,라,마동)(1981)
  41. 472m - 인천간석휴먼시아2단지(2014)
  42. 475m - 미래타운(2017)
  43. 475m - 이삭(1999)
  44. 477m - 우신(다,라,마동)(1981)
  45. 479m - 삼익목화(1985)
  46. 484m - 효성탑스(2001)
  47. 484m - 씨엠쎄레니티힐(2017)
  48. 485m - 로즈힐(2008)
  49. 486m - 웰스하임(2014)
  50. 490m - 이삭(1999)





요약 리포트

데이터 기반 가영 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-13, 2022-05-21(4, 3층, 22,500, 22,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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