데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 한국(구) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 한국(구) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50 ~35 ~70
2022 13,525.0 . . 15,000 .
2021 11,450.0 11,821 . . .
2020 8,225.0 10,600 10,133 8,400 .
2019 7,150.0 9,650 8,850 8,035 .
2018 7,800.0 9,317 9,733 6,000 .
2017 7,830.0 8,900 7,933 7,500 13,300
2016 7,360.0 8,800 9,400 . .
2015 7,362.5 8,380 8,500 7,325 12,500
2014 6,637.5 7,600 8,338 6,400 .
2013 . 8,040 . . 10,800
2012 7,000.0 7,750 . . .
2011 8,333.3 8,850 11,000 7,400 .
2010 8,200.0 10,000 12,000 . .
2009 . 10,833 . 10,000 14,000
2008 9,366.7 9,200 10,767 8,375 13,875
2007 7,028.6 7,732 7,250 6,500 .
2006 5,376.7 6,475 6,970 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.48 Min. :2006-02-01 Min. : 5000
1st Qu.:36.18 1st Qu.:2009-01-19 1st Qu.: 7050
Median :36.18 Median :2015-05-03 Median : 8200
Mean :40.41 Mean :2014-06-15 Mean : 8634
3rd Qu.:42.93 3rd Qu.:2018-07-26 3rd Qu.: 9465
Max. :66.24 Max. :2022-06-05 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 15,000 2022-06-05 1
40 14,500 2021-09-18 2
45 16,000 2021-12-27 4
50 12,000 2008-06-17 5
12,000 2010-05-01 3
70 14,500 2008-05-19 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한국(구) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 11 11:07:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 한국(구) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 143m - 간석동행복누리움(2006) / 인천광역시 남동구 석정로 540-6 (간석동,간석동 행복누리움 아파트)️
  2. 162m - 풍림아이원(2004) / 인천광역시 남동구 석산로 35 (간석동,간석마을 풍림아이원아파트)️
  3. 193m - 한국(신)(1989) / 인천광역시 남동구 주안로259번길 27 (간석동,한국주택)️
  4. 251m - 월드스테이트(101111,124132)(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 884 (주안동)️
  5. 251m - 월드스테이트(101111,124132)(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 884 (주안동)️
  6. 268m - 월드스테이트(201~205)(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 114 (주안동)️
  7. 280m - 해냄스토리1(2018) / 인천광역시 남동구 주안로259번길 6 (간석동)️
  8. 282m - 광명(606-13)(1985) / 인천광역시 남동구 석정로566번길 12 (간석동,광명아파트)️
  9. 282m - 우성(1990) / 인천광역시 남동구 방축로 503 (간석동)️
  10. 303m - 해냄스토리2(2018) / 인천광역시 남동구 주안로 263 (간석동,해냄스토리아파트2)️
  11. 305m - 청실(1984)️
  12. 306m - 복음(1983)️
  13. 313m - 우성(1990)️
  14. 327m - 주안두산(1998)️
  15. 357m - 우성2(1992)️
  16. 357m - 우성2(1992)️
  17. 372m - 우성2(1992)️
  18. 381m - 정은(2004)️
  19. 388m - 성호(1992)️
  20. 397m - 광명(894-1)(1989)️
  21. 408m - 현대(893-0)(1991)️
  22. 446m - 현광(32-1)(1995)️
  23. 467m - 대준블루온101동(2016)️
  24. 475m - 신동아7(1994)️
  25. 476m - 대영아트빌(2002)️
  26. 498m - 로얄맨션(1978)️
  27. 499m - 힐카운티(2016)️




요약 리포트

데이터 기반 한국(구) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-06-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 15,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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