데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 월드스테이트(201~205) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 월드스테이트(201~205) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~130
2022 48,000.0 54,000 .
2021 38,500.0 56,082 59,833
2020 33,311.1 43,380 41,550
2019 30,326.9 36,606 42,090
2018 29,991.7 36,968 39,820
2017 29,068.8 36,452 41,257
2016 28,200.0 34,806 38,956
2015 26,742.9 33,919 37,400
2014 25,020.0 30,907 36,555
2013 22,618.2 30,662 34,756
2012 22,611.1 31,220 36,625
2011 24,156.2 32,845 40,829
2010 19,000.0 31,812 37,175
2009 24,100.0 30,930 37,134
2008 21,000.0 31,720 39,214
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2008-10-16 Min. :19000
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2013-04-18 1st Qu.:30175
Median : 84.97 Median :2015-08-26 Median :34500
Mean : 87.99 Mean :2015-10-03 Mean :34768
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2018-10-16 3rd Qu.:38000
Max. :126.92 Max. :2022-05-12 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 50,000 2022-02-03 5
85 68,000 2021-11-20 17
68,000 2021-11-20 17
130 63,500 2021-09-04 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드스테이트(201~205) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 17:14:32 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 월드스테이트(201~205) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 129m - 월드스테이트(201~205)(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 114 (주안동)️
  2. 154m - 풍림아이원(2004) / 인천광역시 남동구 석산로 35 (간석동,간석마을 풍림아이원아파트)️
  3. 201m - 현광(32-1)(1995) / 인천광역시 미추홀구 경원대로852번길 94 (주안동)️
  4. 203m - 주안두산(1998) / 인천광역시 미추홀구 석산로 42 (주안동,두산주상복합아파트)️
  5. 217m - 대준블루온101동(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로852번길 85 (주안동)️
  6. 224m - 신동아7(1994) / 인천광역시 미추홀구 경원대로852번길 83 (주안동)️
  7. 251m - 한국(구)(1988) / 인천광역시 남동구 주안로235번길 19 (간석동,한국아파트)️
  8. 312m - 간석동행복누리움(2006) / 인천광역시 남동구 석정로 540-6 (간석동,간석동 행복누리움 아파트)️
  9. 373m - 힐카운티(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 11 (주안동,힐카운티)️
  10. 379m - 대성빌리뷰(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 12-8 (주안동,대성빌리뷰)️
  11. 385m - 대경월드(928-22)(2003)️
  12. 390m - 대경월드(928-20)(2003)️
  13. 396m - 해냄스토리1(2018)️
  14. 396m - 대경월드(2003)️
  15. 397m - 한국(신)(1989)️
  16. 397m - 보미리즌빌(2011)️
  17. 397m - 보미리즌빌(2011)️
  18. 401m - 대경월드(928-7)(2003)️
  19. 402m - 광명(20-7)(1984)️
  20. 417m - 해냄스토리2(2018)️
  21. 419m - 우성(1990)️
  22. 420m - 동국(1982)️
  23. 421m - 대영아트빌(2002)️
  24. 429m - 로얄맨션(1978)️
  25. 431m - 삼마탑클래스(2016)️
  26. 451m - 승미(2002)️
  27. 451m - 승미(2002)️
  28. 461m - 복음(1983)️
  29. 464m - 한진(1980)️
  30. 473m - 성락(1983)️
  31. 498m - 광명(894-1)(1989)️
  32. 498m - 주안(2016)️




요약 리포트

데이터 기반 월드스테이트(201~205) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-02-03(5층, 50,000만 원),
    30평형대는 2021-11-20, 2021-11-20(17, 17층, 68,000, 68,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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