데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 현대(893-0) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 현대(893-0) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130
2022 38,550 48,983
2021 32,950 39,338
2020 27,447 29,773
2019 25,822 28,190
2018 25,146 29,325
2017 25,196 27,200
2016 22,643 27,120
2015 21,471 25,654
2014 20,325 23,748
2013 19,732 22,433
2012 19,500 .
2011 20,725 27,571
2010 21,460 26,650
2009 21,020 28,443
2008 20,189 28,786
2007 17,219 25,604
2006 15,202 21,018
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2006-01-01 Min. :13700
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2008-03-13 1st Qu.:19875
Median : 84.99 Median :2013-12-17 Median :22775
Mean : 99.85 Mean :2013-03-31 Mean :23543
3rd Qu.:127.03 3rd Qu.:2017-04-23 3rd Qu.:26825
Max. :127.03 Max. :2022-05-17 Max. :49450

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 39,500 2022-03-04 7
130 49,450 2022-03-22 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대(893-0) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 31 10:30:36 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 현대(893-0) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 우성(1990) / 인천광역시 남동구 방축로 501 (간석동,우성아파트)️
  2. 174m - 우성(1990) / 인천광역시 남동구 방축로 503 (간석동)️
  3. 180m - 광명(894-1)(1989) / 인천광역시 남동구 방축로 492 (간석동,광명아파트)️
  4. 281m - 간석동행복누리움(2006) / 인천광역시 남동구 석정로 540-6 (간석동,간석동 행복누리움 아파트)️
  5. 282m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 32 (간석동)️
  6. 287m - 영남(1988) / 인천광역시 남동구 경원대로 950 (간석동,영남아파트)️
  7. 339m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 20 (간석동,간석2차 우성아파트)️
  8. 339m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 20 (간석동,간석2차 우성아파트)️
  9. 380m - 성호(1992) / 인천광역시 남동구 석정로565번길 20-4 (간석동,성호아파트)️
  10. 382m - 간석신동아파밀리에명품(2007) / 인천광역시 남동구 염전로 440 (간석동,간석 신동아 파밀리에 명품아파트)️
  11. 408m - 한국(구)(1988)️
  12. 421m - 현광(1990)️
  13. 435m - 정은(2004)️
  14. 447m - 광명(606-13)(1985)️
  15. 458m - 대영아트빌(2002)️
  16. 467m - 광명(20-7)(1984)️
  17. 472m - 승미(2002)️
  18. 472m - 승미(2002)️
  19. 474m - 청실(1984)️
  20. 487m - 로얄맨션(1978)️
  21. 495m - 광명(20-4)(1986)️




요약 리포트

데이터 기반 현대(893-0) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-03-04(7층, 39,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


Tag : #간석현대(893-0)아파트,#현대(893-0)아파트,#인천광역시남동구간석동,#32년차재건축연한도래아파트,#인천광역시남동구간석동893,#인천광역시남동구방축로493(간석동,현대아파트),#2022년05월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.