데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 월드스테이트(101111,124132) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 월드스테이트(101111,124132) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~130 ~115
2022 49,833 54,580.0 . .
2021 42,242 50,010.5 62,846.2 .
2020 34,294 41,309.0 48,193.9 47,000
2019 30,265 36,714.5 41,005.3 .
2018 29,982 36,263.9 40,155.8 35,000
2017 29,148 35,415.3 40,348.8 .
2016 27,926 34,612.5 39,044.6 .
2015 26,671 33,303.5 37,834.4 .
2014 24,438 30,738.8 35,898.7 34,000
2013 22,928 29,210.9 34,404.3 .
2012 22,381 30,347.2 35,890.5 .
2011 23,667 32,046.4 37,315.4 .
2010 22,307 32,150.0 36,967.5 .
2009 21,177 33,010.0 35,290.2 .
2008 20,522 32,040.0 38,191.7 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2008-06-05 Min. :17080
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2012-11-29 1st Qu.:24650
Median : 60.00 Median :2015-07-19 Median :30250
Mean : 78.61 Mean :2015-06-15 Mean :31227
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2018-09-11 3rd Qu.:36500
Max. :126.92 Max. :2022-05-23 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 56,000 2021-10-02 27
85 60,800 2021-08-02 14
115 47,000 2020-10-20 20
130 75,000 2021-07-19 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드스테이트(101111,124132) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 11 11:00:10 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 월드스테이트(101111,124132) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 129m - 월드스테이트(201~205)(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 114 (주안동)️
  2. 154m - 풍림아이원(2004) / 인천광역시 남동구 석산로 35 (간석동,간석마을 풍림아이원아파트)️
  3. 201m - 현광(32-1)(1995) / 인천광역시 미추홀구 경원대로852번길 94 (주안동)️
  4. 203m - 주안두산(1998) / 인천광역시 미추홀구 석산로 42 (주안동,두산주상복합아파트)️
  5. 217m - 대준블루온101동(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로852번길 85 (주안동)️
  6. 224m - 신동아7(1994) / 인천광역시 미추홀구 경원대로852번길 83 (주안동)️
  7. 251m - 한국(구)(1988) / 인천광역시 남동구 주안로235번길 19 (간석동,한국아파트)️
  8. 312m - 간석동행복누리움(2006) / 인천광역시 남동구 석정로 540-6 (간석동,간석동 행복누리움 아파트)️
  9. 373m - 힐카운티(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 11 (주안동,힐카운티)️
  10. 379m - 대성빌리뷰(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 12-8 (주안동,대성빌리뷰)️
  11. 385m - 대경월드(928-22)(2003)️
  12. 390m - 대경월드(928-20)(2003)️
  13. 396m - 해냄스토리1(2018)️
  14. 396m - 대경월드(2003)️
  15. 397m - 한국(신)(1989)️
  16. 397m - 보미리즌빌(2011)️
  17. 397m - 보미리즌빌(2011)️
  18. 401m - 대경월드(928-7)(2003)️
  19. 402m - 광명(20-7)(1984)️
  20. 417m - 해냄스토리2(2018)️
  21. 419m - 우성(1990)️
  22. 420m - 동국(1982)️
  23. 421m - 대영아트빌(2002)️
  24. 429m - 로얄맨션(1978)️
  25. 431m - 삼마탑클래스(2016)️
  26. 451m - 승미(2002)️
  27. 451m - 승미(2002)️
  28. 461m - 복음(1983)️
  29. 464m - 한진(1980)️
  30. 473m - 성락(1983)️
  31. 498m - 광명(894-1)(1989)️
  32. 498m - 주안(2016)️




요약 리포트

데이터 기반 월드스테이트(101111,124132) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-02(27층, 56,000만 원),
    30평형대는 2021-08-02(14층, 60,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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