데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 수내동에 위치한 양지마을(2단지)(청구) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수내 양지마을(2단지)(청구) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~135 ~175 ~200
2022 . . 164,000 200,500 . 248,000
2021 . . 156,800 190,333 195,000 .
2020 . . 123,620 157,031 168,000 143,000
2019 . . 96,914 136,632 148,357 148,000
2018 . . 87,340 119,357 128,333 125,000
2017 41,758 48,507 70,263 92,227 100,580 116,250
2016 38,290 45,322 60,933 81,786 90,750 92,000
2015 35,950 43,025 60,007 80,075 87,375 88,000
2014 32,829 39,540 56,309 77,042 86,000 89,000
2013 30,875 37,986 52,083 73,714 77,250 .
2012 31,107 . 53,067 81,750 80,500 .
2011 33,475 41,700 60,875 83,531 96,375 .
2010 30,700 39,000 56,155 89,900 112,000 123,000
2009 30,135 38,655 58,650 94,267 114,800 118,000
2008 33,250 40,725 52,200 107,770 101,000 .
2007 33,000 39,125 68,050 106,825 138,000 .
2006 27,605 36,381 65,237 116,765 150,667 164,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.44 Min. :2006-01-06 Min. : 15000
1st Qu.: 84.60 1st Qu.:2009-08-27 1st Qu.: 57550
Median :134.80 Median :2014-12-18 Median : 80000
Mean :110.83 Mean :2014-01-22 Mean : 83968
3rd Qu.:134.80 3rd Qu.:2017-06-22 3rd Qu.:100900
Max. :197.78 Max. :2022-04-07 Max. :248000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 47,300 2017-11-07 15
70 53,500 2017-07-24 5
85 165,000 2021-07-27 8
135 220,000 2022-04-06 5
220,000 2022-04-06 5
175 195,000 2021-04-26 3
200 248,000 2022-04-07 23
248,000 2022-04-07 23


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양지마을(2단지)(청구) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:07:58 2022)



요약 리포트

데이터 기반 양지마을(2단지)(청구) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~135, ~175, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-11-07(15층, 47,300만 원),
    30평형대는 2021-07-27(8층, 165,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 200제곱미터, 248,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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