데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 수내동에 위치한 양지마을(5단지)(한양501-514) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수내 양지마을(5단지)(한양501-514) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~40 ~45 ~50
2022 61,333 75,046 87,088 102,000
2021 51,636 68,375 82,386 87,700
2020 40,678 52,934 63,593 72,950
2019 34,250 43,662 49,341 59,369
2018 30,661 38,978 43,419 57,338
2017 25,312 30,797 34,744 43,363
2016 19,875 26,583 28,900 37,727
2015 18,180 24,090 27,561 34,286
2014 16,750 20,922 23,388 31,825
2013 15,250 20,049 22,393 29,050
2012 15,667 20,197 22,683 28,944
2011 15,006 19,644 23,294 29,553
2010 14,479 18,087 21,979 32,047
2009 14,211 17,568 21,475 28,039
2008 12,454 17,241 20,689 28,735
2007 11,786 15,151 19,957 28,882
2006 9,079 12,549 16,159 24,192
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.16 Min. :2006-01-03 Min. : 8100
1st Qu.:35.10 1st Qu.:2008-03-03 1st Qu.: 17800
Median :35.10 Median :2012-05-10 Median : 23100
Mean :38.66 Mean :2013-01-03 Mean : 29009
3rd Qu.:42.56 3rd Qu.:2017-04-20 3rd Qu.: 33000
Max. :48.51 Max. :2022-05-19 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 65,000 2022-04-26 7
40 81,500 2022-05-19 11
45 98,000 2022-04-16 4
50 105,000 2022-03-30 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양지마을(5단지)(한양501-514) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 3 09:50:28 2022)



요약 리포트

데이터 기반 양지마을(5단지)(한양501-514) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 81,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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