데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 수내동에 위치한 양지마을(5단지)(한양515-529) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수내 양지마을(5단지)(한양515-529) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~105 ~135 ~145 ~165 ~205 ~95 ~115
2022 . . 163,500 . 197,000 . . 250,000 . .
2021 . . 154,000 168,000 183,875 . 226,667 . . 165,000
2020 65,500 . 121,875 132,833 151,106 . 167,333 160,833 109,500 .
2019 61,857 . 102,281 108,643 121,165 119,000 133,625 . . 115,000
2018 52,050 . 88,125 93,150 110,089 . 143,000 139,167 . .
2017 44,810 64,500 72,965 77,588 90,026 . 102,967 . 58,000 .
2016 38,771 50,967 60,933 64,700 74,946 . 84,538 89,000 60,000 .
2015 35,634 50,000 57,471 62,613 71,008 . 82,325 . . .
2014 33,687 . 53,898 58,736 70,071 . 76,750 . . .
2013 32,000 . 50,014 51,500 65,075 . 77,250 . . .
2012 30,683 . 50,383 58,614 67,950 . . 83,000 . .
2011 33,000 47,300 55,629 65,550 76,700 . 92,333 100,125 . .
2010 32,850 . 55,820 63,500 81,043 . 93,400 . 55,500 .
2009 31,248 . 54,926 65,384 77,891 . 102,333 104,980 . .
2008 32,133 . 61,008 67,750 87,700 . . . . .
2007 34,471 . 63,750 74,750 98,875 83,000 130,000 138,500 . .
2006 28,969 48,317 67,083 79,074 107,423 97,500 128,667 137,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.4 Min. :2006-01-16 Min. : 24000
1st Qu.: 84.9 1st Qu.:2009-07-05 1st Qu.: 52500
Median :101.9 Median :2015-01-03 Median : 67950
Mean :103.1 Mean :2013-12-29 Mean : 74775
3rd Qu.:134.6 3rd Qu.:2017-07-30 3rd Qu.: 89000
Max. :200.6 Max. :2022-05-03 Max. :250000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 65,500 2020-07-07 4
80 64,500 2017-12-16 1
85 163,500 2022-03-26 12
95 109,500 2020-06-11 1
105 172,000 2021-09-27 10
115 165,000 2021-08-11 1
135 200,000 2022-05-03 14
200,000 2022-05-03 14
145 119,000 2019-09-26 1
165 239,000 2021-09-30 20
205 250,000 2022-04-25 11
250,000 2022-04-25 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양지마을(5단지)(한양515-529) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:08:24 2022)



요약 리포트

데이터 기반 양지마을(5단지)(한양515-529) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~95, ~105, ~115, ~135, ~145, ~165, ~205)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-07(4층, 65,500만 원),
    30평형대는 2022-03-26(12층, 163,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 200,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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