데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 화성시 병점동에 위치한 느치미마을주공4단지 아파트입니다.

건축년도는 2004년이며 2022년 12월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 778세대로 이루어져 있습니다.
작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 0.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.12~2021.11) 회전율 8.35% 대비 ▼94% (-7.84pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 82.5%, 화성시에서는 상위 38.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“병점 느치미마을주공4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 778 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 삼협건설
사용승인일 2004년 04월 16일

도로명 주소 경기도 화성시 병점2로 78 (병점동,느치미마을주공아파트)
번지형 주소 경기도 화성시 병점동 859 느치미마을 4단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~80	~85	~65
2022	.	43,500	.
2021	34,041	37,958	23,000
2020	25,529	28,016	22,000
2019	20,594	22,224	.
2018	21,130	22,671	18,500
2017	23,874	25,057	20,000
2016	23,723	25,255	19,000
2015	23,241	24,792	.
2014	22,852	24,545	.
2013	21,082	23,438	17,100
2012	21,747	23,412	.
2011	22,871	24,802	.
2010	20,922	23,701	.
2009	19,822	23,607	13,333
2008	20,469	25,189	.
2007	23,308	28,433	.
2006	21,095	22,366	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :62.26	Min. :2006-01-16	Min. :13000
1st Qu.:75.99	1st Qu.:2009-08-23	1st Qu.:22000
Median :84.99	Median :2013-10-05	Median :23800
Mean :81.51	Mean :2013-10-21	Mean :24435
3rd Qu.:84.99	3rd Qu.:2017-08-22	3rd Qu.:25500
Max. :84.99	Max. :2022-06-27	Max. :55500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	23,000	2021-04-03	1
80	41,700	2021-07-01	15
85	55,500	2021-09-10	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 느치미마을주공4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Dec 25 22:46:03 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

병점 느치미마을주공4단지 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 느치미마을주공4단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-10(11층, 55,500만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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병점]느치미마을주공4단지 아파트 실거래분석/정보(2022.12.25 Update)