병점동 느치미마을2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 병점동에 위치한 느치미마을2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 10일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총649세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 6.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.78% 대비 ▼5% (-0.31pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 8.5%, 화성시에서는 상위 8.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.78% 대비 ▼5% (-0.31pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“병점 느치미마을2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 649 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)신한
- 사용승인일 2004년 05월 03일
- 도로명 주소 경기도 화성시 병점3로 74
- 번지형 주소 경기도 화성시 병점동 822 느치미마을태안주공2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.83억 | 3.04억 |
| 2024 | 2.78억 | 2.97억 |
| 2023 | 2.49억 | 2.75억 |
| 2022 | 3.08억 | 3.84억 |
| 2021 | 2.66억 | 3.01억 |
| 2020 | 2.01억 | 2.27억 |
| 2019 | 1.69억 | 1.92억 |
| 2018 | 1.85억 | 2.03억 |
| 2017 | 1.99억 | 2.2억 |
| 2016 | 2억 | 2.18억 |
| 2015 | 1.94억 | 2.11억 |
| 2014 | 1.79억 | 2.02억 |
| 2013 | 1.67억 | 1.87억 |
| 2012 | 1.69억 | 1.89억 |
| 2011 | 1.59억 | 1.81억 |
| 2010 | 1.46억 | 1.73억 |
| 2009 | 0.8억 | 0.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.67 | Min. :2009-07-06 | Min. : 7595 | |
| 1st Qu.:51.86 | 1st Qu.:2009-08-21 | 1st Qu.: 9123 | |
| Median :51.86 | Median :2013-01-01 | Median :17500 | |
| Mean :55.69 | Mean :2014-01-28 | Mean :16121 | |
| 3rd Qu.:59.56 | 3rd Qu.:2017-06-21 | 3rd Qu.:20400 | |
| Max. :59.56 | Max. :2025-09-05 | Max. :42800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 4.18억 | 2021-09-28 | 12 |
| 60 | 4.28억 | 2021-09-04 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 느치미마을2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 병점 느치미마을2단지 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.67~51.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 865건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 51.86 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-08 | 51.86 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2025-07-30 | 51.86 | 12 | 2.8억 - |
| 2025-06-10 | 51.86 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-05 | 51.86 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-30 | 51.86 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-28 | 51.86 | 13 | 3억 ▲ |
| 2025-05-07 | 51.86 | 9 | 2.9억 - |
| 2025-05-06 | 51.86 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2025-04-05 | 51.86 | 3 | 2.8억 |
전용59.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 857건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 59.56 | 12 | 3억 - |
| 2025-06-10 | 59.56 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-06-03 | 59.56 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-06-02 | 59.56 | 6 | 3억 ▼ |
| 2025-05-23 | 59.56 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-19 | 59.56 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-13 | 59.56 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-25 | 59.56 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2025-04-05 | 59.56 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-14 | 59.56 | 11 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
병점 느치미마을2단지 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
다정마을신한에스빌2차 기존 2005 년
느치미마을주공뜨란채3단지 기존 2004 년
다정마을신한에스빌1차 기존 2005 년
주공1단지 기존 1997 년
안화동마을주공9단지 기존 2005 년
병점역에듀포레 기존 2004 년
구봉마을우남퍼스트빌 기존 2004 년
화남(506-0) 기존 1995 년
안화동마을주공5단지 기존 2004 년
서동탄역파크자이2차 준신축 2018 년
대창 기존 1997 년
화남 기존 1995 년
정든마을신창2차 기존 2004 년
남수원두산 기존 2000 년
병점역SK뷰 기존 2008 년
안화동마을우남퍼스트빌 기존 2004 년
안화동마을주공7단지 기존 2004 년
병점역센트럴허브시티 기존 2004 년
월드메르디앙1단지 기존 2005 년
한신 기존 1999 년
월드메르디앙2단지 기존 2005 년
진안골마을주공10단지 기존 2004 년
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 기존 2008 년
병점역효성해링턴플레이스 준신축 2013 년
진안골마을주공11단지 기존 2004 년
병점임광그대가 기존 2007 년
동탄숲속마을모아미래도2단지 기존 2008 년
신미주 기존 1999 년
병점역양우내안애 준신축 2016 년
병점성호 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
병점동 느치미마을2단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 28,450만 원 60㎡: 30,222만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 느치미마을2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 느치미마을2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 느치미마을2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 병점동 822 느치미마을2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.6㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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