병점동 정든마을신창2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 병점동에 위치한 정든마을신창2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 25일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총765세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 3.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.58% 대비 ▼29% (-1.31pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 62.4%, 화성시에서는 상위 62.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.58% 대비 ▼29% (-1.31pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“병점 정든마을신창2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 765 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)신창건설
- 사용승인일 2004년 10월 28일
- 도로명 주소 경기도 화성시 병점2로 102
- 번지형 주소 경기도 화성시 병점동 858 신창2차비바훼밀리 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 125 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.28억 | 5.04억 | . |
| 2024 | 4.42억 | 4.97억 | 6.65억 |
| 2023 | 4.22억 | 5.01억 | . |
| 2022 | 4.58억 | 5.76억 | . |
| 2021 | 4.94억 | 5.5억 | . |
| 2020 | 3.45억 | 3.88억 | 5.16억 |
| 2019 | 2.66억 | 3.18억 | . |
| 2018 | 2.79억 | 3.25억 | . |
| 2017 | 2.96억 | 3.25억 | 4.97억 |
| 2016 | 2.95억 | 3.35억 | 4.3억 |
| 2015 | 2.91억 | 3.39억 | 5.1억 |
| 2014 | 2.93억 | 3.24억 | 4.49억 |
| 2013 | 2.79억 | 3.29억 | 4.16억 |
| 2012 | 2.88억 | 3.2억 | 4.5억 |
| 2011 | 3.11억 | 3.63억 | . |
| 2010 | 3억 | 3.7억 | . |
| 2009 | 3억 | 3.84억 | 4.9억 |
| 2008 | 3.18억 | 4.25억 | . |
| 2007 | 4.04억 | 4.78억 | . |
| 2006 | 3.52억 | 4.91억 | 4.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2006-01-17 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.:102.0 | 1st Qu.:2011-02-16 | 1st Qu.:29100 | |
| Median :102.0 | Median :2015-03-05 | Median :32200 | |
| Mean :110.0 | Mean :2015-07-11 | Mean :34892 | |
| 3rd Qu.:122.7 | 3rd Qu.:2020-01-23 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :162.7 | Max. :2025-09-24 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 6.3억 | 2021-09-30 | 5 |
| 125 | 7억 | 2021-09-03 | 5 |
| 165 | 6.65억 | 2024-03-11 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정든마을신창2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 병점 정든마을신창2차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA048_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.983㎡ 최근 실거래 내역 (총 597건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 101.983 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-12 | 101.983 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-05 | 101.983 | 20 | 4.1억 ▼ |
| 2025-08-30 | 101.983 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2025-08-30 | 101.983 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-29 | 101.983 | 1 | 4억 ▼ |
| 2025-07-03 | 101.983 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-26 | 101.983 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-20 | 101.983 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-20 | 101.983 | 7 | 4.5억 |
전용122.709㎡ 최근 실거래 내역 (총 313건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 122.709 | 10 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-19 | 122.709 | 15 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 122.709 | 3 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-25 | 122.709 | 15 | 4.6억 ▼ |
| 2025-02-24 | 122.709 | 7 | 5억 - |
| 2025-01-17 | 122.709 | 5 | 5억 ▼ |
| 2024-11-08 | 122.709 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2024-09-23 | 122.709 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2024-08-23 | 122.709 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2024-08-21 | 122.709 | 2 | 4.3억 |
전용162.6885㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 162.6885 | 19 | 6.7억 ▲ |
| 2020-08-08 | 162.6885 | 19 | 5.3억 ▲ |
| 2020-06-06 | 162.6885 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2020-03-10 | 162.6885 | 14 | 5억 - |
| 2017-07-20 | 162.6885 | 15 | 5억 ▲ |
| 2016-07-01 | 162.6885 | 14 | 4.3억 ▼ |
| 2015-04-10 | 162.6885 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2014-04-25 | 162.6885 | 15 | 5억 ▲ |
| 2014-04-15 | 162.6885 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2014-02-22 | 162.6885 | 15 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
병점 정든마을신창2차 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
안화동마을주공5단지 기존 2004 년
병점역에듀포레 기존 2004 년
동탄숲속마을모아미래도2단지 기존 2008 년
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 기존 2008 년
구봉마을우남퍼스트빌 기존 2004 년
느치미마을주공뜨란채3단지 기존 2004 년
안화동마을주공7단지 기존 2004 년
안화동마을주공9단지 기존 2005 년
느치미마을2단지 기존 2004 년
남수원두산 기존 2000 년
한신 기존 1999 년
신미주 기존 1999 년
주공1단지 기존 1997 년
안화동마을우남퍼스트빌 기존 2004 년
동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 기존 2008 년
자연앤데시앙 기존 2008 년
다정마을신한에스빌2차 기존 2005 년
서동탄역파크자이 준신축 2018 년
동탄숲속마을모아미래도1단지 기존 2008 년
다정마을신한에스빌1차 기존 2005 년
병점역센트럴허브시티 기존 2004 년
병점임광그대가 기존 2007 년
대창 기존 1997 년
푸른마을두산위브 기존 2007 년
동탄숲속마을광명메이루즈 기존 2008 년
병점성호 기존 2001 년
서동탄역파크자이2차 준신축 2018 년
병점역SK뷰 기존 2008 년
진안골마을주공11단지 기존 2004 년
동탄푸른마을신일해피트리 기존 2008 년
능동마을이지더원(EGthe1) 기존 2008 년
병점역양우내안애 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
병점동 정든마을신창2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
105㎡: 42,420만 원 125㎡: 50,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~125, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 102㎡입니다.
❓ 정든마을신창2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 병점동 858 정든마을신창2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~5.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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