병점동 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 병점동에 위치한 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 02일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총498세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.61% 대비 ▲22% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 37.3%, 화성시에서는 상위 37.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.61% 대비 ▲22% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“병점 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 498 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림,신한건설
- 사용승인일 2004년 11월 30일
- 도로명 주소 경기도 화성시 병점3로 88
- 번지형 주소 경기도 화성시 병점동 821 주공뜨란채3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.57억 | 3.69억 |
| 2024 | . | 3.52억 | 3.83억 |
| 2023 | . | 3.45억 | 3.36억 |
| 2022 | . | 3억 | 3.95억 |
| 2021 | . | 4.01억 | 4.01억 |
| 2020 | 2.34억 | 2.79억 | 2.85억 |
| 2019 | . | 2.16억 | 2.34억 |
| 2018 | . | 2.3억 | 2.4억 |
| 2017 | . | 2.5억 | 2.64억 |
| 2016 | 1.92억 | 2.42억 | 2.62억 |
| 2015 | . | 2.37억 | 2.52억 |
| 2014 | . | 2.37억 | 2.49억 |
| 2013 | . | 2.22억 | 2.37억 |
| 2012 | . | 2.22억 | 2.35억 |
| 2011 | . | 2.32억 | 2.51억 |
| 2010 | 1.45억 | 2.14억 | 2.42억 |
| 2009 | . | 2.06억 | 2.32억 |
| 2008 | . | 2.17억 | 2.55억 |
| 2007 | . | 2.2억 | 2.73억 |
| 2006 | . | 2.25억 | 2.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.69 | Min. :2006-02-03 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.:84.91 | 1st Qu.:2011-02-08 | 1st Qu.:23400 | |
| Median :84.91 | Median :2015-02-07 | Median :24800 | |
| Mean :82.90 | Mean :2015-04-16 | Mean :26319 | |
| 3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2019-08-14 | 3rd Qu.:26850 | |
| Max. :84.91 | Max. :2025-09-29 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.34억 | 2020-10-19 | 1 |
| 80 | 5억 | 2021-10-23 | 5 |
| 85 | 5.6억 | 2021-10-26 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 병점 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-19 | 60.69 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2016-09-20 | 60.69 | 1 | 2억 ▲ |
| 2016-07-28 | 60.69 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2010-12-04 | 60.69 | 1 | 1.4억 |
전용75.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 75.63 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-15 | 75.63 | 18 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-27 | 75.63 | 4 | 3.5억 - |
| 2025-02-01 | 75.63 | 3 | 3.5억 - |
| 2024-07-02 | 75.63 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2024-02-04 | 75.63 | 17 | 3.6억 ▼ |
| 2023-10-04 | 75.63 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2023-08-21 | 75.63 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2023-06-14 | 75.63 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2023-03-24 | 75.63 | 11 | 3.3억 |
전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 592건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.91 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2025-09-02 | 84.91 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.91 | 5 | 3.6억 - |
| 2025-06-07 | 84.91 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.91 | 5 | 3.7억 - |
| 2025-05-30 | 84.91 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.91 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.91 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-19 | 84.91 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.91 | 12 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
병점 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
안화동마을주공9단지 기존 2005 년
느치미마을2단지 기존 2004 년
안화동마을주공5단지 기존 2004 년
병점역에듀포레 기존 2004 년
다정마을신한에스빌2차 기존 2005 년
다정마을신한에스빌1차 기존 2005 년
안화동마을우남퍼스트빌 기존 2004 년
주공1단지 기존 1997 년
안화동마을주공7단지 기존 2004 년
정든마을신창2차 기존 2004 년
구봉마을우남퍼스트빌 기존 2004 년
화남(506-0) 기존 1995 년
진안골마을주공11단지 기존 2004 년
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 기존 2008 년
화남 기존 1995 년
진안골마을주공10단지 기존 2004 년
서동탄역파크자이2차 준신축 2018 년
대창 기존 1997 년
월드메르디앙1단지 기존 2005 년
신미주 기존 1999 년
남수원두산 기존 2000 년
동탄숲속마을모아미래도2단지 기존 2008 년
월드메르디앙2단지 기존 2005 년
한신 기존 1999 년
병점역SK뷰 기존 2008 년
병점역센트럴허브시티 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
병점동 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
80㎡: 36,500만 원 85㎡: 36,562만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 병점동 821 느치미마을주공뜨란채3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~3.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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