데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 골든리버파크 아파트입니다.

골든리버파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양 골든리버파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 100 110 115 120 125 130
2023 . . . . 8.8억 .
2019 . . . 8.15억 . .
2018 . . . . 6.5억 7.45억
2017 . . . 6.29억 . .
2015 . . 4.8억 . 5.57억 .
2014 . 4.68억 . 4.42억 4.9억 4.94억
2010 . . . . 4.72억 .
2009 . . . . 4.7억 .
2008 . . 4.8억 . . 4.98억
2007 3.38억 . . . . .
2006 . . . . 4.7억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 97.25 Min. :2006-11-10 Min. :33800
1st Qu.:116.08 1st Qu.:2010-04-16 1st Qu.:47000
Median :123.39 Median :2014-10-06 Median :49400
Mean :119.59 Mean :2014-05-15 Mean :55700
3rd Qu.:123.39 3rd Qu.:2017-12-01 3rd Qu.:61450
Max. :126.01 Max. :2023-03-28 Max. :88000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 3.38억 2007-07-18 7
110 4.68억 2014-08-12 6
115 4.8억 2008-03-26 7
4.8억 2015-03-07 7
120 8.5억 2019-07-01 5
125 8.8억 2023-03-28 1
130 7.45억 2018-02-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 골든리버파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Apr 17 16:39:03 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자양 골든리버파크 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 자양7차현대홈타운(2001) / 서울특별시 광진구 능동로4길 41 (자양동,자양7차현대홈타운)️
  2. 45m - 자양삼성(1999) / 서울특별시 광진구 자양번영로3길 65 (자양동,삼성아파트)️
  3. 68m - 자양현대6(1999) / 서울특별시 광진구 자양번영로3길 66 (자양동,현대6차아파트)️
  4. 69m - 대종리버빌(2003) / 서울특별시 광진구 능동로4길 51 (자양동)️
  5. 91m - 자양10차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 25-19 (자양동,자양10차현대홈타운)️
  6. 105m - 자양삼성(1999) / 서울특별시 광진구 뚝섬로36가길 16 (자양동,삼성아파트)️
  7. 115m - 이튼타워리버5차(2009) / 서울특별시 광진구 능동로4길 40 (자양동,이튼타워리버5차)️
  8. 121m - 자양8차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로36길 19 (자양동,자양8차현대홈타운)️
  9. 156m - 우방리버파크(2003) / 서울특별시 광진구 능동로4길 78 (자양동,우방리버파크)️
  10. 164m - 자양삼성(1999) / 서울특별시 광진구 뚝섬로40길 45 (자양동,삼성아파트)️
  11. 187m - 자양강변아이파크(2006)️
  12. 198m - 자양2현대(1995)️
  13. 211m - 자양9차현대홈타운(2002)️
  14. 237m - 광진트라팰리스(2006)️
  15. 249m - 이튼타워리버3차(2007)️
  16. 249m - 대원리버빌(2001)️
  17. 249m - 우성2(1989)️
  18. 267m - 우성5(1990)️
  19. 269m - 한라(1996)️
  20. 277m - 태원강변(2002)️
  21. 290m - 금성(2003)️
  22. 308m - 진넥스빌(2001)️
  23. 310m - 한강현대(1993)️
  24. 331m - 우성1(1988)️
  25. 335m - 한라(1996)️
  26. 359m - 이튼타워리버2차(2006)️
  27. 371m - 우성3(1989)️
  28. 394m - 한강성원(1997)️
  29. 406m - 우성6(1992)️
  30. 433m - 대동(1999)️
  31. 456m - 한강우성(1993)️
  32. 472m - 우성1(1988)️
  33. 474m - 이튼타워리버1차(2006)️
  34. 499m - 신호빌라트(1997)️




요약 리포트

데이터 기반 골든리버파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-03-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 8.8억 원)
골든리버파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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