자양 이튼타워리버5차 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.22 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 광진구 자양동에 위치한 이튼타워리버5차 아파트입니다.

이튼타워리버5차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2009년이며 2024년 11월 22일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 279세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.58% 대비 ▲40% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 10.9%, 광진구에서는 상위 10.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“자양 이튼타워리버5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 279 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 인정건설
사용승인일 2009년 09월 15일

도로명 주소 서울특별시 광진구 능동로4길 40
번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 856 이튼타워리버5차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	125	130	145	150	160	195
2024	16.7억	.	22.35억	.	22.4억	20.5억	.
2023	16.55억	.	20.3억	.	.	21.55억	20억
2022	.	.	18억	.	.	.	.
2021	15.42억	21.8억	19.65억	.	.	.	.
2020	14.2억	17.12억	17억	.	.	21.5억	.
2019	11.31억	13.72억	14.9억	.	14.75억	15.25억	.
2018	9.88억	.	13.16억	.	.	12.4억	.
2017	8.45억	10.55억	11.07억	.	14억	12.6억	.
2016	7.71억	9.82억	10.3억	.	.	11.96억	15.56억
2015	7.32억	.	10.65억	.	.	10.7억	.
2014	7.69억	10.4억	9.3억	.	.	9.46억	.
2013	7.09억	10.88억	.	.	.	.	.
2012	7.55억	.	12.3억	.	.	.	.
2011	7.27억	10.5억	.	.	.	12.98억	.
2010	6.92억	.	11.16억	10.95억	.	14.19억	.
2009	.	11.07억	.	.	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.77	Min. :2009-10-30	Min. : 64900
1st Qu.: 84.96	1st Qu.:2013-06-28	1st Qu.: 80000
Median : 84.98	Median :2016-09-01	Median :110000
Mean :114.99	Mean :2016-08-03	Mean :117663
3rd Qu.:159.89	3rd Qu.:2019-07-09	3rd Qu.:146812
Max. :194.42	Max. :2024-11-09	Max. :266000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	18억	2024-02-27	15
125	21.8억	2021-10-30	17
130	22.35억	2024-11-09	15
145	10.95억	2010-06-25	17
150	22.4억	2024-04-17	18
160	26.6억	2023-06-06	21
195	20억	2023-04-08	20

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이튼타워리버5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[광진구] 자양 이튼타워리버5차 아파트(2009) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

자양 이튼타워리버5차 아파트(2009) 월별 평균 평당가

면적별 구분

자양 이튼타워리버5차 아파트(2009) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

자양 이튼타워리버5차 아파트(2009) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

자양 이튼타워리버5차 아파트(2009) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Nov 22 06:40:40 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자양 이튼타워리버5차 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 37 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 자양동 이튼타워리버5차 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 169,000만 원 130㎡: 223,500만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~145, ~150, ~160, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-11-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 22.35억 원)