자양동 이튼타워리버5차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 이튼타워리버5차 아파트입니다.
| 이튼타워리버5차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 17일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총279세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 6.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.02% 대비 ▲29% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 20.0%, 광진구에서는 상위 20.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.02% 대비 ▲29% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“자양 이튼타워리버5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 279 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 인정건설
- 사용승인일 2009년 09월 15일
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 능동로4길 40
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 856 이튼타워리버5차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 130 | 145 | 150 | 160 | 195 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18.34억 | 22.16억 | 23.91억 | . | . | 24.75억 | . |
| 2024 | 16.7억 | . | 22.35억 | . | 22.4억 | 20.5억 | . |
| 2023 | 16.55억 | . | 20.3억 | . | . | 21.55억 | 20억 |
| 2022 | . | . | 18억 | . | . | . | . |
| 2021 | 15.42억 | 21.8억 | 19.65억 | . | . | . | . |
| 2020 | 14.2억 | 17.12억 | 17억 | . | . | 21.5억 | . |
| 2019 | 11.31억 | 13.72억 | 14.9억 | . | 14.75억 | 15.25억 | . |
| 2018 | 9.88억 | . | 13.16억 | . | . | 12.4억 | . |
| 2017 | 8.45억 | 10.55억 | 11.07억 | . | 14억 | 12.6억 | . |
| 2016 | 7.71억 | 9.82억 | 10.3억 | . | . | 11.96억 | 15.56억 |
| 2015 | 7.32억 | . | 10.65억 | . | . | 10.7억 | . |
| 2014 | 7.69억 | 10.4억 | 9.3억 | . | . | 9.46억 | . |
| 2013 | 7.09억 | 10.88억 | . | . | . | . | . |
| 2012 | 7.55억 | . | 12.3억 | . | . | . | . |
| 2011 | 7.27억 | 10.5억 | . | . | . | 12.98억 | . |
| 2010 | 6.92억 | . | 11.16억 | 10.95억 | . | 14.19억 | . |
| 2009 | . | 11.07억 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.77 | Min. :2009-10-30 | Min. : 64900 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2013-11-01 | 1st Qu.: 82000 | |
| Median : 84.98 | Median :2016-10-21 | Median :114000 | |
| Mean :115.00 | Mean :2017-01-23 | Mean :122868 | |
| 3rd Qu.:159.89 | 3rd Qu.:2019-10-25 | 3rd Qu.:152375 | |
| Max. :194.42 | Max. :2025-10-04 | Max. :266000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 23억 | 2025-10-04 | 4 |
| 125 | 24억 | 2025-09-24 | 5 |
| 130 | 26억 | 2025-10-02 | 5 |
| 145 | 10.95억 | 2010-06-25 | 17 |
| 150 | 22.4억 | 2024-04-17 | 18 |
| 160 | 26.6억 | 2023-06-06 | 21 |
| 195 | 20억 | 2023-04-08 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이튼타워리버5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광진구] 자양 이튼타워리버5차 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.77~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 84.98 | 4 | 23억 ▲ |
| 2025-09-30 | 84.96 | 3 | 17.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.98 | 2 | 17억 - |
| 2025-06-07 | 84.96 | 2 | 17억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.98 | 4 | 17.2억 ▲ |
| 2024-11-07 | 84.96 | 19 | 17억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.92 | 2 | 16억 ▼ |
| 2024-09-25 | 84.98 | 9 | 17.5억 ▲ |
| 2024-09-02 | 84.98 | 5 | 16.8억 ▼ |
| 2024-08-28 | 84.98 | 11 | 17.8억 |
전용122.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 122.55 | 5 | 24억 ▲ |
| 2025-06-18 | 122.55 | 2 | 20.5억 ▼ |
| 2025-05-12 | 122.55 | 14 | 22억 ▲ |
| 2021-10-30 | 122.55 | 17 | 21.8억 ▲ |
| 2020-08-01 | 122.55 | 13 | 17억 ▼ |
| 2020-07-15 | 122.55 | 18 | 17.2억 ▲ |
| 2019-08-12 | 122.55 | 14 | 13.7억 ▲ |
| 2017-10-28 | 122.55 | 9 | 10.2억 ▼ |
| 2017-08-02 | 122.55 | 19 | 10.9억 ▲ |
| 2016-09-26 | 122.55 | 14 | 9.6억 |
전용128.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 128.39 | 5 | 26억 ▲ |
| 2025-05-13 | 128.39 | 15 | 23.2억 ▲ |
| 2025-01-06 | 128.39 | 10 | 22.5억 ▲ |
| 2024-11-09 | 128.39 | 15 | 22.4억 ▲ |
| 2023-11-10 | 128.39 | 5 | 19.5억 ▼ |
| 2023-10-21 | 128.39 | 19 | 21.1억 ▲ |
| 2022-05-06 | 128.39 | 2 | 18억 ▼ |
| 2021-08-16 | 128.39 | 1 | 19.8억 ▲ |
| 2021-01-23 | 128.39 | 19 | 19.5억 ▲ |
| 2020-06-18 | 128.39 | 14 | 17억 |
전용141.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-06-25 | 141.29 | 17 | 10.9억 |
전용146.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-17 | 146.19 | 18 | 22.4억 ▲ |
| 2019-10-31 | 146.19 | 18 | 15억 ▲ |
| 2019-04-19 | 146.19 | 20 | 14.5억 |
전용149.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-09-16 | 149.85 | 21 | 14억 |
전용159.89~159.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 159.89 | 10 | 26억 ▲ |
| 2025-03-01 | 159.89 | 12 | 23.5억 ▲ |
| 2024-02-13 | 159.89 | 15 | 20.5억 ▼ |
| 2023-06-06 | 159.89 | 21 | 26.6억 ▲ |
| 2023-02-08 | 159.97 | 5 | 16.5억 ▼ |
| 2020-07-18 | 159.89 | 21 | 21.5억 ▲ |
| 2019-12-31 | 159.89 | 23 | 18.4억 ▲ |
| 2019-12-03 | 159.89 | 18 | 18억 ▲ |
| 2019-10-07 | 159.97 | 5 | 10.4억 ▼ |
| 2019-09-20 | 159.89 | 12 | 15.8억 |
전용194.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-08 | 194.42 | 20 | 20억 ▲ |
| 2016-09-26 | 194.42 | 20 | 15.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자양 이튼타워리버5차 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
이튼타워리버3차 기존 2007 년
광진트라팰리스 기존 2006 년
대종리버빌 기존 2003 년
자양9차현대홈타운 기존 2002 년
자양7차현대홈타운 기존 2001 년
자양10차현대홈타운 기존 2002 년
자양강변아이파크 기존 2006 년
골든리버파크 기존 2004 년
한강성원 기존 1997 년
우방리버파크 기존 2003 년
자양현대6 기존 1999 년
한강우성 기존 1993 년
자양8차현대홈타운 기존 2002 년
자양2현대 기존 1995 년
자양삼성 기존 1999 년
한강극동 기존 1991 년
이튼타워리버2차 기존 2006 년
한라 기존 1996 년
대동 기존 1999 년
우성3 기존 1989 년
우성2 기존 1989 년
진넥스빌 기존 2001 년
우성6 기존 1992 년
자양호반써밋 신축 2021 년
이튼타워리버1차 기존 2006 년
우성1 기존 1988 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
자양우성7 기존 1998 년
신호빌라트 기존 1997 년
한강이레 기존 2003 년
더샵스타시티 기존 2007 년
우성4 기존 1989 년
명성 준신축 2018 년
강변금호타운 기존 1994 년
자양현대5 기존 1998 년
그랜드 신축 2023 년
성수동두산위브 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
자양동 이튼타워리버5차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 186,250만 원 125㎡: 221,667만 원 130㎡: 246,250만 원 160㎡: 260,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~145, ~150, ~160, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23억 원)
| 이튼타워리버5차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이튼타워리버5차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 자양동 856 이튼타워리버5차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 17.5억~26억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 이튼타워리버5차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 이튼타워리버5차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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