자양동 우방리버파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 우방리버파크 아파트입니다.
| 우방리버파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 17일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총214세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.27% 대비 ▲43% (+1.4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 34.4%, 광진구에서는 상위 34.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.27% 대비 ▲43% (+1.4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“자양 우방리버파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 214 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주) 우방
- 사용승인일 2003년 10월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 능동로4길 78
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 793 자양우방리버파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 11.55억 | 16.76억 |
| 2024 | 9.88억 | 17.7억 |
| 2023 | 10.65억 | 11.55억 |
| 2022 | . | 16.5억 |
| 2021 | 11.5억 | 14.07억 |
| 2020 | 9.75억 | 11.9억 |
| 2019 | 8.06억 | 9.78억 |
| 2018 | 6.86억 | 9.15억 |
| 2017 | 5.31억 | 6.87억 |
| 2016 | 4.82억 | 6.28억 |
| 2015 | 4.61억 | 6.06억 |
| 2014 | 4.39억 | 5.79억 |
| 2013 | 4.35억 | 5.95억 |
| 2012 | 4억 | 5.44억 |
| 2011 | 4.7억 | 6.09억 |
| 2010 | 4.65억 | 5.8억 |
| 2009 | 4.2억 | 5.41억 |
| 2008 | 4.36억 | 5.85억 |
| 2007 | 3.85억 | 6.14억 |
| 2006 | 3.32억 | 5.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.87 | Min. :2006-02-02 | Min. : 27000 | |
| 1st Qu.:59.87 | 1st Qu.:2009-05-11 | 1st Qu.: 48000 | |
| Median :84.96 | Median :2015-07-06 | Median : 57400 | |
| Mean :75.23 | Mean :2014-05-27 | Mean : 66784 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2017-06-10 | 3rd Qu.: 72000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-08-23 | Max. :190000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12.65억 | 2025-07-12 | 22 |
| 85 | 19억 | 2025-08-23 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방리버파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광진구] 자양 우방리버파크 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA042_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 59.87 | 22 | 12.7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.87 | 22 | 12억 ▲ |
| 2025-01-02 | 59.87 | 4 | 10억 ▼ |
| 2024-09-13 | 59.87 | 3 | 10.1억 ▼ |
| 2024-07-06 | 59.87 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2024-03-16 | 59.87 | 5 | 10.3억 ▲ |
| 2024-03-09 | 59.87 | 1 | 8.7억 ▼ |
| 2023-11-11 | 59.87 | 16 | 11억 ▲ |
| 2023-08-04 | 59.87 | 8 | 10.3억 ▼ |
| 2021-05-21 | 59.87 | 23 | 11.5억 |
전용84.96~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 84.96 | 22 | 19억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.99 | 4 | 15.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.96 | 24 | 17.9억 ▼ |
| 2025-03-28 | 84.99 | 11 | 18.4억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.99 | 24 | 15.7억 ▲ |
| 2025-01-26 | 84.99 | 8 | 14억 ▼ |
| 2024-07-31 | 84.96 | 21 | 17.7억 ▲ |
| 2023-05-31 | 84.99 | 6 | 11.6억 ▲ |
| 2023-04-11 | 84.99 | 13 | 11.5억 ▼ |
| 2022-04-11 | 84.96 | 16 | 16.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자양 우방리버파크 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
자양강변아이파크 기존 2006 년
대종리버빌 기존 2003 년
자양삼성 기존 1999 년
골든리버파크 기존 2004 년
자양7차현대홈타운 기존 2001 년
광진트라팰리스 기존 2006 년
진넥스빌 기존 2001 년
자양현대6 기존 1999 년
이튼타워리버5차 기존 2009 년
자양10차현대홈타운 기존 2002 년
자양8차현대홈타운 기존 2002 년
이튼타워리버3차 기존 2007 년
자양2현대 기존 1995 년
자양9차현대홈타운 기존 2002 년
우성2 기존 1989 년
한라 기존 1996 년
한강성원 기존 1997 년
신호빌라트 기존 1997 년
한강이레 기존 2003 년
한강우성 기존 1993 년
우성3 기존 1989 년
우성1 기존 1988 년
이튼타워리버2차 기존 2006 년
한강극동 기존 1991 년
우성6 기존 1992 년
대동 기존 1999 년
자양우성7 기존 1998 년
명성 준신축 2018 년
우성4 기존 1989 년
이튼타워리버1차 기존 2006 년
자양호반써밋 신축 2021 년
자양현대5 기존 1998 년
더샵스타시티 기존 2007 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
경남 기존 1999 년
그랜드 신축 2023 년
현대빌라트(643-23) 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
자양동 우방리버파크 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 126,500만 원 85㎡: 175,875만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 19억 원)
| 우방리버파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 우방리버파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 자양동 793 우방리버파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.7억~19억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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