자양동 자양8차현대홈타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 자양8차현대홈타운 아파트입니다.
| 자양8차현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 20일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총257세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.89% 대비 ▼10% (-0.39pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 54.8%, 광진구에서는 상위 54.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.89% 대비 ▼10% (-0.39pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“자양8차현대홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 257 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 2002년 05월 08일
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 뚝섬로36길 19
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 789 자양현대홈타운8차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 |
|---|---|---|
| 2025 | 15.68억 | 17.34억 |
| 2024 | 14.65억 | 15.92억 |
| 2023 | 13억 | 13.5억 |
| 2022 | 15.3억 | 16.5억 |
| 2021 | 14.77억 | 15.6억 |
| 2020 | 12.36억 | 14.75억 |
| 2019 | 10.41억 | 11.95억 |
| 2018 | 8.82억 | 10.58억 |
| 2017 | 6.97억 | 8.62억 |
| 2016 | 6.57억 | 7.77억 |
| 2015 | 6.33억 | 7.79억 |
| 2014 | 5.95억 | 7.4억 |
| 2013 | 5.89억 | 7.11억 |
| 2012 | 6.2억 | 7.51억 |
| 2011 | 5.97억 | 7.87억 |
| 2010 | 5.76억 | 7.88억 |
| 2009 | 5.75억 | 8.2억 |
| 2008 | 5.86억 | 8.23억 |
| 2007 | 5.78억 | 8.29억 |
| 2006 | 5.09억 | 7.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 80.47 | Min. :2006-01-07 | Min. : 42000 | |
| 1st Qu.: 80.47 | 1st Qu.:2009-03-18 | 1st Qu.: 59500 | |
| Median : 80.47 | Median :2014-04-12 | Median : 67400 | |
| Mean : 88.75 | Mean :2014-01-10 | Mean : 80412 | |
| 3rd Qu.:108.43 | 3rd Qu.:2017-05-23 | 3rd Qu.: 85000 | |
| Max. :108.43 | Max. :2025-09-10 | Max. :178700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 16.05억 | 2025-06-06 | 17 |
| 110 | 17.87억 | 2025-05-23 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 자양8차현대홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광진구] 자양8차현대홈타운 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA039_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용80.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 80.47 | 5 | 16억 ▲ |
| 2025-06-14 | 80.47 | 4 | 15.3억 ▼ |
| 2025-06-06 | 80.47 | 17 | 16.1억 ▲ |
| 2025-02-24 | 80.47 | 7 | 15.4억 ▲ |
| 2024-10-12 | 80.47 | 15 | 15.3억 ▼ |
| 2024-09-12 | 80.47 | 14 | 15.4억 ▲ |
| 2024-08-10 | 80.47 | 9 | 14.8억 ▲ |
| 2024-07-01 | 80.47 | 5 | 13.8억 ▼ |
| 2024-06-17 | 80.47 | 11 | 14억 ▲ |
| 2023-07-03 | 80.47 | 11 | 13억 |
전용108.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 108.43 | 6 | 17.1억 ▼ |
| 2025-05-23 | 108.43 | 12 | 17.9억 ▲ |
| 2025-04-12 | 108.43 | 3 | 17억 ▼ |
| 2024-08-19 | 108.43 | 12 | 17.1억 ▲ |
| 2024-07-06 | 108.43 | 8 | 16.3억 ▲ |
| 2024-07-04 | 108.43 | 5 | 15.9억 ▲ |
| 2024-05-11 | 108.43 | 7 | 14.5억 ▼ |
| 2024-05-01 | 108.43 | 14 | 15.2억 ▼ |
| 2024-04-20 | 108.43 | 18 | 16.5억 ▲ |
| 2023-02-24 | 108.43 | 19 | 13.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자양8차현대홈타운 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
자양2현대 기존 1995 년
자양현대6 기존 1999 년
자양10차현대홈타운 기존 2002 년
골든리버파크 기존 2004 년
자양7차현대홈타운 기존 2001 년
우성2 기존 1989 년
자양삼성 기존 1999 년
한라 기존 1996 년
대종리버빌 기존 2003 년
우성3 기존 1989 년
자양9차현대홈타운 기존 2002 년
우방리버파크 기존 2003 년
우성1 기존 1988 년
이튼타워리버5차 기존 2009 년
이튼타워리버2차 기존 2006 년
자양강변아이파크 기존 2006 년
우성6 기존 1992 년
이튼타워리버3차 기존 2007 년
광진트라팰리스 기존 2006 년
자양우성7 기존 1998 년
진넥스빌 기존 2001 년
대동 기존 1999 년
이튼타워리버1차 기존 2006 년
우성4 기존 1989 년
한강성원 기존 1997 년
자양호반써밋 신축 2021 년
더샵스타시티 기존 2007 년
신호빌라트 기존 1997 년
한강우성 기존 1993 년
한강이레 기존 2003 년
명성 준신축 2018 년
한강극동 기존 1991 년
테라팰리스건대2차 준신축 2018 년
그랜드 신축 2023 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
자양현대5 기존 1998 년
경남 기존 1999 년
자양동명진센트라임 준신축 2017 년
현대빌라트(643-23) 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
자양동 자양8차현대홈타운 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 157,767만 원 110㎡: 176,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 자양8차현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 80.5㎡입니다.
❓ 자양8차현대홈타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
자양8차현대홈타운 아파트는 서울특별시 광진구 자양동 789번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 자양8차현대홈타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 자양8차현대홈타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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