데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 덕소주공3 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“와부 덕소주공3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~60 ~85
2022 . 50,760 60,750.0
2021 39,000 45,942 59,300.0
2020 24,229 30,038 39,928.6
2019 22,400 25,239 30,912.5
2018 22,967 25,571 31,468.8
2017 23,350 25,535 31,506.2
2016 21,500 24,589 31,467.0
2015 19,833 23,537 29,937.5
2014 18,980 22,257 28,412.5
2013 19,000 21,114 27,283.3
2012 17,500 21,396 25,500.0
2011 18,950 21,678 30,250.0
2010 18,860 21,529 28,750.0
2009 18,400 22,176 28,928.6
2008 17,757 21,592 30,668.4
2007 13,800 18,476 27,750.0
2006 12,400 16,024 24,350.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.29 Min. :2006-01-16 Min. :11000
1st Qu.:59.96 1st Qu.:2008-06-02 1st Qu.:20900
Median :59.99 Median :2013-11-08 Median :23500
Mean :63.14 Mean :2013-07-21 Mean :24672
3rd Qu.:59.99 3rd Qu.:2017-09-09 3rd Qu.:26250
Max. :84.79 Max. :2022-09-14 Max. :63000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 45,000 2021-11-02 8
60 57,000 2022-02-19 11
85 63,000 2021-04-09 18
63,000 2021-04-09 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 덕소주공3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 27 10:11:18 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

와부 덕소주공3 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 신암(2005) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 29 (신암밀리안아파트)
  2. 109m - 우송2(1992) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 25
  3. 292m - 강변삼익(1996) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로2번길 37
  4. 293m - 인정하이츠2(1987) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 67-34 (인정하이츠아파트2단지202동)
  5. 309m - 인정하이츠2(1987) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 67-30 (인정하이츠아파트2단지201동)
  6. 315m - 인정하이츠1(1987) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 67-22 (인정하이츠아파트1단지103동)
  7. 316m - 인정하이츠1(1987) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 67-20 (인정하이츠아파트1단지102동)
  8. 321m - 인정하이츠1(1987) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 67-14 (인정하이츠아파트1단지101동)
  9. 338m - 강변삼익(1996) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로2번길 39 (덕소강변삼익아파트)
  10. 375m - 벽산메가트리움(2007) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 72 (덕소한강벽산메가트리움)
  11. 390m - 영광(1993)
  12. 399m - 덕소강변현대(2001)
  13. 400m - 세양아르비채리버(2007)
  14. 415m - 세양청마루(2007)
  15. 438m - 경남아너스빌(2007)
  16. 462m - 명사마을(2003)
  17. 463m - 명사마을(2003)





요약 리포트

데이터 기반 덕소주공3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-02-19(11층, 57,000만 원),
    30평형대는 2021-04-09, 2021-04-09(18, 18층, 63,000, 63,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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