와부읍 벽산메가트리움 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 벽산메가트리움 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 07월 15일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총233세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.58% 대비 ▲33% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.58% 대비 ▲33% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“와부 벽산메가트리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 233 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 2007년 05월 31일
- 도로명 주소 경기도 남양주시 덕소로 72
- 번지형 주소 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 462-9 벽산메가트리움 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.3억 | 6.15억 | . | . |
| 2024 | 5.17억 | 6.29억 | . | . |
| 2023 | 4.8억 | 5.75억 | . | 7.3억 |
| 2022 | 6.25억 | . | . | . |
| 2021 | 5.94억 | 8.4억 | . | 8.05억 |
| 2020 | 3.61억 | 3.99억 | . | 5.3억 |
| 2019 | 3.25억 | 3.8억 | 4.45억 | 4.2억 |
| 2018 | 3.22억 | 3.77억 | . | 4.6억 |
| 2017 | 3.09억 | 3.69억 | . | 4.7억 |
| 2016 | 3.03억 | 3.55억 | 4.7억 | . |
| 2015 | 2.83억 | 3.26억 | . | . |
| 2014 | 2.8억 | 3.29억 | . | 3.9억 |
| 2013 | 2.64억 | . | . | . |
| 2012 | 2.7억 | 3.3억 | . | 5.1억 |
| 2011 | 2.95억 | 3.35억 | . | . |
| 2010 | 2.99억 | 3.51억 | . | . |
| 2009 | . | 3.7억 | . | . |
| 2008 | 2.81억 | 3.8억 | . | 4.5억 |
| 2007 | 2.73억 | 3.35억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.69 | Min. :2007-07-09 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2012-11-07 | 1st Qu.:30525 | |
| Median : 84.97 | Median :2017-06-06 | Median :33000 | |
| Mean : 94.56 | Mean :2016-08-11 | Mean :36803 | |
| 3rd Qu.:104.85 | 3rd Qu.:2019-10-03 | 3rd Qu.:38650 | |
| Max. :125.11 | Max. :2025-07-13 | Max. :84000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.7억 | 2022-09-14 | 21 |
| 105 | 8.4억 | 2021-11-27 | 21 |
| 125 | 4.7억 | 2016-06-12 | 28 |
| 125 | 4.7억 | 2016-10-17 | 26 |
| 130 | 8.05억 | 2021-03-22 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산메가트리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남양주시] 와부 벽산메가트리움 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA247_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6894~84.9675㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 84.9067 | 19 | 5.2억 ▼ |
| 2025-01-16 | 84.9067 | 24 | 5.4억 ▲ |
| 2024-12-27 | 84.9067 | 21 | 5억 ▼ |
| 2024-06-02 | 84.9675 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2024-03-19 | 84.9675 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2024-02-08 | 84.9067 | 11 | 5.7억 ▲ |
| 2023-01-11 | 84.6894 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2022-09-14 | 84.9067 | 21 | 6.7억 ▲ |
| 2022-04-12 | 84.9067 | 7 | 5.8억 ▲ |
| 2021-11-13 | 84.9067 | 10 | 5.7억 |
전용102.285㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 102.285 | 8 | 5.6억 ▼ |
| 2024-04-12 | 102.285 | 19 | 7.5억 ▼ |
| 2021-11-27 | 102.285 | 21 | 8.4억 ▲ |
| 2020-01-07 | 102.285 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2019-09-20 | 102.285 | 14 | 3.7억 ▼ |
| 2019-07-27 | 102.285 | 21 | 3.8억 - |
| 2018-12-26 | 102.285 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2018-02-13 | 102.285 | 12 | 3.9억 ▲ |
| 2017-08-02 | 102.285 | 9 | 3.8억 - |
| 2017-06-08 | 102.285 | 13 | 3.8억 |
전용104.8468~104.9868㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 104.8468 | 20 | 6.1억 ▼ |
| 2025-03-14 | 104.8468 | 14 | 6.2억 - |
| 2024-10-07 | 104.8468 | 17 | 6.2억 - |
| 2024-08-23 | 104.8468 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2024-03-22 | 104.9868 | 6 | 6억 ▲ |
| 2023-01-10 | 104.9868 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2020-04-01 | 104.9868 | 17 | 4.2억 ▼ |
| 2020-03-20 | 104.9868 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2020-02-21 | 104.8468 | 18 | 4억 ▲ |
| 2020-01-30 | 104.9868 | 6 | 3.6억 |
전용124.9964㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-13 | 124.9964 | 27 | 4.5억 ▼ |
| 2016-10-17 | 124.9964 | 26 | 4.7억 - |
| 2016-06-12 | 124.9964 | 28 | 4.7억 |
전용125.1102㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-02 | 125.1102 | 27 | 7.3억 ▼ |
| 2021-03-22 | 125.1102 | 27 | 8.1억 ▲ |
| 2020-05-04 | 125.1102 | 26 | 5.3억 ▲ |
| 2019-08-13 | 125.1102 | 28 | 4.2억 ▼ |
| 2018-09-10 | 125.1102 | 27 | 4.6억 - |
| 2018-02-01 | 125.1102 | 26 | 4.6억 ▼ |
| 2017-07-24 | 125.1102 | 28 | 4.7억 ▲ |
| 2014-10-11 | 125.1102 | 28 | 3.9억 ▼ |
| 2012-04-06 | 125.1102 | 27 | 5.1억 ▲ |
| 2008-02-26 | 125.1102 | 26 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
와부 벽산메가트리움 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.
- 79m - 세양아르비채리버(2007) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 73 (세양아르비채리버)️
- 115m - 인정하이츠1(1987) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 67-20 (인정하이츠아파트1단지102동)️
- 168m - 세양청마루(2007) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20 (세양청마루)️
- 249m - 경남아너스빌(2007) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로71번길 20-7 (경남아너스빌)️
- 261m - 덕소강변현대(2001) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 49️
- 289m - 강변삼익(1996) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로2번길 39 (덕소강변삼익아파트)️
- 325m - 주공2(1998) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 12 (덕소주공2단지208동)️
- 331m - 성일우리미(2008) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 125 (덕소 성일 우리미아파트)️
- 419m - 신암(2005) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 29 (신암밀리안아파트)️
- 434m - 진도(1998) / 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 118-18️
- 467m - 우림루미아트(2005)️
- 469m - 우송2(1992)️
- 533m - 신한(1998)️
- 536m - 한솔(2003)️
- 565m - 주공1(1996)️
- 677m - 현대(1997)️
- 722m - 덕소아이파크(2007)️
- 750m - 강산마을코오롱대성(1999)️
- 887m - 덕소두산위브(2002)️
- 903m - 덕소주공3(1998)️
- 950m - 벽산(1999)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
와부읍 벽산메가트리움 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 52,000만 원 105㎡: 61,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 13일입니다.
❓ 벽산메가트리움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산메가트리움 아파트는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 462-9번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 벽산메가트리움 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산메가트리움 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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