와부읍 강변삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 강변삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 27일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총880세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 3.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.66% 대비 ▼22% (-1.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.66% 대비 ▼22% (-1.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“와부 강변삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 880 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼익건설
- 사용승인일 1996년 04월 16일
- 도로명 주소 경기도 남양주시 덕소로2번길 37
- 번지형 주소 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 덕소강변삼익아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.02억 | 5.68억 | 6억 |
| 2024 | 3.71억 | 5.02억 | 6.97억 |
| 2023 | 3.69억 | 5.3억 | 7.48억 |
| 2022 | 4.19억 | 5.94억 | . |
| 2021 | 4.67억 | 5.94억 | 8.17억 |
| 2020 | 2.96억 | 3.94억 | 4.92억 |
| 2019 | 2.5억 | 3.35억 | 4.75억 |
| 2018 | 2.53억 | 3.48억 | 4.27억 |
| 2017 | 2.46억 | 3.32억 | 3.86억 |
| 2016 | 2.38억 | 3.15억 | 3.77억 |
| 2015 | 2.2억 | 2.87억 | 3.75억 |
| 2014 | 2.01억 | 2.78억 | 3.59억 |
| 2013 | 1.95억 | 2.69억 | 3.33억 |
| 2012 | 1.97억 | 2.59억 | 4.15억 |
| 2011 | 2.05억 | 2.99억 | 3.93억 |
| 2010 | 2.09억 | 3.06억 | 4.29억 |
| 2009 | 2.13억 | 3억 | 4.36억 |
| 2008 | 2.03억 | 3.08억 | 4.17억 |
| 2007 | 1.67억 | 2.84억 | 4.29억 |
| 2006 | 1.39억 | 2.32억 | 3.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2006-01-14 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.: 59.88 | 1st Qu.:2009-03-06 | 1st Qu.:21175 | |
| Median : 59.88 | Median :2015-03-17 | Median :26500 | |
| Mean : 73.26 | Mean :2014-08-13 | Mean :29392 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2019-05-07 | 3rd Qu.:34500 | |
| Max. :100.35 | Max. :2025-09-13 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.28억 | 2021-08-28 | 6 |
| 85 | 7.5억 | 2021-08-05 | 18 |
| 105 | 9억 | 2021-11-04 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남양주시] 와부 강변삼익 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA020_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 657건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.88 | 18 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-03 | 59.88 | 14 | 4.2억 - |
| 2025-09-03 | 59.88 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-18 | 59.88 | 8 | 4억 ▲ |
| 2025-08-16 | 59.88 | 12 | 3.8억 ▼ |
| 2025-08-08 | 59.88 | 20 | 4억 ▼ |
| 2025-06-26 | 59.88 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.88 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-11 | 59.88 | 15 | 4억 ▼ |
| 2025-05-12 | 59.88 | 17 | 4.2억 |
전용84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 449건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 84.81 | 13 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-14 | 84.81 | 10 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.81 | 15 | 5.8억 - |
| 2025-05-29 | 84.81 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2025-02-28 | 84.81 | 18 | 5.7억 ▼ |
| 2025-01-07 | 84.81 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2024-11-09 | 84.81 | 8 | 4.5억 - |
| 2024-05-28 | 84.81 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2024-05-13 | 84.81 | 4 | 5억 ▼ |
| 2024-05-06 | 84.81 | 5 | 5.5억 |
전용100.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-25 | 100.35 | 7 | 6억 ▼ |
| 2024-10-03 | 100.35 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2024-06-07 | 100.35 | 9 | 6.9억 ▼ |
| 2024-03-14 | 100.35 | 8 | 7억 ▲ |
| 2024-01-19 | 100.35 | 7 | 6.8억 ▼ |
| 2023-07-21 | 100.35 | 15 | 7.5억 ▼ |
| 2023-05-18 | 100.35 | 19 | 7.6억 ▲ |
| 2023-02-09 | 100.35 | 10 | 7.3억 ▼ |
| 2021-11-08 | 100.35 | 13 | 9억 - |
| 2021-11-04 | 100.35 | 9 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
와부 강변삼익 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
세양청마루 기존 2007 년
덕소강변현대 기존 2001 년
신암 기존 2005 년
벽산메가트리움 기존 2007 년
우송2 기존 1992 년
인정하이츠1 기존 1987 년
세양아르비채리버 기존 2007 년
경남아너스빌 기존 2007 년
우림루미아트 기존 2005 년
성일우리미 기존 2008 년
진도 기존 1998 년
주공2 기존 1998 년
한솔 기존 2003 년
신한 기존 1998 년
현대 기존 1997 년
주공1 기존 1996 년
덕소주공3 기존 1998 년
덕소두산위브 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
와부읍 강변삼익 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 40,627만 원 85㎡: 56,625만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 강변삼익 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 강변삼익 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~5.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #와부강변삼익아파트,#강변삼익아파트,#경기도남양주시와부읍덕소리,#30년차리모델링연한도래아파트,#경기도남양주시와부읍덕소리600-3덕소강변삼익아파트,#경기도남양주시덕소로2번길37,#2025년09월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망