연산동 연산자이 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.17 기준) | 디아파트
2026-07-17
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산자이 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2010년이며2026년 07월 17일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1598세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 100건으로, 전체 세대수 대비 약 6.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 4.19% 대비 ▲49% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 18.4%, 연제구에서는 상위 18.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 4.19% 대비 ▲49% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1598 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 LG건설
사용승인일 2010년 07월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 과정로343번길 43 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 2262 연산자이 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 135 | 160 | 165 | 185 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.88억 | 7.19억 | 7.31억 | . | 9.1억 | 9.65억 | . |
| 2025 | 5.72억 | 6.88억 | 7.29억 | 7.4억 | . | 9.26억 | . |
| 2024 | 5.66억 | 7.13억 | 7.32억 | 7.6억 | . | 9.6억 | . |
| 2023 | 5.54억 | 7.01억 | 7.13억 | . | . | 9.68억 | . |
| 2022 | 6.28억 | 6.3억 | . | . | . | 11.5억 | . |
| 2021 | 6.62억 | 8.15억 | 9.11억 | 8.64억 | 10.8억 | 10.75억 | . |
| 2020 | 5.02억 | 6.05억 | 6.29억 | 6.39억 | 8.85억 | 7.91억 | . |
| 2019 | 4.12억 | 5.6억 | 5.94억 | 5.96억 | 7.93억 | 7.04억 | . |
| 2018 | 4.22억 | 5.73억 | 6.06억 | 6.11억 | 7.32억 | 7.05억 | . |
| 2017 | 4.62억 | 5.71억 | 6.13억 | 6.38억 | 7.6억 | 7.32억 | . |
| 2016 | 4.27억 | 5.37억 | 5.68억 | 5.74억 | 6.85억 | 6.59억 | 10.5억 |
| 2015 | 3.9억 | 4.78억 | 5.27억 | 5.4억 | 6.09억 | 5.91억 | . |
| 2014 | 3.61억 | 4.57억 | 5.02억 | 5.14억 | 5.79억 | 5.54억 | . |
| 2013 | 3.43억 | 4.54억 | 4.73억 | 5.42억 | 5.92억 | 5.82억 | . |
| 2012 | 3.45억 | 4.65억 | 5.15억 | 6.23억 | 6.12억 | 7.18억 | 9.46억 |
| 2011 | 3.25억 | 4.71억 | 5.14억 | 6.26억 | 6.24억 | 7.18억 | 9.46억 |
| 2010 | 2.83억 | 4.01억 | 4.32억 | 5.01억 | 5.06억 | 5.74억 | 7.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.52 | Min. :2010-08-20 | Min. : 28300 | |
| 1st Qu.: 84.66 | 1st Qu.:2011-02-23 | 1st Qu.: 42932 | |
| Median :131.90 | Median :2013-12-30 | Median : 51300 | |
| Mean :129.85 | Mean :2015-05-15 | Mean : 52520 | |
| 3rd Qu.:159.84 | 3rd Qu.:2019-01-23 | 3rd Qu.: 59600 | |
| Max. :240.03 | Max. :2026-07-16 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.46억 | 2022-05-31 | 28 |
| 125 | 8.47억 | 2021-05-12 | 12 |
| 135 | 9.2억 | 2021-08-30 | 20 |
| 160 | 10.35억 | 2021-07-01 | 7 |
| 165 | 10.8억 | 2021-07-23 | 6 |
| 185 | 12억 | 2021-11-10 | 16 |
| 245 | 10.5억 | 2016-11-03 | 26 |
연산자이 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산자이 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA002_plot1.webp)
연산자이 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연산자이 아파트 전용84.5157~84.867㎡ 최근 실거래 내역 (총 913건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 84.867 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2026-07-02 | 84.6588 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2026-06-02 | 84.5157 | 17 | 5.8억 ▼ |
| 2026-06-01 | 84.867 | 9 | 6.3억 ▲ |
| 2026-05-27 | 84.5157 | 17 | 5.9억 ▼ |
| 2026-04-28 | 84.6588 | 15 | 6억 ▼ |
| 2026-04-10 | 84.6588 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2026-04-05 | 84.6588 | 6 | 6억 ▲ |
| 2026-04-03 | 84.5157 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2026-03-22 | 84.5157 | 5 | 6.3억 |
연산자이 아파트 전용120.6366㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 120.6366 | 11 | 7억 ▼ |
| 2026-01-14 | 120.6366 | 14 | 7.5억 - |
| 2026-01-09 | 120.6366 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2025-11-17 | 120.6366 | 10 | 7.2억 ▼ |
| 2024-06-11 | 120.6366 | 17 | 7.5억 ▼ |
| 2024-02-23 | 120.6366 | 22 | 7.6억 ▼ |
| 2021-06-19 | 120.6366 | 2 | 8.2억 ▲ |
| 2020-11-19 | 120.6366 | 2 | 7.8억 ▲ |
| 2020-09-15 | 120.6366 | 9 | 6.6억 ▲ |
| 2020-06-06 | 120.6366 | 14 | 6.2억 |
연산자이 아파트 전용121.6761㎡ 최근 실거래 내역 (총 210건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 121.6761 | 6 | 6.9억 - |
| 2026-05-08 | 121.6761 | 9 | 6.9억 ▼ |
| 2026-01-24 | 121.6761 | 5 | 7.3억 ▲ |
| 2025-07-09 | 121.6761 | 26 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 121.6761 | 20 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-16 | 121.6761 | 13 | 6.5억 ▼ |
| 2024-09-13 | 121.6761 | 27 | 7억 ▲ |
| 2024-08-29 | 121.6761 | 6 | 6.8억 - |
| 2024-08-17 | 121.6761 | 22 | 6.8억 ▼ |
| 2024-08-05 | 121.6761 | 22 | 7억 |
연산자이 아파트 전용131.9004㎡ 최근 실거래 내역 (총 338건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 131.9004 | 2 | 7.5억 ▲ |
| 2026-04-27 | 131.9004 | 5 | 7.1억 ▼ |
| 2026-04-11 | 131.9004 | 20 | 7.2억 - |
| 2026-03-07 | 131.9004 | 22 | 7.2억 ▼ |
| 2026-02-14 | 131.9004 | 26 | 7.6억 ▲ |
| 2025-12-30 | 131.9004 | 24 | 7.2억 ▼ |
| 2025-10-01 | 131.9004 | 27 | 7.5억 - |
| 2025-09-13 | 131.9004 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2025-08-04 | 131.9004 | 13 | 7.4억 - |
| 2025-07-08 | 131.9004 | 17 | 7.4억 |
연산자이 아파트 전용159.8382㎡ 최근 실거래 내역 (총 504건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 159.8382 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2025-09-20 | 159.8382 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2025-09-06 | 159.8382 | 13 | 8.1억 ▲ |
| 2025-08-28 | 159.8382 | 1 | 7.7억 ▲ |
| 2025-08-25 | 159.8382 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2025-08-18 | 159.8382 | 2 | 7억 - |
| 2025-08-14 | 159.8382 | 20 | 7억 ▼ |
| 2025-07-08 | 159.8382 | 14 | 7.1억 ▼ |
| 2025-07-07 | 159.8382 | 12 | 7.3억 ▼ |
| 2025-05-25 | 159.8382 | 15 | 7.5억 |
연산자이 아파트 전용161.6999㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 161.6999 | 14 | 9억 ▼ |
| 2026-04-12 | 161.6999 | 15 | 9.2억 ▼ |
| 2021-07-23 | 161.6999 | 6 | 10.8억 ▲ |
| 2020-10-25 | 161.6999 | 8 | 9.2억 ▲ |
| 2020-09-23 | 161.6999 | 11 | 8억 ▼ |
| 2020-09-19 | 161.6999 | 10 | 9.4억 ▲ |
| 2019-11-16 | 161.6999 | 9 | 7.5억 - |
| 2019-06-22 | 161.6999 | 12 | 7.5억 ▼ |
| 2019-01-08 | 161.6999 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2018-12-04 | 161.6999 | 7 | 7.2억 |
연산자이 아파트 전용182.7637㎡ 최근 실거래 내역 (총 421건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 182.7637 | 12 | 9.7억 ▲ |
| 2025-11-25 | 182.7637 | 20 | 9.2억 ▼ |
| 2025-11-06 | 182.7637 | 19 | 9.8억 ▲ |
| 2025-10-26 | 182.7637 | 12 | 8.7억 ▼ |
| 2025-03-25 | 182.7637 | 22 | 10.6억 ▲ |
| 2025-02-17 | 182.7637 | 10 | 8억 ▼ |
| 2024-09-26 | 182.7637 | 13 | 10.1억 ▲ |
| 2024-08-30 | 182.7637 | 19 | 9억 ▼ |
| 2024-01-31 | 182.7637 | 15 | 9.8억 ▲ |
| 2023-12-12 | 182.7637 | 8 | 9.4억 |
연산자이 아파트 전용240.0317㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-11-03 | 240.0317 | 26 | 10.5억 ▲ |
| 2012-06-05 | 240.0317 | 26 | 9.5억 - |
| 2011-06-15 | 240.0317 | 26 | 9.5억 ▲ |
| 2010-09-09 | 240.0317 | 26 | 7.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산자이 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 106 개 아파트
동원 기존 1979년
부림(327-1) 기존 1979년
연산맨션(325-7) 기존 1980년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017년
고은아트 기존 2002년
행복케스빌 준신축 2016년
월드파크4 준신축 2017년
정원스카이앤 준신축 2018년
한양타워 기존 1992년
유영 기존 1983년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021년
창신 기존 1982년
한성기린 기존 1993년
경동 기존 1983년
경동 기존 1994년
동래화신타운 기존 1995년
연산쌍용 기존 1999년
서광하이빌 기존 2003년
미림맨션 기존 1981년
연산 하늘채 엘센트로 NA NA년
연제타워 기존 2002년
진흥목화 기존 1984년
서광빌라트 기존 1993년
늘푸른파크 기존 2002년
청마 기존 1982년
연산아이브 준신축 2016년
산호(1462-3) 기존 1981년
동서상가 기존 1978년
삼보맨션 기존 1984년
우성 기존 1997년
삼경 기존 1981년
골든타워 준신축 2018년
청마파크 기존 1985년
연산센터빌 기존 1995년
대은그린 기존 2003년
동원베네스트 기존 2006년
산호 기존 1980년
조은빌라 기존 2002년
연산포레서희스타힐스 신축 2024년
상아노블빌라 기존 1993년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013년
연산센트럴파크 기존 1992년
온천천경동리인타워2차 준신축 2020년
온천천경동리인타워 준신축 2019년
에스케이뷰 기존 2006년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005년
거제동롯데캐슬 기존 2001년
엘리시움 준신축 2017년
한일유앤아이 기존 2006년
창성골든빌비동 기존 2001년
창성골든빌에이동 기존 2001년
형제맨션 기존 1984년
현대(983-9) 기존 1997년
반도보라 기존 2000년
대호 기존 1996년
더샵파크시티 준신축 2015년
로얄 기존 1980년
진일 기존 1981년
한일유앤아이 기존 2007년
삼익 기존 1979년
햇살마루 준신축 2017년
장미3 기존 1983년
해운하이츠 기존 1991년
금광타워빌 기존 2004년
온천천쌍용예가 기존 2006년
중앙하이츠2 기존 1996년
어반스퀘어 준신축 2019년
연산스카이힐 준신축 2019년
동래우성 기존 1997년
우신 기존 1979년
새동래3 기존 1981년
연산오성빌라맨션 기존 1986년
대진그린타워 기존 1993년
나경위너스 준신축 2015년
포레나동래 준신축 2019년
에이스리버팰리스 준신축 2016년
거제동월드메르디앙 기존 2005년
삼원 기존 1984년
부원골드빌 기존 2002년
흥아거북 기존 1979년
전원빌리지 기존 2002년
로터스빌리지 준신축 2012년
남일 기존 1976년
전원시티빌 기존 2002년
서전기아타운 기존 1994년
일동미라주리버 준신축 2014년
동원로얄듀크 기존 1998년
성우로하스캐슬 준신축 2017년
초원 기존 1989년
한신 기존 1999년
부원 기존 1982년
동양(706-2) 기존 1983년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007년
중앙하이츠1 기존 1994년
홍림3차 기존 2002년
동우 기존 1990년
승웅아트빌B동 기존 2003년
대토 기존 1976년
하이텔빌리지 기존 2000년
홍림빌리지 기존 2002년
더휴 준신축 2012년
수안동신맨션 기존 1984년
태경썬하우스텔 기존 1995년
아림타워 준신축 2013년
일천베스파 기존 2003년
승웅아트빌A동 기존 2004년
연산자이 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
연산자이 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 연산자이 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 59,279만 원 125㎡: 69,467만 원 135㎡: 73,160만 원 165㎡: 91,000만 원 185㎡: 96,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~125, ~135, ~160, ~165, ~185, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 16일입니다.
❓ 연산자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 연산자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 연산자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
연산자이 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 2262번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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