구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.17 기준) | 디아파트
2026-07-17
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2006년이며2026년 07월 17일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 73건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금강로 503 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 1049 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 115 | 120 | 135 | 180 | 205 | 235 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.72억 | 4.18억 | 5.11억 | 5.31억 | 5.86억 | 6.26억 | . | . | 9.8억 |
| 2025 | 3.67억 | 4.35억 | 4.75억 | 5.54억 | . | 6.59억 | 8.54억 | 10.62억 | 10.27억 |
| 2024 | 3.5억 | 4.28억 | 4.62억 | 5.76억 | 6.7억 | 6.98억 | 9.06억 | 8.8억 | . |
| 2023 | 3.85억 | 4.5억 | 4.71억 | 5.96억 | 6.52억 | 6.72억 | 9억 | 10.66억 | . |
| 2022 | 4.61억 | 5.53억 | 6.32억 | 6.83억 | . | 7.98억 | 9.75억 | 11.8억 | 13.2억 |
| 2021 | 4.57억 | 5.6억 | 6.41억 | 7.57억 | 8.21억 | 8.38억 | . | . | 16.63억 |
| 2020 | 3.45억 | 4.28억 | 4.74억 | 5.18억 | 5.94억 | 6.15억 | 8.04억 | 7.96억 | 9.43억 |
| 2019 | 3.26억 | 3.76억 | 4.24억 | 4.87억 | 4.82억 | 5.61억 | 8.12억 | 7.45억 | 8.8억 |
| 2018 | 3.41억 | 3.72억 | 4.19억 | 4.78억 | 5.07억 | 5.61억 | 8.07억 | . | 7.54억 |
| 2017 | 3.51억 | . | 4.38억 | 4.82억 | 5.36억 | 5.86억 | 7.28억 | 7.16억 | 9.07억 |
| 2016 | 3.17억 | 3.74억 | 4.11억 | 4.65억 | 5억 | 5.3억 | 6.02억 | 6.55억 | 8.17억 |
| 2015 | 2.95억 | 3.49억 | 3.81억 | 4.13억 | 4.64억 | 4.91억 | 5.97억 | 6.13억 | 8.12억 |
| 2014 | 2.71억 | 3억 | 3.36억 | 3.84억 | 4.11억 | 4.55억 | 5.89억 | 5.95억 | 7.4억 |
| 2013 | 2.52억 | 2.89억 | 3.32억 | 3.73억 | 4.21억 | 4.64억 | 5.99억 | 6.41억 | . |
| 2012 | 2.51억 | 3.01억 | 3.15억 | 3.57억 | 3.83억 | 4.63억 | 6.15억 | 6.13억 | 8.9억 |
| 2011 | 2.51억 | 2.87억 | 3.14억 | 3.59억 | 3.94억 | 4.43억 | 6.25억 | 6.2억 | 7.95억 |
| 2010 | 1.98억 | 2.54억 | 2.73억 | 3.33억 | 3.79억 | 4.3억 | 6.1억 | . | 7.5억 |
| 2009 | 1.87억 | 2.27억 | 2.69억 | 3.14억 | 3.67억 | 4.24억 | 6.31억 | 6.08억 | 7.95억 |
| 2008 | 1.69억 | 2.25억 | 2.65억 | 3.24억 | 3.98억 | 4.53억 | 6.05억 | 5.82억 | 7.05억 |
| 2007 | 1.51억 | 2.23억 | 2.63억 | 3.22억 | 3.57억 | 4.08억 | 5.8억 | 5.61억 | 6.08억 |
| 2006 | 1.6억 | 2.17억 | 2.41억 | 3.21억 | 3.52억 | 3.95억 | 5.35억 | 5.44억 | 6.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.81 | Min. :2006-02-08 | Min. : 14000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2010-09-01 | 1st Qu.: 32534 | |
| Median :110.72 | Median :2014-09-11 | Median : 42000 | |
| Mean :114.43 | Mean :2014-12-18 | Mean : 44870 | |
| 3rd Qu.:133.57 | 3rd Qu.:2019-05-24 | 3rd Qu.: 53500 | |
| Max. :230.27 | Max. :2026-07-04 | Max. :175000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5억 | 2021-12-06 | 11 |
| 80 | 6.05억 | 2022-03-15 | 19 |
| 85 | 6.85억 | 2020-11-27 | 17 |
| 115 | 8.1억 | 2022-01-14 | 12 |
| 120 | 8.99억 | 2021-10-07 | 23 |
| 135 | 9억 | 2021-05-25 | 5 |
| 180 | 10억 | 2022-09-03 | 18 |
| 205 | 11.8억 | 2022-03-05 | 6 |
| 235 | 17.5억 | 2021-05-28 | 9 |
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA001_plot1.webp)
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 전용59.81~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 196건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 59.96 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2026-04-16 | 59.96 | 17 | 3.5억 ▼ |
| 2026-04-07 | 59.96 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2025-10-15 | 59.96 | 15 | 3.6억 ▼ |
| 2025-10-13 | 59.96 | 20 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-27 | 59.81 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2025-09-25 | 59.96 | 22 | 3.6억 ▼ |
| 2025-09-15 | 59.96 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2025-08-11 | 59.96 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-08-02 | 59.96 | 6 | 3.7억 |
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 전용77.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 77.1 | 20 | 4.8억 ▲ |
| 2026-04-21 | 77.1 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2026-04-08 | 77.1 | 5 | 4.5억 - |
| 2025-12-13 | 77.1 | 23 | 4.5억 ▲ |
| 2025-10-25 | 77.1 | 13 | 4.2억 ▼ |
| 2025-10-23 | 77.1 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-11 | 77.1 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-03 | 77.1 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-24 | 77.1 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 77.1 | 21 | 4.4억 |
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 473건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 84.98 | 20 | 4.7억 ▼ |
| 2026-05-23 | 84.98 | 21 | 5.5억 ▲ |
| 2026-05-10 | 84.98 | 4 | 5억 ▲ |
| 2026-04-11 | 84.98 | 24 | 4.8억 ▲ |
| 2026-04-10 | 84.98 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2026-03-22 | 84.98 | 22 | 5.8억 ▲ |
| 2026-03-04 | 84.98 | 11 | 4.8억 - |
| 2026-03-02 | 84.98 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2026-02-28 | 84.98 | 24 | 5.5억 - |
| 2026-02-28 | 84.98 | 24 | 5.5억 |
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 전용110.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 302건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 110.72 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2026-05-01 | 110.72 | 1 | 5.7억 ▲ |
| 2026-03-20 | 110.72 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2026-02-08 | 110.72 | 20 | 6.4억 ▲ |
| 2025-12-19 | 110.72 | 6 | 5.5억 ▼ |
| 2025-11-06 | 110.72 | 21 | 5.9억 ▼ |
| 2025-11-01 | 110.72 | 8 | 6억 ▼ |
| 2025-08-19 | 110.72 | 24 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-17 | 110.72 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-09 | 110.72 | 3 | 5억 |
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 전용119.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 167건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 119.68 | 18 | 6.3억 ▲ |
| 2026-02-10 | 119.68 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2026-02-06 | 119.68 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2026-01-14 | 119.68 | 12 | 5.5억 ▼ |
| 2024-11-04 | 119.68 | 22 | 6.6억 ▼ |
| 2024-08-28 | 119.68 | 13 | 7억 ▲ |
| 2024-02-06 | 119.68 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2023-11-04 | 119.68 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2023-06-05 | 119.68 | 24 | 7.5억 ▼ |
| 2021-10-07 | 119.68 | 23 | 9억 |
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 전용133.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 331건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 133.57 | 20 | 5.9억 ▲ |
| 2026-05-11 | 133.57 | 16 | 5.1억 ▼ |
| 2026-04-15 | 133.57 | 3 | 6억 ▼ |
| 2026-03-29 | 133.57 | 20 | 6.5억 ▼ |
| 2026-03-04 | 133.57 | 9 | 6.8억 ▲ |
| 2026-03-01 | 133.57 | 8 | 6억 ▼ |
| 2026-01-28 | 133.57 | 12 | 6.8억 ▼ |
| 2026-01-14 | 133.57 | 16 | 7억 - |
| 2025-12-20 | 133.57 | 7 | 7억 ▲ |
| 2025-11-20 | 133.57 | 13 | 6억 |
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 전용175.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 175.89 | 15 | 9.5억 ▲ |
| 2025-05-31 | 175.89 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-23 | 175.89 | 10 | 9억 ▲ |
| 2025-03-04 | 175.89 | 13 | 8.5억 - |
| 2025-02-15 | 175.89 | 5 | 8.5억 ▲ |
| 2024-12-22 | 175.89 | 2 | 8.4억 ▼ |
| 2024-06-13 | 175.89 | 6 | 9.4억 - |
| 2024-06-13 | 175.89 | 5 | 9.4억 ▲ |
| 2023-10-04 | 175.89 | 8 | 9억 ▼ |
| 2022-09-03 | 175.89 | 18 | 10억 |
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 전용201.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 201.26 | 21 | 11.5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 201.26 | 6 | 10억 ▼ |
| 2025-06-12 | 201.26 | 11 | 10.8억 - |
| 2025-04-23 | 201.26 | 11 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-15 | 201.26 | 6 | 10억 ▲ |
| 2024-11-24 | 201.26 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2023-10-04 | 201.26 | 11 | 11.3억 ▲ |
| 2023-06-30 | 201.26 | 11 | 11억 ▲ |
| 2023-04-15 | 201.26 | 22 | 9.7억 ▼ |
| 2022-03-05 | 201.26 | 6 | 11.8억 |
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 전용230.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 230.27 | 2 | 9.8억 - |
| 2026-01-14 | 230.27 | 2 | 9.8억 ▲ |
| 2025-12-10 | 230.27 | 21 | 8억 ▼ |
| 2025-07-10 | 230.27 | 16 | 11억 ▲ |
| 2025-04-26 | 230.27 | 5 | 10.5억 ▼ |
| 2025-04-09 | 230.27 | 3 | 11.6억 ▼ |
| 2022-05-16 | 230.27 | 2 | 13.2억 ▼ |
| 2021-08-28 | 230.27 | 13 | 15.9억 ▼ |
| 2021-06-03 | 230.27 | 20 | 16.5억 ▼ |
| 2021-05-28 | 230.27 | 9 | 17.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 106 개 아파트
삼부맨션 기존 1982년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006년
일화그린 기존 1990년
일화아트빌라 기존 1991년
구서다움파크 신축 2022년
태성캐슬 준신축 2018년
한일 기존 1982년
창신 기존 1982년
산들파르테 준신축 2016년
용진베스트빌라 기존 1999년
송림빌라 기존 2000년
구서동나우빌라트 기존 2002년
리젠시빌라 기존 1992년
구서다움 준신축 2013년
고려 기존 1982년
대신하이츠빌라 기존 2001년
삼성파크 기존 1984년
진흥목화 기존 2001년
금화 기존 1981년
위클라우드1 준신축 2013년
금샘빌라(747-12) 기존 2001년
푸른마을 기존 2002년
에이스하임 기존 2003년
산호 기존 1984년
천양스카이빌 기존 2004년
구서동쌍용예가2단지 기존 2010년
삼산 기존 1983년
조은 준신축 2016년
구서동쌍용예가1단지 기존 2010년
한진스카이뷰 준신축 2012년
선경2 기존 1988년
대보드림채 준신축 2018년
구서우성 기존 1994년
산들파르테2차 준신축 2018년
구서역두산위브포세이돈 준신축 2020년
동일 기존 1986년
구서백리명가에덴 준신축 2019년
태진팰리스 준신축 2018년
꿈꾸는가 준신축 2017년
동환빌라트 기존 2002년
경보 기존 1996년
새한 기존 1983년
보성오페라 준신축 2018년
동보 기존 1999년
아름베스트빌6차 기존 2004년
궁전쉐르빌 기존 2002년
전원금강빌 기존 2003년
새천년골든밸류빌 기존 2003년
하나로 기존 2001년
금강부광 기존 1997년
서원 기존 2001년
일신 기존 1990년
협성그린 기존 1997년
한진 기존 1992년
삼흥펠리스빌 기존 2005년
구서신동아 기존 1997년
라경유닉스빌라트 기존 2002년
구서시티타워 기존 2005년
구서 협성 엠파이어 준신축 2013년
구서SKVIEW2단지 준신축 2016년
멤버스빌라트 기존 2002년
동보2차 기존 2000년
부영벽산 기존 1993년
영화맨션 기존 1991년
대성타워팰리스 준신축 2019년
부림시티빌 기존 2002년
아름베스트빌3 기존 2002년
구서건흥 기존 2001년
아름베스트빌5 기존 2003년
한진스카이 기존 2010년
삼화빌라 기존 1992년
구서SKVIEW1단지 준신축 2016년
성원맨투로빌 기존 2004년
덕인센추리온 기존 2004년
경희빌리지 기존 2004년
아름베스트빌4차 기존 2004년
구서빌라1동 기존 1991년
궁전빌리지 기존 2000년
신일 기존 1979년
명진 기존 1987년
부성타워 기존 2005년
구서동피닉스빌 준신축 2013년
구서빌라2동 기존 1991년
스카이엘 준신축 2019년
거북맨션 기존 1983년
석탑그레이스빌 기존 2005년
홍원주택 기존 2002년
광이드림타워 기존 2003년
우석쉐르빌 준신축 2020년
그린빌 기존 2002년
서전베스트빌 기존 2000년
우영클래식파크 기존 2005년
구서동삼백크라시앙 기존 2004년
세진빌라 기존 2002년
소도베르크 준신축 2011년
산들마을 준신축 2017년
삼부 기존 2001년
금정산쌍용예가 준신축 2012년
유림노르웨이아침 기존 2004년
헤리티지우석 신축 2023년
휴림아르페 준신축 2019년
구서벽산메가트리움 기존 2004년
아름베스트빌1 기존 2002년
동보4차 기존 2002년
구서동하나로3 기존 2002년
벽송 기존 2003년
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115, ~120, ~135, ~180, ~205, ~235)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트는 부산광역시 금정구 구서동 1049번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~6.3억입니다.
❓ 구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구서동롯데캐슬골드2단지1049 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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