데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 삼양이동에 위치한 삼양대일(다동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼양이 삼양대일(다동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~55 ~75 ~80
2022 . 10,500 . .
2017 . 10,800 . 15,000
2016 . . . 15,000
2011 . 5,900 10,300 .
2008 4,650 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.72 Min. :2008-06-05 Min. : 4650
1st Qu.:54.72 1st Qu.:2011-08-03 1st Qu.: 8100
Median :59.40 Median :2016-10-01 Median :10500
Mean :65.03 Mean :2014-12-26 Mean :10307
3rd Qu.:76.23 3rd Qu.:2017-03-23 3rd Qu.:12900
Max. :79.20 Max. :2022-02-09 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 10,800 2017-05-31 5
60 4,650 2008-06-05 4
75 10,300 2011-11-14 3
80 15,000 2016-10-01 4
15,000 2017-01-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼양대일(다동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 22:49:06 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼양이 삼양대일(다동) 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 삼양대일(가동나동)(1992) / 제주특별자치도 제주시 지석4길 16 (삼양이동,대일아파트)
  2. 146m - 이어도(2004) / 제주특별자치도 제주시 지석2길 7-3 (삼양이동)
  3. 171m - 다연(2005) / 제주특별자치도 제주시 일주동로 322 (삼양이동)
  4. 182m - 삼화다온펠리스(2019) / 제주특별자치도 제주시 지석2길 3 (삼양이동,삼화다온펠리스)
  5. 264m - 수정맨션(1991) / 제주특별자치도 제주시 지석10길 12 (삼양이동)
  6. 300m - 삼양민형파인즈(2019) / 제주특별자치도 제주시 지석10길 13-1 (삼양이동)
  7. 310m - 화북주공2,3단지(1998) / 제주특별자치도 제주시 동화로1길 39 (화북일동)
  8. 347m - 네오하임A동(2012) / 제주특별자치도 제주시 설촌로4길 4 (삼양이동,삼양 네오하임 아파트)
  9. 355m - 제주삼화사랑으로부영7차(2015) / 제주특별자치도 제주시 화삼북로 90 (도련일동,제주삼화사랑으로부영7차)
  10. 362m - 제주삼화사랑으로부영3차(2013) / 제주특별자치도 제주시 화삼로 167 (삼양이동,제주삼화사랑으로부영3차)
  11. 399m - 삼양하녹(2015)
  12. 412m - 동명(1991)
  13. 414m - 아지스카이1차(2008)
  14. 427m - 한양(1995)
  15. 480m - 한라하이츠빌(2차)(2003)
  16. 485m - 제주삼화사랑으로부영8차(2016)
  17. 489m - 화북주공4단지(1998)





요약 리포트

데이터 기반 삼양대일(다동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-06-05(4층, 4,650만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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