데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 화북일동에 위치한 삼부빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화북일 삼부빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 55 85
2023 1.18억 .
2015 0.69억 0.96억
2013 . 0.72억
2011 . 0.7억
2010 . 0.71억
2008 . 0.52억
2007 . 0.54억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.59 Min. :2007-09-13 Min. : 5200
1st Qu.:82.10 1st Qu.:2008-12-25 1st Qu.: 5850
Median :82.10 Median :2012-03-07 Median : 7050
Mean :76.54 Mean :2012-11-23 Mean : 7540
3rd Qu.:82.10 3rd Qu.:2015-06-01 3rd Qu.: 7425
Max. :83.55 Max. :2023-05-12 Max. :11800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 1.18억 [직] 2023-05-12 3
85 1.18억 2015-08-16 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼부빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 13 11:14:25 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화북일 삼부빌라 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 대원맨션(1990) / 제주특별자치도 제주시 진서로6길 18 (화북일동)
  2. 38m - 청도맨션(1990) / 제주특별자치도 제주시 진남로4길 26 (화북일동)
  3. 57m - 동아(1990) / 제주특별자치도 제주시 진남로4길 30-3 (화북일동)
  4. 93m - 삼부(1992) / 제주특별자치도 제주시 진남로2길 38 (화북일동)
  5. 139m - 대림맨션(1991) / 제주특별자치도 제주시 진서로6길 3 (화북일동)
  6. 148m - 비둘기(개인택시노조)(1992) / 제주특별자치도 제주시 진남로 21-7 (화북일동)
  7. 151m - 청풍맨션(1991) / 제주특별자치도 제주시 진남로8길 49 (화북일동)
  8. 151m - 성미맨션(1990) / 제주특별자치도 제주시 진동로5길 14 (화북일동)
  9. 179m - 정우빌리지2차(2012) / 제주특별자치도 제주시 진남로4길 8-5 (화북일동,정우빌리지2차)
  10. 204m - 화북(1992) / 제주특별자치도 제주시 진동로5길 37 (화북일동)
  11. 212m - 정우빌리지(2011)
  12. 213m - 한호맨션(1992)
  13. 262m - 뜨레향(2010)
  14. 263m - 나이스5차(2015)
  15. 304m - 화북베스트빌(2000)
  16. 307m - 대주(2002)
  17. 316m - SJ해피드림(2008)
  18. 359m - 한빛빌라(1998)
  19. 374m - 남양(1991)
  20. 378m - 화북조양2차(2006)
  21. 391m - 화북조양(1차)(2005)
  22. 394m - 성원(1992)
  23. 402m - 덕진웰리브(2004)
  24. 412m - 덕진9차(2003)
  25. 474m - 오션월드(2013)





요약 리포트

데이터 기반 삼부빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-05-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 1.18억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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