데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 연동에 위치한 연동공간에버빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연동공간에버빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2022 70,500
2021 31,000
2017 31,000
2016 31,850
2012 19,700
2011 19,500
2010 16,500
2009 17,750
2007 14,000
2006 17,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.17 Min. :2006-02-02 Min. : 14000
1st Qu.:84.17 1st Qu.:2006-07-23 1st Qu.: 16350
Median :84.17 Median :2016-03-28 Median : 27500
Mean :84.17 Mean :2014-11-17 Mean : 39703
3rd Qu.:84.17 3rd Qu.:2022-06-20 3rd Qu.: 64000
Max. :84.17 Max. :2022-06-20 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 120,000 2022-06-20 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연동공간에버빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 23:01:07 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연동공간에버빌 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 연동하늘그린(2012) / 제주특별자치도 제주시 신광로 105 (연동,연동하늘그린)
  2. 71m - 도원아미스(2004) / 제주특별자치도 제주시 연동6길 29 (연동)
  3. 138m - 청목더웰연동(2018) / 제주특별자치도 제주시 연동8길 28 (연동,청목더웰연동)
  4. 169m - 벽강하이본타워(2003) / 제주특별자치도 제주시 신대로22길 40 (연동)
  5. 183m - 디지털한빛(2005) / 제주특별자치도 제주시 연동4길 32 (연동)
  6. 188m - 연동뜨레모아(2016) / 제주특별자치도 제주시 연동4길 36 (연동,연동 뜨레모아)
  7. 237m - 제웅솔내음(2012) / 제주특별자치도 제주시 신대로20길 45 (연동,제웅 솔내음)
  8. 241m - 크라운아트빌(2012) / 제주특별자치도 제주시 연동8길 15 (연동)
  9. 251m - 연동가나휘닉스1(2011) / 제주특별자치도 제주시 신대로20길 46 (연동,연동가나휘닉스1)
  10. 262m - 대림e편한세상1차(2001) / 제주특별자치도 제주시 국기로 14 (연동,대림이편한세상아파트)
  11. 264m - 가나휘닉스Ⅱ(2012)
  12. 300m - 해오름(2001)
  13. 345m - 노형해모로루엔(2019)
  14. 353m - 유나이티드(1984)
  15. 374m - 대림e편한세상2차(2002)
  16. 382m - 연동ABC주상복합(2013)
  17. 388m - 연동백강스위트엠I(2021)
  18. 389m - 재형그랜드빌아트(2002)
  19. 390m - 엠디(2011)
  20. 396m - 송우아모르(2008)
  21. 406m - 굿윌카운티(2004)
  22. 435m - 제주연동리슈빌디에스(2018)
  23. 447m - 노형벽강하이본타워7차(2020)
  24. 470m - 미도스카이빌(2012)
  25. 470m - 연동태림(2006)
  26. 490m - 그랜드빌(2012)
  27. 499m - 현암노블레스빌1차(2005)





요약 리포트

데이터 기반 연동공간에버빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-06-20(8층, 120,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-06-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 120,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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