데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 연동에 위치한 엠디 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연동 엠디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 80 85
2023 . . 3.92억
2022 . . 3.88억
2020 . . 2.98억
2018 . . 3.45억
2017 . . 2.96억
2016 . . 3억
2015 . . 2.74억
2014 . . 2.13억
2013 . . 2.13억
2012 . . 2.16억
2011 1.56억 1.96억 2.24억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.37 Min. :2011-06-17 Min. :15600
1st Qu.:83.80 1st Qu.:2011-07-11 1st Qu.:21700
Median :83.80 Median :2011-10-24 Median :23000
Mean :83.17 Mean :2014-02-07 Mean :24951
3rd Qu.:83.80 3rd Qu.:2015-05-29 3rd Qu.:28300
Max. :84.31 Max. :2023-02-23 Max. :41400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 1.56억 2011-08-04 9
80 1.96억 2011-08-04 7
1.96억 2011-08-04 8
85 4.14억 2022-07-16 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 엠디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 14 14:48:28 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연동 엠디 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 165m - 아산프라자(2005) / 제주특별자치도 제주시 신대로 166 (연동)️
  2. 173m - 장원훼밀리(2004) / 제주특별자치도 제주시 사장길 29 (연동)️
  3. 209m - 제웅솔내음(2012) / 제주특별자치도 제주시 신대로20길 45 (연동,제웅 솔내음)️
  4. 211m - 제주연동중흥S클래스(2020) / 제주특별자치도 제주시 신대로 160 (연동,제주 연동 중흥S-클래스)️
  5. 218m - 송우아모르(2008) / 제주특별자치도 제주시 연동12길 14 (연동,송우아모르아파트)️
  6. 220m - 벽강하이본타워(2003) / 제주특별자치도 제주시 신대로22길 40 (연동)️
  7. 227m - 삼성하나로(2007) / 제주특별자치도 제주시 연동14길 13 (연동,삼성하나로)️
  8. 231m - 연동가나휘닉스1(2011) / 제주특별자치도 제주시 신대로20길 46 (연동,연동가나휘닉스1)️
  9. 247m - 현암노블레스빌1차(2005) / 제주특별자치도 제주시 신대로18길 22 (연동)️
  10. 262m - 에이스아크로빌3차(2012) / 제주특별자치도 제주시 신대로 152 (연동,연동에이스아크로빌3차)️
  11. 289m - 아델하임(2012)️
  12. 290m - 정암(2004)️
  13. 302m - 엘리시아(2013)️
  14. 307m - 청목더웰연동(2018)️
  15. 312m - 그린(2003)️
  16. 317m - 연동월드하우스(2006)️
  17. 317m - 남경하이빌(2003)️
  18. 320m - 크라운아트빌(2012)️
  19. 320m - 연동하늘그린(2012)️
  20. 324m - 울담뜨레빌3차(2011)️
  21. 325m - 대원에버그린빌(2012)️
  22. 331m - 미도스카이빌(2012)️
  23. 344m - 코스모스태홍누리안5차(2013)️
  24. 390m - 연동공간에버빌(2005)️
  25. 393m - 도원아미스(2004)️
  26. 394m - 가나타운(2014)️
  27. 394m - 시스빌(2004)️
  28. 395m - 민트하우스(2013)️
  29. 440m - 제주연동리슈빌디에스(2018)️
  30. 479m - 대림e편한세상1차(2001)️




요약 리포트

데이터 기반 엠디 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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