데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원진해구 경화동에 위치한 덕산빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“경화 덕산빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~105
2021 8,000 8,600
2020 8,000 .
2011 . 8,000
2010 6,250 8,300
2009 . 8,500
2008 . 7,500
2007 6,000 7,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.78 Min. :2007-01-05 Min. :6000
1st Qu.: 84.78 1st Qu.:2008-09-28 1st Qu.:7000
Median :101.40 Median :2010-04-29 Median :8000
Mean : 94.04 Mean :2012-08-06 Mean :7536
3rd Qu.:101.40 3rd Qu.:2016-02-24 3rd Qu.:8150
Max. :102.48 Max. :2021-11-25 Max. :8600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 8,000 2020-11-04 1
8,000 2021-05-01 2
105 8,600 2021-11-25 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 덕산빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 12:35:29 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

경화 덕산빌라 아파트 가 위치한 창원진해구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 플러스빌라(2002) / 경상남도 창원시 진해구 충장로345번길 47 (경화동,플러스빌라)
  2. 105m - 초원빌라(923)(1992) / 경상남도 창원시 진해구 경화로38번길 23 (경화동,초원빌라)
  3. 122m - 창남상가빌라(1992) / 경상남도 창원시 진해구 충장로337번길 33 (경화동,창남상가빌라)
  4. 145m - 경화주공(1986) / 경상남도 창원시 진해구 충장로345번길 50 (경화동,경화주공아파트)
  5. 180m - 성호에코허니문(2013) / 경상남도 창원시 진해구 경화시장로 53-1 (경화동,성호허니문아파트)
  6. 274m - 경화보람아름채CITY(2016) / 경상남도 창원시 진해구 병암로45번길 13-18 (경화동,경화 보람 아름채 CITY)
  7. 288m - 보람더좋은큐브(2013) / 경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 24 (경화동)
  8. 290m - 혜성빌라(848-5)(1990) / 경상남도 창원시 진해구 조천북로146번길 9-4 (경화동,혜성빌라)
  9. 314m - 씨베스트빌(2003) / 경상남도 창원시 진해구 경화로45번길 5 (경화동,씨베스트빌)
  10. 315m - 씨스위트빌(2003) / 경상남도 창원시 진해구 진해대로636번길 16 (경화동,씨스위트빌)
  11. 318m - 경화(1985)
  12. 318m - 대창빌라(1989)
  13. 324m - 부건2차IDEA(2018)
  14. 343m - 부건IDEA(2016)
  15. 351m - 대우빌라(2002)
  16. 364m - 미성화이트빌(2003)
  17. 364m - 경화동두산위브(2017)
  18. 365m - 한동더푸름(2012)
  19. 433m - 제일빌라(508)(1992)
  20. 441m - 대방빌리지(2002)
  21. 443m - 한빛프라자(2000)
  22. 452m - 보람더좋은퍼스트(2014)
  23. 494m - 한림(1995)
  24. 496m - 경화베스티움(2018)





요약 리포트

데이터 기반 덕산빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-04, 2021-05-01(1, 2층, 8,000, 8,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 8,600만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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