데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 진영읍 진영리에 위치한 서원래온빌3차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“진영 서원래온빌3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80
2022 14,500 .
2021 13,250 .
2015 17,300 .
2014 16,800 .
2013 16,000 17,200
2012 16,880 .
2011 17,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.70 Min. :2011-11-24 Min. :13000
1st Qu.:82.47 1st Qu.:2012-03-06 1st Qu.:16000
Median :82.47 Median :2012-12-25 Median :16900
Mean :82.27 Mean :2014-11-01 Mean :16279
3rd Qu.:82.47 3rd Qu.:2014-12-27 3rd Qu.:17300
Max. :82.47 Max. :2022-09-29 Max. :17600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 17,200 2013-04-24 10
85 17,600 2011-11-24 9
17,600 2011-12-01 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서원래온빌3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 1 20:06:57 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진영 서원래온빌3차 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 서원래온빌2차(2011) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 37-4 (서원래온빌2차)
  2. 36m - 수홍하이랜드3차(2004) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 37-9 (수홍하이랜드-3)
  3. 45m - 수홍하이랜드4차(2004) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 37-15 (수홍하이랜드-4)
  4. 64m - 수홍하이랜드5차(2007) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 31-12 (수홍하이랜드5차)
  5. 67m - 수홍하이랜드6차(2007) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 31-14 (수홍하이랜드6차)
  6. 73m - 주도하이페리온(2012) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 36
  7. 91m - 수홍하이랜드2차(2004) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 46-5
  8. 100m - 수홍하이랜드1차(2004) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 69-20
  9. 117m - 수홍하이랜드7차(2007) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 46-11 (수홍하이랜드7차)
  10. 137m - 수홍하이랜드8차(2007) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 46-17
  11. 145m - 수홍하이랜드9차(2007)
  12. 240m - 그린힐타운(2016)
  13. 247m - 대건102동(2004)
  14. 258m - 대건101동(2003)
  15. 279m - 삼성타워(101동102동)(1992)
  16. 298m - 하모니빌-2(2014)
  17. 302m - 갑목빙그레(101동102동)(1995)
  18. 320m - 신우희가로(2016)
  19. 354m - 길림선빌라(1992)
  20. 359m - 무학한빛빌라트(2003)
  21. 370m - 김해진영동문굿모닝힐2차(2015)
  22. 376m - 성은상가(성은맨션)(1991)
  23. 377m - 거광한빛빌라트(2003)
  24. 416m - 김해진영동문굿모닝힐1차(2015)
  25. 455m - 진영한림풀에버2단지(2018)
  26. 462m - 중흥S클래스에코시티(2019)





요약 리포트

데이터 기반 서원래온빌3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2011-11-24, 2011-12-01(9, 8층, 17,600, 17,600만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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