진영읍 진영거성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 진영읍 진영리에 위치한 진영거성 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 21일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총342세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.09% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.26% 대비 ▼22% (-1.17pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.26% 대비 ▼22% (-1.17pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“진영거성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 342 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 배정건설
- 사용승인일 1997년 07월 19일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 진영로 10
- 번지형 주소 경상남도 김해시 진영읍 진영리 623-1 진영거성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 95 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.67억 | 0.71억 | 0.9억 |
| 2024 | 0.65억 | 0.89억 | . |
| 2023 | 0.66억 | . | 0.79억 |
| 2022 | 0.67억 | 0.96억 | 0.88억 |
| 2021 | 0.57억 | 0.9억 | 0.91억 |
| 2020 | 0.53억 | . | 0.81억 |
| 2019 | 0.53억 | . | 0.75억 |
| 2018 | 0.63억 | 0.89억 | 0.75억 |
| 2017 | 0.75억 | 1.03억 | 1.04억 |
| 2016 | 0.75억 | 0.93억 | . |
| 2015 | 0.79억 | 1.02억 | . |
| 2014 | 0.76억 | 1.03억 | . |
| 2013 | 0.75억 | 0.9억 | 1.07억 |
| 2012 | 0.79억 | 1.02억 | . |
| 2011 | 0.73억 | 0.9억 | 0.63억 |
| 2010 | 0.43억 | 0.6억 | 0.75억 |
| 2009 | 0.39억 | 0.53억 | . |
| 2008 | 0.37억 | . | . |
| 2007 | 0.38억 | 0.57억 | 0.63억 |
| 2006 | 0.36억 | 0.45억 | 0.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.65 | Min. :2006-02-02 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:58.65 | 1st Qu.:2010-09-25 | 1st Qu.: 4500 | |
| Median :58.65 | Median :2014-07-17 | Median : 6500 | |
| Mean :62.03 | Mean :2014-12-30 | Mean : 6379 | |
| 3rd Qu.:58.65 | 3rd Qu.:2020-01-03 | 3rd Qu.: 7900 | |
| Max. :94.79 | Max. :2025-10-15 | Max. :12000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.2억 | 2011-12-12 | 12 |
| 85 | 1.12억 | 2017-07-16 | 8 |
| 95 | 1.13억 | 2013-07-26 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진영거성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 진영거성 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA120_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.65~58.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 388건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 58.65 | 15 | 0.7억 - |
| 2025-09-22 | 58.65 | 14 | 0.7억 ▲ |
| 2025-06-30 | 58.65 | 10 | 0.6억 ▼ |
| 2025-05-06 | 58.65 | 17 | 0.7억 - |
| 2025-04-28 | 58.65 | 15 | 0.7억 ▲ |
| 2025-04-22 | 58.65 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2025-03-25 | 58.65 | 4 | 0.7억 - |
| 2025-02-18 | 58.91 | 6 | 0.7억 ▲ |
| 2024-12-18 | 58.65 | 1 | 0.5억 - |
| 2024-11-20 | 58.65 | 2 | 0.5억 |
전용82.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 82.31 | 6 | 0.7억 - |
| 2025-03-31 | 82.31 | 6 | 0.7억 ▼ |
| 2024-12-15 | 82.31 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2022-08-24 | 82.31 | 17 | 1억 ▲ |
| 2022-04-23 | 82.31 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2021-11-22 | 82.31 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2021-02-19 | 82.31 | 9 | 0.7억 ▼ |
| 2021-02-01 | 82.31 | 1 | 1억 ▲ |
| 2018-03-12 | 82.31 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2017-07-16 | 82.31 | 8 | 1.1억 |
전용94.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 94.79 | 10 | 0.9억 ▲ |
| 2023-01-20 | 94.79 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2022-03-12 | 94.79 | 16 | 0.9억 ▲ |
| 2021-11-11 | 94.79 | 12 | 0.8억 - |
| 2021-03-27 | 94.79 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2021-02-21 | 94.79 | 15 | 1.1억 ▲ |
| 2020-05-16 | 94.79 | 11 | 0.8억 - |
| 2019-06-04 | 94.79 | 15 | 0.8억 - |
| 2018-09-07 | 94.79 | 15 | 0.8억 ▼ |
| 2017-09-25 | 94.79 | 17 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
진영거성 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
도남아트빌 기존 2000 년
대근(다라) 기존 1991 년
협성팔레스타운 기존 2001 년
대근(가나) 기존 1991 년
연합(1동2동) 기존 1990 년
연합그린파크(3동4동5동) 기존 1992 년
진영한림풀에버2단지 준신축 2018 년
진영한림풀에버1단지 준신축 2018 년
김해진영동문굿모닝힐2차 준신축 2015 년
신우희가로 준신축 2016 년
김해진영동문굿모닝힐1차 준신축 2015 년
하모니빌-2 준신축 2014 년
중흥S클래스에코시티 준신축 2019 년
대건101동 기존 2003 년
대건102동 기존 2004 년
갑목빙그레(101동102동) 기존 1995 년
수홍하이랜드8차 기존 2007 년
수홍하이랜드9차 기존 2007 년
그린힐타운 준신축 2016 년
수홍하이랜드7차 기존 2007 년
수홍하이랜드1차 기존 2004 년
수홍하이랜드2차 기존 2004 년
주도하이페리온 준신축 2012 년
서원래온빌2차 준신축 2011 년
삼성타워(101동102동) 기존 1992 년
서원래온빌3차 준신축 2011 년
수홍하이랜드3차 기존 2004 년
수홍하이랜드5차 기존 2007 년
수홍하이랜드4차 기존 2004 년
수홍하이랜드6차 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진영읍 진영거성 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 6,850만 원 85㎡: 7,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 진영거성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 진영거성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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