진영읍 진영한림풀에버2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.19 Update)
2025-11-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 진영읍 진영리에 위치한 진영한림풀에버2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 11월 19일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총237세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.80% 대비 ▲44% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.80% 대비 ▲44% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“진영한림풀에버2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 237 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한림견설
- 사용승인일 2018년 06월 22일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 김해대로 256
- 번지형 주소 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1885 진영한림풀에버2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.83억 | 2.15억 | 2.65억 |
| 2024 | 1.91억 | 2.18억 | 2.67억 |
| 2023 | 1.8억 | 2.24억 | 2.61억 |
| 2022 | 1.92억 | 2.42억 | 2.75억 |
| 2021 | 1.77억 | 2.2억 | 2.67억 |
| 2020 | 1.63억 | 2.01억 | 2.36억 |
| 2019 | 1.64억 | . | 2.28억 |
| 2018 | . | . | 2.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2018-09-14 | Min. :15800 | |
| 1st Qu.:74.93 | 1st Qu.:2021-01-22 | 1st Qu.:21300 | |
| Median :84.97 | Median :2022-06-20 | Median :23500 | |
| Mean :77.70 | Mean :2022-07-16 | Mean :23362 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2023-08-30 | 3rd Qu.:26400 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-11-17 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2억 | 2022-06-11 | 14 |
| 75 | 2.5억 | 2022-09-22 | 10 |
| 85 | 2.9억 | 2022-01-22 | 22 |
| 85 | 2.9억 | 2022-04-30 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진영한림풀에버2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 진영한림풀에버2단지 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA252_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9362㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 59.9362 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-27 | 59.9362 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2024-05-11 | 59.9362 | 13 | 2억 ▲ |
| 2024-02-25 | 59.9362 | 16 | 1.9억 - |
| 2023-08-02 | 59.9362 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2023-07-17 | 59.9362 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2023-06-03 | 59.9362 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2022-09-20 | 59.9362 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2022-06-11 | 59.9362 | 14 | 2억 ▲ |
| 2022-04-16 | 59.9362 | 3 | 1.9억 |
전용74.9311㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 74.9311 | 13 | 2.1억 - |
| 2025-11-17 | 74.9311 | 9 | 2.1억 - |
| 2025-05-16 | 74.9311 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-09 | 74.9311 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-24 | 74.9311 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2024-12-15 | 74.9311 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-18 | 74.9311 | 6 | 2.1억 - |
| 2024-08-02 | 74.9311 | 12 | 2.1억 ▼ |
| 2024-05-31 | 74.9311 | 14 | 2.2억 - |
| 2024-05-01 | 74.9311 | 16 | 2.2억 |
전용84.9749㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 84.9749 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.9749 | 6 | 2.6억 - |
| 2025-05-21 | 84.9749 | 11 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-08 | 84.9749 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2024-08-30 | 84.9749 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2024-07-22 | 84.9749 | 6 | 2.7억 - |
| 2023-08-30 | 84.9749 | 21 | 2.7억 ▼ |
| 2023-07-18 | 84.9749 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2023-06-23 | 84.9749 | 6 | 2.5억 - |
| 2023-06-09 | 84.9749 | 2 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
진영한림풀에버2단지 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
신우희가로 준신축 2016 년
연합(1동2동) 기존 1990 년
진영한림풀에버1단지 준신축 2018 년
김해진영동문굿모닝힐2차 준신축 2015 년
연합그린파크(3동4동5동) 기존 1992 년
협성팔레스타운 기존 2001 년
하모니빌-2 준신축 2014 년
김해진영동문굿모닝힐1차 준신축 2015 년
대건101동 기존 2003 년
대건102동 기존 2004 년
중흥S클래스에코시티 준신축 2019 년
수홍하이랜드8차 기존 2007 년
수홍하이랜드9차 기존 2007 년
수홍하이랜드7차 기존 2007 년
수홍하이랜드1차 기존 2004 년
갑목빙그레(101동102동) 기존 1995 년
수홍하이랜드2차 기존 2004 년
그린힐타운 준신축 2016 년
주도하이페리온 준신축 2012 년
서원래온빌2차 준신축 2011 년
서원래온빌3차 준신축 2011 년
수홍하이랜드3차 기존 2004 년
수홍하이랜드5차 기존 2007 년
수홍하이랜드4차 기존 2004 년
수홍하이랜드6차 기존 2007 년
삼성타워(101동102동) 기존 1992 년
진영거성 기존 1997 년
무학한빛빌라트 기존 2003 년
거광한빛빌라트 기존 2003 년
성은상가(성은맨션) 기존 1991 년
도남아트빌 기존 2000 년
길림선빌라 기존 1992 년
대근(다라) 기존 1991 년
중앙파크빌 기존 2000 년
대근(가나) 기존 1991 년
진영이진캐스빌 준신축 2017 년
진영자이 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진영읍 진영한림풀에버2단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
75㎡: 21,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 진영한림풀에버2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
진영한림풀에버2단지 아파트는 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1885번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 17일입니다.
❓ 진영한림풀에버2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1885 진영한림풀에버2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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