데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 거제시 장평동에 위치한 장평주공1차(구주공) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장평주공1차(구주공) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~60 ~70 ~80
2018 9,100 10,133.3 13,400 15,500 .
2017 10,067 11,820.6 14,733 . 17,000
2016 11,000 13,741.5 17,279 18,200 20,500
2015 15,433 16,588.2 19,459 . 24,900
2014 14,333 15,570.5 19,694 22,500 20,500
2013 . 12,498.7 15,041 17,750 18,033
2012 . 12,205.8 14,814 16,770 18,750
2011 11,400 10,742.0 13,341 14,738 16,542
2010 8,975 9,197.3 11,063 . 14,900
2009 8,338 9,203.5 10,993 12,600 14,250
2008 . 9,264.1 10,706 11,810 15,000
2007 7,500 8,266.5 9,923 11,660 9,250
2006 5,663 6,833.2 8,030 8,800 9,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.74 Min. :2006-01-20 Min. : 4000
1st Qu.:49.22 1st Qu.:2008-08-02 1st Qu.: 9500
Median :49.22 Median :2011-02-24 Median :11550
Mean :55.25 Mean :2011-07-30 Mean :12309
3rd Qu.:59.30 3rd Qu.:2014-05-24 3rd Qu.:15000
Max. :77.90 Max. :2018-05-14 Max. :24900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,500 2015-03-19 1
50 20,000 2014-09-20 3
60 22,700 2014-09-16 2
70 22,500 2014-07-30 1
80 24,900 2015-07-21 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장평주공1차(구주공) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 12:03:04 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장평주공1차(구주공) 아파트 가 위치한 거제시 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 160m - 대한2차(1994) / 경상남도 거제시 장평로6길 20 (장평동,대한2차아파트)️
  2. 257m - 광우무지개(1994) / 경상남도 거제시 장평로6길 7 (장평동,광우무지개맨션)️
  3. 294m - 장평성원(1동-4동)(1995) / 경상남도 거제시 장평로6길 13 (장평동,장평성원임대아파트)️
  4. 302m - 덕산아내1차(2008) / 경상남도 거제시 장평2로 19 (장평동,덕산 아내 1차)️
  5. 326m - 고려1차(101-102동)(1991) / 경상남도 거제시 서문로1길 20 (고현동,고려아파트)️
  6. 340m - 골드썬비치(1992) / 경상남도 거제시 장평1로3길 10 (장평동,골드썬비취맨션)️
  7. 344m - 대한1차(1993) / 경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동,대한아파트)️
  8. 345m - 장평성원(5동-8동)(1995) / 경상남도 거제시 장평로6길 30 (장평동,장평성원임대아파트)️
  9. 352m - 거제장평유림노르웨이숲(2017) / 경상남도 거제시 장평1로 7 (장평동,거제 장평 유림노르웨이 숲)️
  10. 359m - 화인아트빌라(101-104동)(1991) / 경상남도 거제시 서문로3길 13 (고현동,화인아트빌라)️
  11. 399m - 대한1차(1993)️
  12. 425m - 비벌리힐즈4차(2014)️
  13. 448m - 화인아트빌라(105-108동)(1991)️
  14. 453m - 대풍골든빌(2003)️
  15. 466m - 거명모닝텔(2003)️
  16. 485m - 비젼타워(2002)️
  17. 494m - 거명모닝빌(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 장평주공1차(구주공) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-09-16(2층, 22,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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