데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 거제시 고현동에 위치한 화인아트빌라(105-108동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고현 화인아트빌라(105-108동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 70 85
2023 . . 1.84억
2022 . . 2.52억
2021 1.57억 1.86억 2.06억
2020 1.28억 1.2억 1.52억
2019 . . 1.63억
2018 . . 1.67억
2017 . 1.8억 2.05억
2016 1.69억 1.78억 2.21억
2015 1.69억 2.02억 .
2014 1.7억 1.76억 2.14억
2013 1.17억 1.63억 1.94억
2012 1.42억 . 1.78억
2011 1.19억 1.64억 1.78억
2010 . 1.38억 1.46억
2009 1.1억 0.95억 1.34억
2008 . . 1.33억
2007 0.72억 . 1.08억
2006 0.6억 0.84억 0.84억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.79 Min. :2006-03-08 Min. : 4500
1st Qu.:68.76 1st Qu.:2010-02-25 1st Qu.:12750
Median :80.55 Median :2014-04-24 Median :16300
Mean :73.74 Mean :2014-04-27 Mean :15748
3rd Qu.:80.55 3rd Qu.:2019-05-24 3rd Qu.:18750
Max. :80.55 Max. :2023-03-31 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 1.85억 2014-11-28 4
70 2.08억 2015-01-13 4
85 2.55억 2022-01-15 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화인아트빌라(105-108동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 6 11:45:07 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고현 화인아트빌라(105-108동) 아파트 가 위치한 거제시 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 화인아트빌라(101-104동)(1991) / 경상남도 거제시 서문로3길 13 (고현동,화인아트빌라)️
  2. 121m - 화인아트빌라(109-112동)(1991) / 경상남도 거제시 서문로3길 8 (고현동,화인아트빌라)️
  3. 150m - 고려1차(101-102동)(1991) / 경상남도 거제시 서문로1길 20 (고현동,고려아파트)️
  4. 182m - 거제롯데인벤스가(2007) / 경상남도 거제시 서문로 30 (고현동,거제롯데인벤스家)️
  5. 200m - 신우성(1990) / 경상남도 거제시 서문로6길 6 (고현동,신우성아파트)️
  6. 226m - 신화인(1992) / 경상남도 거제시 서문로 41 (고현동)️
  7. 237m - 경인썬플라워(2003) / 경상남도 거제시 거제중앙로25길 29 (고현동,경인썬플라워)️
  8. 283m - 태정프로빌(2004) / 경상남도 거제시 서문로6길 7 (고현동,고현동 961-3 공동주택 ((주)태정주택건설))️
  9. 314m - 거제장평유림노르웨이숲(2017) / 경상남도 거제시 장평1로 7 (장평동,거제 장평 유림노르웨이 숲)️
  10. 362m - 서원호수맨션(1991) / 경상남도 거제시 고현로 66 (고현동,서원호수맨션)️
  11. 448m - 장평주공1차(구주공)(1985)️
  12. 453m - 송림(1986)️
  13. 472m - 화성타워맨션(1991)️
  14. 497m - 송림파크맨션(1989)️




요약 리포트

데이터 기반 화인아트빌라(105-108동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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