신정동 빌리브리버런트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 빌리브리버런트입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 31일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 79건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 빌리브리버런트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 NA
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 22-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.36억 | 6.84억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.34 | Min. :2025-05-13 | Min. :58080 | |
| 1st Qu.:84.65 | 1st Qu.:2025-07-20 | 1st Qu.:64470 | |
| Median :84.77 | Median :2025-08-28 | Median :68235 | |
| Mean :83.18 | Mean :2025-08-22 | Mean :67233 | |
| 3rd Qu.:84.77 | 3rd Qu.:2025-09-23 | 3rd Qu.:69080 | |
| Max. :84.91 | Max. :2025-10-25 | Max. :73744 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 6.49억 [직] | 2025-09-15 | 23 |
| 85 | 7.37억 | 2025-10-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 빌리브리버런트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 신정 빌리브리버런트(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA682_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.3367㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 78.3367 | 27 | 6.4억 ▲ |
| 2025-10-22 | 78.3367 | 16 | 6.3억 ▲ |
| 2025-10-18 | 78.3367 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2025-10-15 | 78.3367 | 28 | 6.4억 ▲ |
| 2025-10-15 | 78.3367 | 13 | 6.3억 ▼ |
| 2025-10-15 | 78.3367 | 19 | 6.4억 ▲ |
| 2025-10-11 | 78.3367 | 18 | 6.3억 ▼ |
| 2025-10-11 | 78.3367 | 20 | 6.4억 - |
| 2025-09-23 | 78.3367 | 22 | 6.4억 ▲ |
| 2025-09-23 | 78.3367 | 17 | 6.3억 |
전용84.6505~84.9106㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.9106 | 4 | 7.4억 ▲ |
| 2025-10-22 | 84.7713 | 27 | 7억 ▲ |
| 2025-10-20 | 84.7713 | 7 | 6.8억 - |
| 2025-10-17 | 84.6505 | 13 | 6.8억 - |
| 2025-10-14 | 84.7713 | 9 | 6.8억 - |
| 2025-10-12 | 84.7713 | 14 | 6.8억 - |
| 2025-10-11 | 84.6505 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2025-10-10 | 84.7713 | 6 | 6.7억 ▼ |
| 2025-09-30 | 84.7713 | 27 | 7억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.6505 | 6 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 빌리브리버런트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
새움하이파크 기존 2003 년
우일명가 기존 2004 년
남경노블랜드 기존 2006 년
삼산파로스빌 기존 2005 년
웰빙파크빌 기존 2006 년
신정지웰 준신축 2018 년
태화강더뷰 준신축 2017 년
제니스타워 기존 2002 년
팔레드상떼 준신축 2013 년
극동스타클래스 기존 2009 년
태화강엑소디움 준신축 2010 년
롯데캐슬스카이 기존 2009 년
신정포스타운 기존 2005 년
국일맨션 기존 1992 년
강남빌리지 준신축 2015 년
울산신정푸르지오 준신축 2012 년
동서원룸 기존 1998 년
동인빌라 기존 2000 년
강변센트럴하이츠 준신축 2011 년
동문아뮤티 기존 2009 년
아느칸빌B동 준신축 2013 년
청강 기존 1979 년
아느칸빌A동 준신축 2013 년
리버파크 기존 2004 년
한동리안느 준신축 2016 년
두레빌라트 기존 2004 년
동남하이빌5차 준신축 2016 년
동남하이빌4차 준신축 2016 년
삼공맨션 기존 1983 년
금광타워3차 준신축 2014 년
리버팰리스 기존 2007 년
한사랑 기존 2002 년
대상웰라움달동 신축 2025 년
동평하이츠빌리지 기존 2002 년
한빛파크 기존 2004 년
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 NA NA 년
삼산현대 기존 1990 년
풍진힐그린타운 준신축 2010 년
요약 리포트
데이터 기반
빌리브리버런트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 7.37억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
❓ 빌리브리버런트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 22-4 빌리브리버런트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~7.4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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